増築の際の既存部分の問題

知り合いから増築の依頼を受けています。その際の既存部分が既存不適格となりどう取り扱うか問題になっています。

既存不適格とは、建築時には適法に建てられた建築物であって、その後、法令の改正や都市計画変更等によって現行法に対して不適格な部分が生じた建築物のことです。建築基準法は原則として着工時の法律に適合することを要求しているため、着工後に法令の改正など、新たな規制ができた際に生じます。