住宅ローンの借り換えはどれくらい節約できるのか？

☆住宅ローンの借り換えはどれくらい節約できるのか？

住宅ローンの借り換えが節約効果が高いとか

繰上げ返済がいいとか

面倒だから今のままでいいとか（笑）

色々な考え方の人がおりますが

住宅ローンの借り換えって

結局のところ

どれくらいの節約効果があるのか

って話ですね。

ちょっと下の絵をみてくださいね。

仮にですよ

住宅ローンの

・残りの借り入れが2500万円

・残りの期間が25年

・変動金利　2.475％

の場合

だいたい、毎月の返済額が111840円で

総返済額は3355万円くらいになります。

これを変動金利0.875％に借り換えすると

諸費用分をざっくりと60万円上乗せしましたので

・借り入れを2560万円

・返済期間25年

・変動金利0.875％

で計算すると

毎月の返済額　95038円

総返済額は　2851万円

諸費用として60万円上乗せして計算してみましたが

毎月の返済額16800円の差ですね～

そして総返済額でみると

504万円の差がつきます。

将来の金利は予想できませんが

元々変動金利ですからね。

借り換えしてもしなくても

金利は変動しています。

それなら500万円得する方がいいと思いませんか？

ってことですね。

借り換えしなくても

普通に返済できているなら

借り換えを行って

浮いた16000円を積み立てしていくのも１つの方法です。

ある程度貯まったら繰り上げ返済するもよし！！

マイホームのリフォーム資金にするもよし！！

他の投資商品に積み立て運用してみるのもありですかね。

これは人それぞれ考え方は分かれるところでしょう。

どこの金融機関がいいのか

とか

自分の場合はどういうプランになるのかな？

とか

そんな相談がしたいなら

ご連絡くださいね。

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お知らせ

☆12月17日に住宅ローン勉強会を開催します。

私の主催する勉強会はアットホームな雰囲気ですよ～

借り換えの際の注意事項など知っておきたいポイント盛りだくさん

どんな内容なのかは→　「住宅ローン借り換え大作戦」

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