上棟日、担当さんに防音室の断熱材２重に入れるんですよね？
柱に収まるんですか？って聞いたら、
いや、断熱材は１枚ですよ。プラスターボードを２重にしますって。
完全に勘違いしていました。
ポロっと、担当さんに防音性に関して凄く不安ですって言ったら
ニヤっと笑って流されました。
いまだに不安です。。。
上棟日にはついていなかった制震ダンパーがついていました。
我が家の制震ダンパーは住友ゴムさんのＭａｍｏｒｙです。
本当は他のＨＭさんで提案されたＭＩＲＡＩＥが良かったけど。。。
いまさらながら、在来工法では制震システムはいらないって情報も？
耐震だけで十分だそうな。
いやいや。少しでも安心を買おうと。
我が家は長期優良住宅の申請をしないので耐震等級ははっきりわかりませんが、
ＨＭによると、計算上耐震等級３と出ていたとのこと。
安心できる家だと思って信じます。
昨日、無事上棟を終えました。
棟梁さん、とてもいい人そうでした。
「できる限りの事はしたい」と言って頂けました。
蒸し暑い中、たくさんの大工さんにお世話になりました。
感謝の限りです。
まだ家のなかの明るさとかは分からないですが、意外と狭いと感じたり、
意外と広いと感じたり、大きさはなんとなく掴めてきました。
昨日、上棟のための部品が運び込まれたようです。
断熱材はまだ交換されていませんでした。
あさって上棟の日を迎えます。
お弁当やお菓子差し入れはやらないつもりです。
お茶とご祝儀は出そうかな。。。と。
いろいろオプションを取りやめたりして、上棟のご祝儀を出す余裕もないはずなのに、
なぜか体裁が気になるのと、気持ちよく仕事していただきたいとの思いで
ご祝儀を出そうとしています。
当日大工さんは７～８人と聞いていますので、棟梁さんを含めると結構な金額になります。
色々な方のブログを見ていると、ご祝儀を出されている方が多いので、やはり出しておいた
方がいいかと。。。
土台伏せの後を見ると、ナットや木ねじや基礎パッキンの説明書が落ちていたりと、少し仕事ぶりが不安な棟梁さんかもしれません。
丁寧な仕事をしていただけるといいなと思っています。
なので、当日きちんとご挨拶させていただくつもりです。
昨日の大雨でちょっと心配になって、
建築地を見に行って来ました。
おー、養生めくれてる…
土台、べっちゃべちゃやん。
床用の断熱材も水かぶってる。
担当さんに電話して、なんとかして〜。
とお願いしました。
断熱材は交換してくれるそうです。
担当はウチだけじゃないにしても、
もう少しマメに気を使って欲しいです。
エアコン見積もりには諸経費が入っていましたが、照明見積には諸経費が入っていませんでした。
諸経費って何？と聞いたら、事務手数料とか管理費用という返事をいただきました。
あまりにも見積に間違いが多いので、諸経費の算定基準を教えてくださいとＨＭに言っても、返事がきません。
ウチは一律ｘｘ円ですよ。とか、購入品のｘｘ％ですよとか言ってくれればいいものを。
隠す必要あるんですかね？
ただ単に見積に間違いがないか確認したいだけなのに。
と、いっても本体価格は結局ｘｘ％引きとかわからないので言い値になってしまうんですけど。
以前、消費税が２重にかかっていたこともあったし。。。
（この時は発注先業者の見積もりが別途あったので分かりましたが。）
お金の計算はしっかりしてほしいものです。
今日、担当さんからメールが。
残土が見積りより多く出てしまったので、
金額を相談したいと。
えー！もう上がらんって言うたや無いの。
そう言ったんだったら、その範囲でやってくれないかな。。。
また、エアコンの見積り突っ込んだら、
直してきた。諸経費が別に見積もられてきました。
金額、上がってるやん…
照明も細かく出してってお願いしたものもきました、
え？なんで下がるの？
もう何が何だか。どんぶり勘定ですか？
と突っ込みたくなる…
基礎工事が終わりました。
昨日の雨で基礎が野ざらしになっています。
担当さん曰く、中は乾いているので、急激に乾くより強い基礎になるんですって。
本当ですか？
シューズクロークになるところは水流れの勾配がついていないので、水たまりになってますけど…
明日から、土台伏せ、一階床伏せの予定らしいです。
ようやく、照明とエアコンの見積りが出てきました。
エアコン、自分で計算した予定額よりずいぶん高い…
ソッコーで担当さんに電話しました。
あ、前下に計上していた諸経費がかかってます。
って聞いてないし。
そもそも諸経費について聞いても濁されてたので、。。
ざっくりでもいいので、教えてもらいました。
どうやら事務手数料や管理費が諸経費として計上されるらしい。最初から、何パーセント管理費もらいますって言ってくれればそのように計算したのに…
ハウスメーカー決定に関して、
最初にたまたま見学したハウスメーカー以外に、住宅メーカー紹介サービスで紹介された２社の中から決定しました。
まぁ、最初から予算がない前提だったのと、それまでに最初に交渉していたハウスメーカーとの打合せが平均２～３時間かかるので、あまり手を広げすぎても。。。と思ったこと。
また、大手住宅メーカーでは無理と最初から決めてかかっていたこともあります。
大手住宅メーカーは、６年ほど前に住宅展示場を見に行った時にＡ社さんと話をして、軽くあしらわれたこともあって、足も運びませんでした。
後々、いろいろな方のブログを見ると、一度は足を運んで見学位はしておいたほうが良かったかな？と反省しています。
（保証の面とか、いろいろ違いそうなので。）
決め手は、最初から「おっ！」という提案をしてくれたハウスメーカーさんだったこと。
紹介サービスで紹介されたもう一社は、価格交渉中の金額をポロっと言ってしまった次の提案でその値段まで釣り上げてきて、「高すぎる」といったら。「この間その値段と言っていたじゃないですか？」と返してきました。
「そことは価格交渉中」と返したら、「あ、うちは値引きは一切やっていませんから」と一方的に切られました。
ま、縁がなかったってことですね。
出来れば、もう少し検討したかったのですが、契約しないと、消費税増税までに間に合わないこともあるのと、自分自身住宅ローンのガン団信が通らなくなる年齢になってしまうので決断せざるを得ませんでした。
なので、私のハウスメーカー選定は参考にならないのです。
でも、ハウスメーカーには予算を低めに伝えて提案を受けたほうがいいと思いました。
言った金額までしっかり入れてきます。しかも、追加オプションなんか入りますからまず、その予算には収まりません。
ウチの場合、さらに残土処理なんかも追加されているので。。。
自分自身の都合ならまだあきらめがつくのですが・・・ね。