誰も見ていないとは思いますが、
なんとなくブログを更新してみようと思い立ち
なんとなく今書いております。
振り返ってみれば
このブログを立ち上げたことは
FPとしてもまだまだ駆け出しの頃でしたね〜
そしてブログを書くということ自体も
5、6年ぶりでしょうかね？？
色々ありましたが、一瞬ですぎた時間でしたね。
なんだか、こうして久しぶりにブログを書いてみると
ちょっとその気になってきますね。
よし！
続くかわかりませんが
ちょっと最近は一時期と比べて時間的にも
少し余裕も出てきたので、また時々マイペースに
情報発信していこうかなという気になってきました。
また、これからもお金に関することや、将来設計において
みなさんにお役立ちできそうなお話があれば
またここに綴っていこうかと思います。
細々と・・・
ではまた！
いつもありがとうございます！
マイホーム購入トータルサポートＦＰのシラサカです。
今日は、マイホーム購入時の見積もりについてのお話です。
私自身も住宅の営業をしていた経験から
なるべくお客様に見積もり段階で「高い！！」って
思われちゃうのを避けようとしがちになります。
だって、その段階で
お客様のお家欲しいボルテージが一気に降下して
商談が終わっちゃう可能性あるからです。
だから、ついついやっちゃいがちな手法が
諸経費を安く見せる作戦なんですね。
住宅の本体の見積もりはごまかしにくいのですが
それに付随する諸経費と呼ばれる部分は
なんとでもごまかしがきくんですね。
特にこのような項目があれば
ちょっと気をつけてください。
「概算」
とか
「別途」
と書かれている項目。
概算であれば、その概算金額の根拠を教えてもらいましょう。
別途と書いていれば、じゃあいくらかかるのか聞いておきましょう。
別途にしないで、それも込みで資金計画書を作ってもらうようにしましょう。
その辺りをザックリ考えていると
完成・お引き渡し間近になって
なんでこんなにも高くなったの？？？
当初の見積もり金額と全然違うじゃん！！って
言わなければなりません。
特に火災保険や登記費用、税金関係、家具、エアコン家電、照明、カーテンなどなど
売る側からすると、あやふやにしちゃえる部分はいくらでもあります。
このように気をつけて欲しい点はいくつもあるのですが
なにぶん、マイホームの購入となると、多くの人が初体験。
何度も何度も経験する事じゃないので、
営業マンから「こんなもんです」と言われれば
こんなもんか。と思わざるを得ませんよね。
だからこそ、一度見積もり見て欲しい！！なんて人は
ぜひ元住宅営業マンの立場で、ＦＰしらさかが見積もり診断いたします。
同時に節約できそうなところも見つけていきます。
言われるがままではなく、一緒に賢くマイホームの資金計画を立てましょうネ！
お気軽にお問い合わせください～！！
ＦＰオフィスしらさか
http;//www.fp-shirasaka.com/
この週末は香川県に行ってきました。
香川のある高校で保護者向けの講演会がありました。
奨学金と教育ローンについてのお話をしてきました。
講演後に希望者のみ個別相談会を設けることになったのですが
結構みなさん積極的に相談を受けていただき
1時間の講演後に、なんと！
１５組連続で個別相談を受けさせてもらいました。
１５件休憩なしの連続個別相談は
私にとっても、いまだ経験したことのない領域でした。
しかし、色々とお悩みを抱えておられる方がおられ
少しは問題解決のお役に立てたような気がして
終わった後には、気持ちの良い疲労と
心地よい達成感を感じましたね。
最初は色々と心配されている不安なお顔が
相談を受けて帰っていかれる時には
スッキリと笑顔になられているその姿が
何ともこの仕事の醍醐味だと
改めて感じた次第です。
そして、香川では、美味しいうどんを満喫してきたのでした。
いつもありがとうございます！
FPオフィスしらさかのホームページも一度ご覧あそばせ～
ホームページにfacebookの「いいね！」ボタンを付けちゃいましたＹＯ！
こんにちは、ＦＰしらさかです。
ながーいことＨＰも触っていなかったので
