この夏休みに出費が重なって・・・
と言われる家庭が多いのかもしれません。
それに伴い・・・・
住宅ローンを借りている家庭では・・・・
８・９月の支払いが厳しい・・・・
と言われる家庭もあるのではないかと思います。
また、変動金利で借りている家庭においては・・・
景気が良くなると住宅ローンの金利が上昇するのでは
ないかと・・・
不安になるのではないでしょうか。
変動金利は住宅ローンの金利の中でも低いので
毎月の返済額を抑えることができるので
変動金利を選択する人が平成21年度から
5割を超すようになりました。
最近の変動金利の低い金利だと０．５％台となっていますので
何年か前に借りた方なら１％を超えているケースもありますから
借換も検討の余地ありです。
ただ、借換には諸費用もかかるので、その費用を負担しても
借換が本当にお得なのかを検証する必要があります。
更に10年固定金利や長期固定金利も借換を検討する
余地ありです。
35歳で35年ローンを組むと・・・・
そのままだと・・・・
70歳が完済予定になります。
これだと65歳からしか年金受給できない方なら・・・
70歳完済は厳しい状況が予想されます。
65歳できれば60歳を完済目標にしたいところです。
今は、かなりの低金利ですので、この時期に
住宅ローンを本気で見直す
いい機会です。
老後に住宅ローンリスクを回避できるかもしれません。
ちなみに・・・・
他のみんなはどうしているの？と気になるところです。
（住宅支援機構の平成23年度の調査から）
借換後の金利は・・・・
変動金利３２．２％
固定期間選択型４９．８％
変動金利１７．９％
借換までの経過期間は・・・・
４２．０％が経過期間「５年超10年以内」に借換をしています。
年齢別だと・・・・
年齢高くなるほど「全期間固定型」への借換割合が低下しています。
世帯年収別だと・・・
中間的な年収帯において「全期間固定型」への借換割合が低くなっています。
また、借換の理由は・・・・
50％以上が
金利が低くなるから
返済額が少なくなるから