NYU/Real Estate Decision Analysis 終了！

こんばんは。

今日のNYは異常なほど暑かったです！最高気温は４０℃！確実に日本よりも暑かったと思います。
今さっきの天気予報では３３年ぶりの暑さだったようです。
しおばらくは暑い日が続くそうなので、ちょっとげんなりしてしまいますね～。日焼けに気をつけます。

さて、今日のNYUでは無事にプレゼンと試験を終えてきました！

　　　　　　　
他のチームのプレゼン風景。



Team Japan の購入はオフィスビルで、
売主チームと金融機関チームと一緒に
プレゼンしました。


プレゼン後の試験はちゃんと２５問の４択だったので、何とかなったと思うのですが、
とりあえず長かった１週間が終わってホッとしています。


その後は一度家に帰り、語学学校で知り合った方との懇親会のためにグランドセントラル駅へ。

向かう途中、先週からNYへ夏休みの旅行で来ている統合推進室のAさんと連絡が取れて、
記念撮影することができました！


お互い忙しい中、運良くタイミングが合いました。
Aさんわざわざありがとうございました！


そして、今日のお店は、「Michael Jordan's The Steakhouse」でした。

ご存知の通り、バスケットの神とも呼ばれるマイケルジョーダンのお店です。
M先輩含め、全部で６人で円卓を囲みました。

　　　　　　
グランドセントラル駅の構内。　　　　　　　　　　私たち以外はみな１年以上の滞在とのことです。
NYでも屈指のターミナル駅です。　　　　　　　　　ホントに話しが合って、帰国前にもう一度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 飲むことになりました。


明日は今年の5月から駐在しているNくんが午前中からニュージャージー州の開発案件を車で
案内してくれるとのことで、かなり楽しみにしています。

またその模様を写真でアップしたいと思います。

では、みなさま良い週末を！

白熱教室＠NYU

こんばんは。

昨日はちょっと予習・復習が忙しく更新できず申し訳ありませんでした。

そんなNYUの授業は、「Buyer(買い手)」、「Seller(売り手)」、「Financier(金融機関)」の３つに
分かれたロールプレイングがいよいよ佳境に入っています。

要は、みんながエゴを出すのでなかなか纏まらないんです！！

　　　　　　　　

「うちは金利７％で、３億までしか貸せない」

と言っていたFinancierチームが、いざ誰も借りてこなくなると、

「やっぱり６．７５％でもうちょっと貸すよ」

なんてことを言ってきたり、わがTeam Japanが商用開発用地を買おうと収支を
シミュレーションしていると、別のBuyerチームから

「うちがオポチュニスティックファンド（←リスクの高い物件を集めるファンド）だから、
　Team Japan はオフィスを買って！」

と懇願してきたりと、教室はいろいろなチームが入り乱れての交渉になっていました。


とりあえず、Team Japan もいろいろとすったもんだをしながら、何とかオフィスビルを
買うことで落ち着きました。

明日は午後の試験の間で講師の前でプレゼンなので、ホッと一息です。
というか、試験勉強が全然できていなくて、結構不安です・・・。


それにしても、この授業はいろいろな国の出身者がいて、英語の発音も様々です。
正直、あるインド人の男性の発音は、全くと言っていいほど、聞き取れません。
その割に、関西気質な雰囲気で、

「お金借りない？今なら安いよ？」

みたいなことを言ってくるので、断るのも大変だったりします。

今のところ、メキシコ、インド、イスラエル、ドイツ、ロシア、日本、シンガポール、ブラジルと
いったところでしょうか。


とりあえず、疲れたので、軽くご飯を食べて帰りました。
左下のイスラエル出身のトゥバルはNYでブローカを
やっていて、気さくな１つ下です。


では、明日のプレゼン＆試験頑張ってきます！

U.S.A!

こんばんは。

東京は台風のようですね。通勤等で大変かと思いますが、お気をつけてください。

うちの娘は昨日のお昼から熱を出してたようで、すっかり寝込んでいるのかと思いきや、
食欲旺盛、ポカリスエットがぶ飲み、朝からダンス等々、よく分からない熱を出しているようです。
ある意味、心配ですね・・・。

さて、今日は朝からミーハーなJapaneseと化してしまいました。

というのは、なでしこJapanと戦ったアメリカの女子サッカーチームが、
朝からタイムズスクエアにあるABCテレビに出演していたからです。

　　　　　　
「Good Morning America」という　　　　　　　　　　いつも人だかりですが、今日は倍くらいの
日本では終わってしまった、ズームイン朝！　　　　　　人が集まっていました。
のような番組に出ていました。　　　　　　　　　　　　　



こんな感じで放送されます。


　　　　　　
アメリカの２点目をヘディングで決めたアビー・ワンバックを発見！
アメリカの選手は総じて背が高く、綺麗な選手が多かったですね。


というわけで、「U.S.A!! U.S.A!!」の歓声が沸き起こる中、
日本人代表としてせっせと写真を撮っていました。


今週のNYUはなかなか大変ですね。
やはり、午後からのロールプレイは、他のチームと交渉したり、収支を変更したりと
手探りで進めています。金曜日の試験がどんなことになるのか、今から若干不安です。

それでは、また明日！

Team Japan!

