住宅ローン必勝返済術というタイトルでやります
2015年2月28日に久々の住宅ローン勉強会を開催します。
まだ募集とかしてないですけど
早々に募集ページの作成に取り掛かります。
今回のテーマは『住宅ローン必勝返済術』
住宅ローンを組んでいるほとんどの人がただ漠然と毎月決まった額だけ
返済を続けているのではないでしょうか？
銀行から「毎月これだけの額返済してね」
と言われたからそうしているわけです。
普通といえば普通なのですが
長期間の住宅ローンと付き合っていくことを考えてみると
ちょっと受身過ぎるのではないのかなと思うわけです。
人生、山あり谷ありだとすれば
いい時もあれば悪い時もあるわけで
悪い時期に住宅ローンが重しになってしまうようなことがないように
先手をうって対策していくことで
谷の時期をうまく乗り越えることができるのではないでしょうか？
という話をしようと思っています。
今、住宅ローンを組んでいる人
これから組もうと思っている人に
知ってもらいたい内容に仕上げていきますので
お楽しみに♪
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住宅ローン金利が低い時のチャンス（フラット３５編）
今月もフラット３５の金利が低くなっています。
金融機関によって違いはありますが
低いところで1.65%です。
そうとう低くなってきましたね。
新規借り入れの人で
全期間固定派の人には嬉しいタイミングです。
じゃあ・・・
すでに住宅ローンを組んでしまっている人には関係ないのかというと
そうでもないです♪
10年前のことを考えてみると
当時のフラット３５の金利は2.6％～3％といったところ
段階金利で住宅ローンを組んだ人もそろそろ
金利の上昇により毎月返済額が高くなるタイミングに差し掛かっていると思います。
フラット20・・・残り返済年数が20年以下なら
今月の金利は1.38%
フラットからフラットへの借り換えを考えてみるのも
良いタイミングではないでしょうか？
変動金利で住宅ローンを組んでいる人は
割と金利の変動には敏感に反応されますが
全期間固定金利を組んでしまうと
金利の変動に関心がなくなってしまう人が時々います。
返済額が変わるようなタイミングは
一度、もっと良いものがないか考えてみる
そういうお知らせと捉えて
考えてみてはどうでしょうかね♪
久しぶりに住宅ローンの記事を更新してみました(＝⌒▽⌒＝)
☆お知らせ
リーマンインテリジェンス10月度の勉強会
『安心か絶望か！！老後の暮らしを決める生命保険の選び方』
・日時 2014年10月２５日（土） 18：30～21：00
・場所 大阪市総合生涯学習センター 大阪駅前第二ビル５階 第４研修室
・募集人数 ２０名
・参加費2000円
詳細は→ リーマンインテリジェンス
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住宅ローンを組む人は貧乏人だけになる？
久しぶりに更新したかと思えば
なかなかショッキングなタイトルになってしまいました。
長らく放置してましたけど
こっちのブログもボチボチと動かしていきますので
住宅ローン関係に興味ある人はお楽しみに♪
さて今日の本題
普通・・・
住宅ローンを組める人が貧乏人なわけないでしょう？
と思いますよね。
きちんと収入があって
金融機関の審査も通らなければ
住宅ローンは組めないのですから
じゃあ、何故
『住宅ローンを組む人は貧乏人だけになる？』
なんてことを書いたかというと
来年から相続税が増税されるからなのです。
？？？
余計に？？？が浮かびましたか♪
実は相続税が増税されるかわりに
抜け道も用意されていて
ある程度、お金を持っている人の
かなり有効な節税対策として出てくるのが
子どもや孫への
住宅資金のプレゼント♪
だったりするわけです。
詳細は税理士さんがいる時にお話しますけどね～
そういうことなので
親や祖父母がお金持ちの場合
子どもや孫が
『家を建てたい！！』
『マンション買いたい！！』
と言った場合は
相続対策としての資金提供というのが
当たり前になってくる可能性が高いというね。
そういう話がチラホラとあるわけです。
つまり
住宅ローンを組むことを考える人は
資金提供を受ける可能性がないということで
親や祖父母が相続対策を考える必要がない人
本人が貧乏人というわけではなく
実家が資産家やプチ資産家ではないという人のことを言ってるわけですね。
ちなみにプチ資産家というのは
今年までは相続税がかからないけど
来年の税制改正で相続税対象になってしまう人・・・
かなりの数そういう人がいるらしいので
あなたの実家も
もしかしたらプチ資産家になるのかもしれませんよ
十分お気をつけ下さい('-^*)/
☆お知らせ
大増税対策勉強会
『倍増する相続税予備軍～先手必勝の相続対策
』
これからやってくる大増税について
知っておきたいこと
準備しておきたいことを
まとめた勉強会をします
税理士、司法書士の先生が大事なポイントを
押さえた話をきけるチャンスです。
お気軽にご参加くださいね♪
詳細は
→ リーマンインテリジェンス
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持ち家の厳しさ
え～久々かな更新するの
私も住宅ローンを組んで15年
家の老朽化も進んでいます。
まだまだローンは残ってますよ・・・
でも家はかなり老朽化
マンションでも
一戸建てでも
老朽化とローンの減りは同じスピードではないってこと
痛感させられております。
まあこんなことあったよという話を住育ライフブログで紹介してます。
→ 持ち家の負の側面
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金利が上昇しても怖くない
住宅ローン返済において
金利の上昇は怖いもの
特に変動金利の人はそう考えていると思います。
10年固定だって
全期間固定だって
段階的に金利上昇するタイプの人は
金利上昇することは確定してるのですから
金利が少々上昇したって大丈夫にしておきたいものです。
そういう話を
住育ライフブログにアップしましたので
軽く読んでみてください。
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