出隅のＲ

我が家は壁の出隅をＲ仕上げでお願いしています。

で、先日、「やれる所はやっておきました」

との報告、ん？やれる所はって？

どうも階段の上り切った部分が三角の踏み板なので、下側の処理がおかしくなるらしく、やれないんだとか。

また、ウォークインクローゼットの入り口の様に下がり壁になっているところも上側がおかしなことになるからやれないんだとか。

やってやれないことは無いんだけど、やらない方がいいよ〜って大工さんも言います。

階段は何となく理解出来たのですが、ウォークインクローゼットの部分はググってみると、やってる人居ますね。

上と横両方Ｒで仕上げると自然な感じになるので、出来ないのかな？

クロスがうまく貼れないのかな？

お風呂が付きました

現場を見てきました。

中の壁がだいぶ出来ていました。
また、お風呂が入っていました。

ウチのお風呂はHMさん標準のTOTOサザナ
1616です。

アクセントパネルはハイグレードが標準で
ティントグリーンを選択しました。

TOTOさんのショールームで模型を組んで見せて頂いた時はあまり気にならなかったのですが、
グリーンに見えない…

どっちかって言うと、黄色い。
グリーンなんて名前にするなーって言うぐらい
黄色い。

プレミアムグレードに上げれば良かったかな…
なるべく金額上昇しないように頑張ってたので
仕方ないけど…

外構費高かった？

とある方のブログのコメントで

タイルデッキや駐車スペース３台分コンクリートとか

植木もすこしとか・・・

やって諭吉さん１００人で済んでいるというのをみて、

ウチがお願いした外構費とほぼ一緒と思ってしまいました。

ウチは必要最低限で

・駐車場約２台分（５．４ｍ×５．３ｍ）土間コンクリート打ち

・伸縮目地２本

・アプローチに上がる段差１段階段

・アプローチ約２ｍ

・物干し場土間コン２ｍ×０．９ｍ

・アルミフェンス３０ｍぐらい

　メッシュフェンスにしようと思ったら、サビの恐れがあるのと、

　やっても４野口さん位しか変わりませんよ。と言われたのでそのまま。

　あと、独立基礎（この方法が一番安いと言われた）４個投入

・ポスト

　YKK　AP　ポスティモα２　宅配ボックス、照明付きです。

・残った家の周りは砂利敷き詰め。

何回か見積してもらった金額から１００諭吉超えそうだったので、

打合せ時に”１００諭吉切れますか？”と言ってみたら、

下げてくれました。

でも、他の方の話ではもっとできそうな感じ。。。

やっちまったかな。。。

資金計画書で注意しておいたほうがいいこと

ＨＭさんの資金計画書で注意しないといけなかった点

それは、”住宅ローン保証料”

一般的には、住宅ローンの保証料と申し込み手数料の２つがある様なのですが、

保証料は銀行によって違うので、ＨＭさんの資金計画には申し込み手数料しか載っていませんでした。

実際に私が借りた住宅ローンは保証料不要だったのですが、代わりに申し込み手数料が保証料並みに高い！！（掛け率はローン審査時に決まる様です。）

保証料は早期返済すると、完済時にある程度戻ってくるのですが、申込金は戻ってきません。。。

手数料もローンに組み込んでしまうこともできるようですが、そうなると返済額がぐっと上がるんです。（利率が変わる）

なので、ウチは最初に払いました。

資金計画書にこの金額が数万円しか載っていない方、気を付けたほうがいいですよ。

しつこく諸経費の事

どうしても諸経費の算出方法を教えてもらえないので、

逆算してその法則を見出そうとしていますが、

どうしても合いません。

何となくモノの値段＋工賃の１１．１２％ぐらいかというところまでは

来てるのですが。。。

ぴったり来ない。

別に隠すこともないと思うのです。

ウチは、経費として＊＊％頂いていますでいいんですよ！！

単に、見積の間違いがないかチェックしたいだけなのに。。。

それもこれも、見積書に不安を残すようなことが何回もあったからで。

スッキリすれば、あーこれだけかかるんだっと思って気持ちよくサインするのに。

諸経費、減額してるそうな…

担当さんに諸経費分減額されないの？
と問い合わせたら、ちゃんと減らしてますよ〜。
と言われました。
算定基準が分からないので、減ってない思ってました。
あまり疑ってはダメですね…
反省します。

タイル決行！やっぱり諸経費はムカつく・・・

最終決定でキッチン腰壁のタイルを決行することにしました。

以前、参考見積はもらっていたのですが、

念のため、見積を作ってもらいました。

そうしたら、思っていたより高い！

よーくみると、”諸経費”。。。

本当に忘れます。

そして、オプションの変更を実施すると、本体や工賃は減額されますが、

オプション追加したときに入った諸経費は引かれません。

これって、オプション変更する度に諸経費取られてるってことですよね。。。

＋になっている分は差額の金額が諸経費になるので、多分問題ないのですが、

値段を下げてマイナスになった場合はその分の減額措置はありませんね。。。

ウチの例でいえば、玄関ドアとか。

（いったん高いもので見積もったけど、高すぎるので安いものにした）

本当に諸経費って何なんだと思います。

忘れてた？

以前、メーカーの垂れ幕がかかっていないというブログを書きました。

先日、担当者さんとお話をしたときにそれとなく聞いてみました。

いつもかかっている宣伝の幕ってウチはかかってないですよね～。

家が奥にあると掛けないとかそんな感じですか？

→いや、単に僕が持ってくるのを忘れただけです。。。

上司にも指摘されましたので、掛けます。

ですって。

担当者さん、時々ポカします。

こんなところでも。。。。

大丈夫かな。

シロアリ被害保証のこと

建て替え前の家の時、家本体には被害はなかったのですが、

家周りの木等にシロアリがついたことがあります。

最初HMさんからはシロアリの防虫工事は不要ですと言われていました。

しかし、建築時には防虫工事を行っているので、その薬は多分５年ぐらいしか

持たないはずです。

そのことが心配で、現場監督さんにシロアリが心配です。

と確認したら、定期的に防虫工事していくしかありませんと言われました。

営業さんともその話をしたら、要りませんよ。。。って。

営業さんの話によると、薬の保証と基礎パッキンからシロアリ保証と

ダブル保証があります。と話されました。

基礎パッキンメーカーにシロアリ保証があるって初めて聞いた。。。。

基礎パッキンのシロアリ保証は１０年で、１０年後何かメンテナンスか

点検か忘れましたが、行えばさらに延長保証が聞くのだそう。

営業さんは、延長保証をしていけばあとは何もしなくていいと思いますよ。

と話してくださいました。

シロアリ防虫工事をやらないだけで、５年に一度２０万円弱助かるのですが、

延長保証をお願いするのに幾らかかるのか？？？

結局お金はかかりそうです。