こんにちは、新潟の新築、住宅ローン 専門のファイナンシャルプランナーの木村です。
昨日午後くらいから新潟市内はそれまでの春の陽気のような暖かさとは打って変わって真冬の寒さに戻ってしまいました。
これが本来の新潟の冬、と言ってしまえばそれまでですが、ちょっと体が暖かさに慣れていただけにこの寒さ40過ぎた体にはこたえます・・・・・・・（笑）
さて本日はフラット35の金利情報です。
昨日からいくつかのニュースサイトなどでも紹介されていましたが長期固定金利のフラット35の金利が1.79%と過去最低を記録しました。
私が住宅ローンを申し込んだ5年前は10年固定金利で1.85%だったことを考えると夢の様な数字です。
ご相談にいらっしゃる方にはまずはじめの検討するべきは金利変動のないフラット35とお話していますが、特に子育て世代など、これからの教育資金などが不透明なご家庭には、先の見えるフラット35はオススメです。
昨日は大幅に下がりましたが、最近はアベノミクス効果の株高の影響もあり、資産運用のご相談も増えてきています。投資商品を選ぶ際に皆さんは「リスク」を非常に気にされます。
運用を行う上での「リスク」とは下がることではなく、価格のブレ幅のことを指します。
一発逆転を狙っている方以外は（そのような方のご相談はお受けいたしていませんが・・・・・）なるべくこの「ブレ」が少なく、少しずつでもいいので上がっていく商品を好まれます。
でも、住宅ローンについてはどうでしょうか？ほとんどの方がこの「ブレ」を気にしつつも結局は目先の返済額の誘惑に負けて変動金利や10年固定金利などを選ばれています。
フラット35は融資実行まで金利が確定できないことや、団信保険料が別など確かに使いづらい部分もありますが、それらを差し引いても現状の金利で長期間固定できるとゆことは非常に安心な商品と思います。
住宅ローンはギャンブルではありません、運用する際になるべく不確実なものは避ける、のと同じくらい住宅ローンについても先の見えている安心をこれからは検討してもいい時期に来ているのではないかなと思っています。
特に長期優良住宅などご検討中の方は、当初10年間は-0.3%が使えるため、今月実行なら1.49%です。
11年目以降の金利を考えると10年固定もいいですが、こちらのほうが私は魅力的に映ります。
新潟県内でもこの最低金利1.79%は利用できます。新潟県内でフラット35の最低金利をご利用になりたい方はお気軽に当事務所までお問合せください。
事前審査・本申し込みは土日祝日、夜間もお受け可能です。ご自宅でのお手続きもできますのでお気軽にお問いわせ下さい。（金消契約のみ司法書士同席の手続きになるため平日のみとなります）
もちろん、お申し込みに際し申込手数料等は発生いたしません、無料にてお手続き可能です。
フラット35をご検討中の皆様へお得情報！
現在当事務所経由でフラット35をお申込みの客様には通常有料で行っています、キャッシュフロー、ライフプランを前提とした資金計画を毎月先着3名様に限り無料にて行わせていただいております。
お気軽にお問合せください。