リーマンインテリジェンスは『お金』の勉強会

本日はちょうど株式投資勉強会を開催しておりますので



勉強会で日ごろ伝えていることを
今日は少し書かせていただこうかなと思います。


私がメイン担当していない日に
少しだけ（笑）（本当に少しだけ）ご挨拶させていただくのですが


その時にいつも言ってることに


『昔は知ってる人が得した時代』
『今は知らない人が損する時代』


ということを話しています。


普通の人が知らない情報をキャッチした人が
大儲けした時代から


情報を自分からキャッチしに行かなければ
損してしまう時代


そうなってるんですよということです。


そして勉強会では投資・保険・住宅ローン
この３つを柱にテーマを決定しています。


それは一般の人にとって、
この３つのテーマが


知らないことが原因で
大損する可能性が非情に高いからです。


知らないことが原因なら
知ることで防ぐことができるのですが


多くの方に知っていただく方法って
これがなかなか・・・(;^_^A


インターネットが発達したとはいえ
難しいものですね♪


せめて勉強会に参加していただいた方には
できるだけ大損して欲しくないので


運営メンバーとも色々と知恵を絞って
テーマを考えてお伝えしています。


投資・保険・住宅ローン
これらは数年～数十年と期間が長いものですから


積みあがる年月が長ければ長いほど
大きな金額の差になって跳ね返ることになります。


これから迎える大増税時代に向けて
無駄使いしてる余裕はなくなってくるでしょう。


単に節約ではそろそろ厳しくなってきてるのかな～
と、なんとなくですが感じています。


あなたにとって何が有利な条件で
何が不利な条件なのか


誰が不利な条件を押し付けようとしているのか
または、既に押し付けられているのか


そこをしっかりと見極めていきたいですね。


リーマンインテリジェンスは勉強会という形で
あなたのお手伝いをさせていただきます。


・・・


ちょっと堅い雰囲気で書いてしまいましたが
誰でも気軽に参加できます。


場所も大阪、梅田のど真ん中で開催してますので
気が向いた時にご参加いただければと思います。


なんとなく参加してるだけでも
あなたのマネー知識レベルが向上する


そんな勉強会です。
お気軽に♪

住宅ローン超節約術 目次

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いつか家を買いたい人に

　頭金を貯めよう 　（12)

これから家を買う人に！！

　家を買うなら2度値切れ！！　 (16)

住宅ローンの借り換えを考えているなら

　住宅ローン超節約術借り換え編　 　（１７）

住宅ローン返済が厳しいと感じ始めたら・・・

　住宅ローン返済対策　初期～中期 （11）

　住宅ローンに対する意識改革 （8）

　住宅ローンのリスケジュール (8)