こんばんは。

なでしこJAPANのニュースはこちらでも相当報道されていて、どのメディアも好意的に日本の
健闘を称えてくれています。改めて、すごいことだと実感しますね！
今朝は周りの受講生からも「Congratulations!」と朝は声をかけてもらえました。


さて、今週のNYUは「Real Estate Decision Analysis」というテーマです。
受講生の数は多分、今までで一番多くて、２８人いました。
簡単にクラスの概要を書くと、

・IRRとNPVを用いた最適な投資手法の検証
・WACCの考え方
・不動産投資リスク管理手法について
・「Buyer（買主）」、「Seller（売主）」、「Financier（金融機関）」によるロールプレイング

といったところでしょうか。



今週は人数が多いにも関わらず、部屋が狭いのが難点かも。
ちゃんとした机でないので、メモが取りづらくて困ってます・・・。


２８人といっても、Jimmyを始め、半分くらいの人は他の授業で一緒だったことのあるメンバーなので、
だいぶスムーズに授業に入れるようになりましたね。

月曜日は冒頭、１５秒程度の自己紹介（もちろん英語！）もありますが、４回目になってくると
ちょっと余裕が出てきました。まぁ、ちゃんと伝わっているのかは・・・。


今週は「Real Estate Finance & Investment」の纏めのようなクラスなので、午後からは
先ほど書いたロールプレイングをすることに。

自分たち日本人留学生組は「Buyer（買主）」を割当られ、これから他の２つの役割を担うチームと
交渉して、自分たちに有利な条件で物件の取得ができることを目指すことになりました。
またエクセルと格闘する時間が増えそうです。

ちなみに、他にも「Buyer」チームが２ついるので、負けないように頑張りたいですが、
ちゃんと条件交渉ができるのかが若干不安。最後はボディランゲージで勝負ですかね。


「Team Japan」の３人。
S水建設のOさんも一緒で心強いです。


というわけで、今週もNYUの授業頑張っていきますので、日本の皆さんも３連休明けですが、
張り切っていきましょう！

祝！！なでしこJAPAN優勝！！

こんにちは。

いや～、ホント感動しました！！みなさんは見ましたか？？
今日の試合は劣勢な時間帯も多かったですが、最後まであきらめずに、なでしこが走り回ったのと、
ディフェンスがホントよく体を張って頑張ってましたね。最高でした！


さて、こちらは、パブリックビューイングができる会場を語学学校の方が見つけてくれ、
男４人で完全アウェーの中、応援してきました！

　　　　　　
普段はメディアセンターとして使われているようで、映画館のような雰囲気でした。（入場無料）
１時間前に気合いを入れて会場入りすると、誰もいなくて、「もしや４人だけ？」と
一瞬思いましたが、試合開始前には７０％（８０人前後）集まりました。


　　　　　　
試合開始前では日本のこの４人が要注意人物として警戒されてました。
その中でも、断トツで沢のことは「crucial player」として気にしていました。
解説者やゲストからも「日本は震災と津波の被害の中、非常にタフで技術がある」と評価していました。


　　　　　　
いよいよ、選手入場！　　　　　　　　　　　　　　　あのW杯を数時間後に手に入れるとは・・・！
会場には４８，０００人以上の観客が　　　　　　　　
入場したようです。すごい！　　　　　　　　　　　


ニュースでもやっているかと思いますが、前半開始１５分は完全にアメリカペースで、
怒濤のようなシュートラッシュ・・・。会場も「Oh, my god!」の嵐。
こちらは生きてるここちがしなかったですね～。
「今日０－５くらいかも・・・」と大敗が頭をよぎりました。

それでも、前半半ばから徐々に日本のパスも繋がりだし、ボールのポゼッションも高まって見応えの
ある内容になっていきました。前半を０－０で折り返せたのは、相当大きかったと思います。

　　　　　　　　　　　　
後半途中、アメリカの１点目！　　　　　　　　　　　　日本同点ゴール直前（１点目）。
会場は地響き状態に。　　　　　　　　　　　　　　　　いや、ホント宮間がよく詰めてましたね！
しかも写真中段の男性が、なぜかシャツをめくって　　　最前列の日本男児４人は密室のアウェーの中
喜んでいて、会場は爆笑の渦に（笑）　　　　　　　　　一瞬だけ、喜びを爆発させました。


　　　　　　
沢の延長後半の同点ゴール（２点目）！！　　　　　　　この試合を生で見られる子供が羨ましい！
もう、ホント立ち上がってしまいましたね！
素晴らしい！得点王もGET！


　　　　　　
PK戦を見守る監督とベンチメンバー。　　　　　　　　海掘のナイスセーブもあって、PK戦は
PK戦が始まる前に、佐々木監督が満面の笑みで　　　　日本優位に。会場は「・・・・」。
円陣の中にいたのが印象的でした。


　　　　　　
PK直前の熊谷。個人的には今日のMVPは彼女ですね。　　　ピッチになだれ込む選手たち。
ディフェンスで何度も体を張って、アメリカの攻撃を　　　アメリカと２６回目の試合で、初めて
凌いでましたから。いい顔してました。　　　　　　　　　勝つのがW杯ですから、すごいですよね！
この夏からドイツに移籍する20歳に今後も期待です。


　　　　　　
ついに歓喜の瞬間！！　おめでとう＆ありがとう、なでしこJAPAN！！



今日の歴史的瞬間を記念して。


といわけで、とても見応えのある試合を大画面で生放送で見られたので、大満足な観戦でした！
今頃は日本でも特集番組の嵐になっているのでしょうか。
アメリカも非常に洗練されたいいチームでしたし、名勝負だったと思います。

では、なでしこJAPANから元気をもらったので、また明日からNYU頑張ってきたいと思います。