ＨＭさんの資金計画書で注意しないといけなかった点
それは、”住宅ローン保証料”
一般的には、住宅ローンの保証料と申し込み手数料の２つがある様なのですが、
保証料は銀行によって違うので、ＨＭさんの資金計画には申し込み手数料しか載っていませんでした。
実際に私が借りた住宅ローンは保証料不要だったのですが、代わりに申し込み手数料が保証料並みに高い！！（掛け率はローン審査時に決まる様です。）
保証料は早期返済すると、完済時にある程度戻ってくるのですが、申込金は戻ってきません。。。
手数料もローンに組み込んでしまうこともできるようですが、そうなると返済額がぐっと上がるんです。（利率が変わる）
なので、ウチは最初に払いました。
資金計画書にこの金額が数万円しか載っていない方、気を付けたほうがいいですよ。