返済負担率という言葉を聞いたことがありますか。
これは
住宅ローンを借りるときに金融機関が返済能力を見る
基準のひとつで、年収に対する年間返済額の割合のことをいいます。
例えば
年収400万円で、住宅ローンの年間返済額が100万円の場合、
返済負担率は
100万円÷400万円＝25％
一般的に金融機関では貸し出すときに
返済負担率を設けていますこれが35％程度（金融機関により違う）
ただ、
これはあくまでも借入をするときの基準です。
実際には
返済可能額かどうかが問題になってきます。
年収とはあくまでも税金・社会保険料などが含まれていますので
実際に手元に残る金額とは違います。
ですから
手取りの負担がどのくらいになるのかが重要です。
理想は年収で返済負担率18％程度です。
できれば20％以下がいいかと思います。
よく
借りられる金額はいくらでしょうか？と
質問されますが、実際には返せる金額から逆算して
借入金額、返済期間を決めた方があとあと安心です。
当然、この返済負担率が低いほど家計に余裕がでます。
また、現在住宅ローンを借りている方は
年収に対する返済割合を計算してみて25％以上で
家計が苦しい状態なら早急に対策が必要かもしれません。