本日の2級厳選問題は不動産登記からです。登記は非常に出題頻度の高い問題です。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2016.3.18━Vol.92━━
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★★ ＦＰ2級・AFP 良問厳選トレーニング 第43回 ★★
★ 不動産 不動産登記 ★
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１．土地または建物の登記事項証明書は、当該土地または建物の所在地の市町村役場において交付される。
２．抵当権に関する登記事項は、登記記録の権利部甲区に記録されている。
３．土地の登記記録は、一筆の土地ごとに作成される。
４ ．建物の登記記録に記録されている家屋番号は、市町村が定める住居表示の住居番号と一致している。
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【解答】最も適切なものは ３
【解説】
１）不適切
土地または建物の登記事項証明書は、当該土地または建物を管轄する法務局およびその出張所において交付される。登記所という名称の行政機関は存在しない。あくまで通称。所在地の市町村役場において交付されない。
２）不適切
抵当権に関する登記事項は、登記記録の権利部乙区に記録されている。甲区には所有権に関する登記事項が記録されている。
３）適切
一筆の土地とは、登記簿上人為的に区切られた一区画の土地のこと。
４）不適切
建物の登記記録に記録されている家屋番号は、市町村が定める住居表示の住居番号と必ずしも一致しているとは限らない。
2012年5月問題41
本日の2級厳選問題はいかがでしたか。登記はよく出題されますがほとんどワンパターンです。確実に得点しましょう。
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ＮＥＸＴ：ＦＰ2級・AFP 良問厳選トレーニング 第44回 Vol.94
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