住宅ローン金利の低下が続いています。
そこで、住宅ローンの借り換えに向いている人はどんな
人でしょうか・・・
＊変動金利で借りていて将来の金利上昇が不安な方
現状では、変動金利で借りている人は約半数ですが、
今後もそのままの状態とは限りません。長期間の金利上昇が心配な方は
固定金利が低いうちに長い固定金利を選択することで安心感を得ることができます。
＊優遇期間が終わる為に返済額が増える人
少し以前に借りた人だと一定期間で優遇がなくなり適用金利が上昇してしまう
方には他の金融機関で借り換えて優遇期間の適用を受けることで
返済額を抑えることができるケースがあります。
＊現在の金利より高い金利で借りている人
現状の金利と比較してかなり高い金利で借りているケースだと借り換えで
毎月に返済額を軽減できるケースもあります。
一般的に借り換えで得するケースは・・・・
現状の金利が0.5％～１％以上低くなるケース
住宅ローン残高が1000万以上あるケース
住宅ローンの返済期間が10年以上あるケース
一般的に借り換えをする場合には諸費用がかかりますのでその費用を負担しても
借り換えしてもお得なのかを考える必要があります。
上記にあてはまらなくても借り換えで得するケースもありますので上記は
借り換えの目安です。
さらに借り換えする場合には一般的な金融機関の借り換えの場合（フラット３５などを除く）
健康状態が良くない場合には借り換えができないケースもあります。
つまり、いくら借り換えをしたくても健康でないと借り換えができない場合が
あるので注意が必要です。