エフエム・プラス株式会社の柳澤です😊
今日は先週に引き続き賃貸物件の原状回復についてお話をしたいと思います🙂
実は原状回復については、東京都は独自に東京都紛争防止条例と言われるものが存在します。
いわゆる東京ルール、と呼ばれるものです🙄
原状回復については平成10年に国土交通省が作成した
｢原状回復におけるトラブルとガイドライン｣というものが
ありましたが、東京都ではそのガイドラインが作成された
あとも敷金トラブル等が多発したため、もっと退去する
際の費用負担を明確にして、賃貸借の関係を良好な関係に
しようと平成16年に作られた条例になります☺️
条例の内容を簡単にご説明すると
｢宅建業者が、契約をしようとしている方に、退去時の貸主借主の費用負担、入居中の修繕を法律の原則や、判例に基づく定着した考え方をしっかり説明する｣
ということになります。
借主さんと賃貸借の法律知識であったり、判例に基づく定着した考え方を共有することで未然に防げるトラブルは防ごう！っていうことです🙄
私としても、退去する時って、どうなるんだろう？って考える方なので、予め説明してもらえればすごく助かるし、逆に安心するなと思いました😆👌
オーナーさんの立場から見ても、入居者さんから見ても原状回復工事は費用負担が気になるところではあると思います。
また特約等ある場合もそれが実際に特約として成立するのかどうかも気になったりしますよね😣💦
そんな悩みをスッキリさせてくれると思いますので、気になる方は検索してみてくださいね🎶
それではまた来週です😊
エフエム・プラス株式会社
〒115-0045
東京都北区赤羽2-25-1
電話番号：03-6457-4370
営業時間：10：00～19：00
定休日：毎週水曜日、日曜日
