お久しぶりです。
連休中、完全にブログをさぼっていました。
昨日、最終打合せに行ってきました。
今までの流れでざっくりとした確認。
あと、何か気になることありますか？と言われたので、
２階に上がり切る部分に階段の手すりがなくなってしまうので、
外側に持っていけませんか？と相談。
手すりが長くなる差額提示もなくあっさりＯＫ。
最終打合せで営業さんが同席したこともあるのかな？
あと、全館浄水のフィルター交換がやりにくいところにあったので
移動できませんか？と相談。
ここで、２階部分のトイレ洗浄が全館浄水器を通っていなかったこと
が発覚。危なかった。
最初の見積もり提示のときにウォシュレット（じゃないけど）も
ミネラルウォーター。と言われていたのに。
うちは２階リビングなので、主トイレも２階です。
アクセントクロス１か所忘れられていました。
キッチン背面収納の素材も勝手に変わっていたし。
大丈夫かな。。。
これで、今週末、地盤改良工事スタート。
着工金振込依頼は済ませてあるので、問題なし。
来週、基礎着工です。
契約から半年。ほかのＨＭさんより長い道のりも
ようやくここまで来ました。
金消契約（要するに融資の契約）に行ってきました。
ローン申し込み時に説明を聞いているので、はいはいと確認事項に返事をし、
名前の記入、印鑑を押印し３０分ほどで終了。
来月振込されます。
日付の元号がまだ平成だったけど、契約上問題ないですという説明を受け、平成３１年５月でサインしました。
どこかで、次の元号を記入してくださいという銀行さんもいるようですね。。。
この辺りは銀行ごとに対応が違うんでしょうね。
いよいよ住宅ローンが始まります。
・・・定年後も支払が続くけど、頑張ります。
働ける限り働くつもりです。
６回目の打合せに行ってきました。
次回で最終・・・かな。
壁紙の再確認。。。また？？
電気配線の増量確認
前回問い合わせた照明の確認。。。
コイズミさんのダウンライトでセンサースイッチを追加すると、調光型を使わないといけないらしい。・・・ホント？
とにかく一回金額を確定させたいと現場監督
こちらとしても地盤改良費と地下埋設物の処理の見積もりが出てこない限り
これやりましょうとか言えないけど。。。。ひとまずってことで高くなるオプションを入れた状態にしました。
トータル金額を見るのが恐ろしい。。。
ホント、地下埋設物に関しては泣き寝入り。２０年以上経っているので、元の持ち主に瑕疵担保責任にも問えないし。。。
皆さん、中古物件買うときは気を付けてくださいね。
地盤改良工事
エコジオ工法で行くことにします。
柱状改良より少し高いけど、近隣への被害や将来のことを考えるとこれがベターな選択だと思います。
正式見積は後日。
地下埋設物撤去費用の見積もでるのかな？
どうか予算をなるべく超えませんように。
地盤改良工事に関して現場監督さんから連絡がありました。
我が家での改良工事候補種類は２種類
柱状改良
砕石地盤改良
柱状改良のほうは、セメントを混ぜて円柱状の地盤を構築する方法。
このデメリットは六価クロムという発がん性物質を発生する恐れがあること。
また、仮に土地を転売することになった場合、産業廃棄物になるため、
売主の責任で撤去を行わないといけないこと。
これって、豊洲市場とかでも出てきたやつですよね？
そんなものがまだ許されている？
一応、六価クロムの出にくい素材を使用するとのことだけど、、、出る可能性あるんですよね？
砕石地盤改良のほうは、砕石を柱状に圧力をかけて埋めていく構法
結果、形は変わらないけど、産業廃棄物にはならない。
地盤の安定度はどちらも変わらないとのこと。
でも、現場監督さんは柱状改良のほうをお勧めといいます。
理由は、費用が少し安く済むことと、近隣が少し古い家が多いことで土圧の影響を受けるのでは？ということから。
私としては、土壌汚染をすることに抵抗があるのですが。
近隣には迷惑を掛けたくないのですが、土壌汚染自体も近隣に迷惑をかけるわけだし。。。
昨日、建築位置の確認に行ってきました。
そこで現場監督さんから聞いた話
地盤改良工事 「あり」 でした。
ガーン！
今見積もりが出てきているところなんで、次回打合せ時に。。。
いくらかかるんですか？
まぁ、予算を超えることはないでしょうと。。。
その代わり、地面からごみが出てきたので、その撤去費用が。。。
え？聞いてないし。。。
ガレキやコンクリートの破片が埋まっていたんですよね。
昔はよくあったみたいなんですけどね。
いくらかかるかも不明。。。
ヤバい。予算が。。。
打合せの控えを見ていたら、
ダウンライト１００Ｗ相当のものが２種類。。。
あれ？何が違うの？
さらに、壁紙決めたはずのトイレの部分が未記入。
前回、提案された和室のアクセントクロスの話も出なかったことに気づき。。。
打合せ時にも、壁紙の型番が違っている（さらにメモも違っていた）始末。。。
玄関～廊下の照明の数も前回配置がこういう風がいいんじゃないですか？という話から、
何か多くないですか？といわれる。。。
大丈夫だろうか？
特に照明なんて、プロの方の意見を信じるしかないのに。
「明るさの感じ方は人によって違いますからね」と言われてもねぇ。
メモを取ってくれているから大丈夫。と思っていてはダメですね。
自分たちでもメモをとってしっかり確認しないと。。。
昨日、６回目の打合せに行ってきました。
主に、屋内配線の確認
内装壁紙の打合せ
屋内配線はインターネットの情報端末設置位置、照明スイッチの位置が未決定のまま終了。
内装壁紙はほぼ決まり。一部見積に。
照明も一部”多いのでは？”とコーディネーターさんから指摘。
えー？暗い、明るいはよくわからないので、しっかりした提案してくださいなー。
特にＬＥＤ照明の家に住んだことがないので、完全にメーカーさん任せになっているのもあるけど。。。。
もう一回ぐらいで最終打合せの予定だけど、何かまだ決まっていないような？
本当に終わるんだろうか、不安です。
トータルの金額もまだわからず。
追加費用の見積書が出てきたけど、消費税が２重にかかっていた。。。
きちんと金額チェックしないと危ないですね。