ちょっと更新してみました～
ぜひお時間あれば覗いてみてくださ～い！
[ＦＰ Ｏｆｆｉｃｅ Ｓｈｉｒａｓａｋａ]
ファイナンシャルプランニングオフィス しらさか
Ｗｅｂサイト：http://www.fp-shirasaka.com/
で、なんと！
Ｆａｃｅｂｏｏｋの「いいね！」ボタンを設置してみました！
フェイスブックユーザーのみなさま
よければ是非ポチ！！！っとお願いたします～
まさかの、今日はただのＨＰの宣伝でした！
今週末はお客様のご相談予約が３件もいただいております。
みなさんにお喜びいただけるように
気合いを入れて行きますよ～☆★
どうも、大変ご無沙汰いたしておりました。
マイホーム購入サポートＦＰの白坂です。
さて、本日、大阪のお客様でマイホーム購入を前提とした
ライフプランニングのご相談を受けてまいりました。
今回のお客様は１年くらい前にご結婚された
とても素敵な若いご夫婦です。
今は共働きだけど
今の賃貸住宅の家賃がもったいないので
近い将来、マイホームが欲しい！
けど、どれくらいまでの予算計画を組めばいいのかわからない～
というご相談でした。
そして、やはり新婚１年くらいたってくると
そろそろ子作りも考えますよね。
それを踏まえて、理想の計画を立ててもらいました。
来年には１人目の子供が誕生して、
さらにその２年後には２人目が誕生して・・・
家もできれば来年には購入して住みたい！
車は５年後に買い換えよう！
いわゆるこれがライフイベントというものです。
何でもそうですが目標がなかれば私たち人間は
どうしてもズルズルしちゃいます。
設計図が無ければ建物も建ちません！
いつ、なにをするのか？
これを意識しながら生きていくだけでも
大きな差が生まれてきますよ～
ましてやお金に関しては！
そして、今回は家計の中身をぜ～んぶ棚卸させていただきました。
毎月掛っている費用と、不定期でかかってくる費用を
すべて年間の予算組みをしました。
さあ、これでようやくキャッシュフロー表の作成です！
色々と世間話などをしながら
ついに完成・・・
判明したことがありました。
マイホームを購入するタイミングと
子どもを作ろうとするタイミングが同じであることは
つまり、共働きの場合には、奥様の収入が
一時的にダウンしちゃうんですね。
産休や育休が取れる正社員の方なら
まだいくらかの手当てがもらえますが、
これが奥様が派遣社員として働かれている場合などは
そういった産前産後の休暇は無収入となってしまうケースが
多いのです。
今現在は共働きで、年間の収支はプラス！
貯金もきちんとできています。
でも、子どもを作ろうとすると
一気に収入が・・・
結果、３０代の直近のキャッシュフローが
今の生活のままでは資金ショートしてしまう事がわかったのです。
じゃあ、マイホームの購入をもう少し先にした方がいいのか？
それもキャッシュフロー表を何度と調整してみましたが
それだけでは、思うようにキャッシュフローの改善にはなりません。
最終的には、家計の予算組みを少しずつ見直して
・子作りと、マイホームのタイミングをもう一度見直す。
・奥様が産前産後も安心して家計に負担なく休めるように
正社員としての道を考える。
・食費、外食、レジャー、生命保険など家計の節約できる部分を少しでも節約していく。
こうして、最終的にマイホームの身の丈予算などを割り出していきました。
マイホームの購入時期などは、もう一度ご夫婦でしっかり考えていただき
より理想のマイホームが手に入れられるように、今後も継続サポートしていきます～
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●今回のご相談いただいたお客様より素敵なお礼メールをいただきました～●
☆Ｆさま、こちらこそありがとうございます☆
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ファイナンシャルプランニングオフィス しらさか
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