最近では、さらに住宅ローン金利が下がっています。
また、魅力的な住宅ローンを目にする機会もたくさんあります。
では、
この魅力的な住宅ローンはどこを気をつければいいのでしょうか。
主なチェック項目を上げてみました。
１、低金利住宅ローンほど条件が厳しい場合があり、思ったほど
簡単に借りられない場合があります。
２、住宅ローンの金利は、実際の融資がされるときなので、
引き渡しが1年、2年などの場合にはその実行時点となります。
３、変動金利や期間固定金利で借りる場合に金利上昇に耐えられる家計で
あるのかを確認しておく。
４、変動金利は返済額は5年間変わらないがその間の金利が変わっても
返済額の上昇は1.25倍まで抑えられますので、
金利上昇が大幅な場合には元金がほどんど減らなおこともあることを知っておく。
５、保証料は借入金額の一定割合か又は条件により変更になるのかを確認しておく。
６、諸経費、繰上げ返済の手数料や条件を確認しておく
以上が主なチェック項目ですが、金利だけを見て有利であると思うのは早計です。
住宅ローンは下手をすると定年後も支払が続く場合もあります。
ですから、その後の繰上げ返済などの項目のチェックしてできるだけ
前倒しに完済できるようにしたいものです。