金利が上がってきたら変動から固定に変えようと思っている

こんにちは。住宅専門ファイナンシャルプランナーの平澤です！

史上最低レベルの金利がずっと続いていますね。
最近では、フラット35Sの金利引き下げもありました。

そんな中、将来の金利上昇を予測して全期間を固定金利を選ぶ人も増えてきました。ところがその一方で、変動金利で借りる人も４割以上いるんですね。

変動金利で借りれば当初の返済額が少なくなるので、変動金利で借りたい！という人もいるでしょう。そしていずれ金利が上がってきたら、固定金利に乗り換えようかなと。

この作戦、効果があるのでしょうか？

・・・結論から言うと、効果ありません。

なぜなら、変動金利より先に固定金利が上がるからなんです。
これは2つの金利が連動する金利が異なっているから起こることですが、固定金利→変動金利の順で上がっていくことはぜひ覚えておいて欲しいと思います。