ハイパーインフレが気になる人へ
　ハイパーインフレと住宅ローンの話 　（５）


住宅ローンの豆知識
　借り換えシミュレーションで節約額を計算する

　住宅ローン控除と年末調整

　住宅ローン借入可能額計算表

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金利変動に左右されない住宅ローン

☆金利変動に左右されない住宅ローン

住宅ローンのリスクシリーズの中で

住宅ローンと金融リスク の続きです。

世界や日本の経済の影響で住宅ローンの金利が

変わってしまうかもしれないという内容でしたが

どこで何が起こるかわからない金融情勢に翻弄されないためにできること

今のところ1番良い方法は

全期間固定金利の住宅ローンを選択することです。

全期間固定の住宅ローンといえば

フラット35が代表的です。

フラット35も毎月適用される金利が変わるのですが

住宅ローンの貸付が実行された時の金利が適用されて

返済終了までの返済額が確定します。

つまり、返済途中の金融情勢によって返済額が増えたりへったりしないということですね。

あっ、もちろんフラット35でも最初から決まってる10年後金利アップのタイミングなどはやってきますので

毎月の返済額が変わるタイミングはありますが

借り入れた当初から返済終了までの総返済額が最初に確定しているってことですからね♪

現在（2012/7)最低水準の金利を提示中のフラット35ですが

それでも銀行の変動金利などと比べると

・金利が高い

・団体信用生命保険が高い

というデメリットもあることはあります。

そんなデメリットと

金融情勢によって左右されない返済額というメリット

住宅ローンを借りるあなたにとって

どちらの方を重要だと感じるのか

それは生活スタイルや性格

金融に対するアンテナ

そんな要素を考慮しながら選択すると良いと思います。

全期間固定以外の住宅ローンを選択するなら

最低でも考えるくらいはしておきたいこと

もありますので♪

それはまた次回ということにしましょう。

お知らせ

☆株式投資勉強会

テーマ「勝ち組投資家の超！！実践株式投資」

私が主催している生活のマネーに関する勉強会で

8月は株式投資の勉強会を開催します。

現役時代は金融業界でプロとして活躍し

引退後は投資によって生計を立てている個人投資家

当勉強会投資担当講師の吉田司が

得意の株式投資の奥義について話をします。

投資のことを教えて生計を立てているのではなく

投資からの利益で生計を立てている

超実践派の話です。

7月中の申し込みがお得になっておりますので

興味ある方はお早めに♪

詳細は

→　リーマンインテリジェンス　 へ

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住宅ローンと金融リスク

☆住宅ローンと金融リスク

自然災害が多発している最近の日本なので

前に記事にしていた

自然災害リスクに関しては

なんとなく実感のある内容だったと思います。

次からはまだ実感としてはないけど

漠然とした不安のあるリスクです。

で今回は

住宅ローンの金融リスク

という話です。

住宅ローンは文字通りローンですから

お金を借りています。

お金を借りる場合

基本的には利息というものがかかって

元金＋利息を返済していくことになるのですが

どれくらい利息を支払うかが決まるのが利率と年数なんですね。

さて、今は低金利で住宅ローンを組むことができますので

利息の支払いは元金に比べて小さく

返済しやすい状況です。

もしもこの低金利が高金利になってしまったらどうなるの？

というのが住宅ローンの金融リスクと私は考えています。

住宅ローンの金利なんていつまでも安定して低金利が続くような気がしてしまいますが

この金利の元になってるものはいつも変動しています。

それも日本国内の事情だけでなく

世界経済の影響を受けながら

変動してるんですね。

だから・・・

世界経済で何か大事件がおきると

住宅ローンの金利にも何か影響が出る可能性があるわけです。

きっと世界経済もなんだかんだ言いながら

うまくいくんだろうと

思いたいところではありますが

30年ほどもある住宅ローン

「きっと大丈夫だろう」

だけで何も考えないのではちょっと心配かな・・・

そういうことなんで住宅ローンの金融リスク

どんな対策があるか続きはまた次回へ♪

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ゆうちょ銀行が住宅ローンに参入予定

☆ゆうちょが住宅ローンに参入予定

yahooニュースで流れておりました。

ゆうちょ銀行が住宅ローンに参入する予定とか・・・

どんな風に参入するのかな～と

記事見ていくと

なんと！！

年収400万円以下の層に50年返済のローンで売り込むとか・・・

詳細がわからないのでなんとも言えない部分は多々ありますが

400万円以下の年収だと

一般の銀行では大きな金額はなかなか貸してもらえません。

借りたい金額を借りることのできなかった人をターゲットにして

50年返済を売り込むつもりなのでしょうかね～

あとはどんな金利プランが出てくるのか

もうちょっと情報が欲しいところですね♪

ただし、最近の流れとしては

住民税の増額（扶養控除の廃止等）や消費税率の引き上げ

国民年金や厚生年金そして健康保険の上昇

給料から引かれる額も半端なしに上昇してきております。

そんな状況でいっぱいいっぱい住宅ローンを組んでしまうと

しんどいですからね～

利用する時はそれなりに慎重に取り組む必要がありますね。

まあ、30歳で50年間の返済を申し込むと

払い終わりが80歳ですからね～

そこらへんもよく考えないといけないでしょうし

どんなプランを打ち出してくるのか

ちょっと楽しみです♪

もしかしたら・・・

小包の配達で一般の運送業者（ヤマトや佐川）にリードされたかな～

という雰囲気もありましたので

今回は他の業者とぶつかるのを避けたいのかもしれませんね。

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