こんにちはエフエムプラスの山本です。
今回は前回お話しさせていただきました続きで独身のうちに購入をした方が良い理由を記事にしたいと思います。
理由、条件、希望と様々な事由がございますが。
私的には将来性を考えてる投資欲のある方には若いうちから購入のご検討をしていただきたいと思います。
独身の人がマンション購入を検討するきっかけのひとつに「毎月の家賃の支払いがもったいない」という理由が挙げられます。賃貸物件に何年家賃を払い続けても、当然ながら自分のものにはなりません。それならば、マンション購入に踏み切って住宅ローンの支払いに充てたいと思うのは自然な流れです。そのほか、理想的な物件との出会いや、近年の住宅ローンの低金利が重要になります。
プラス下記の条件が等揃えば是非購入をお勧めいたします。
将来的に売却しやすい物件を選ぶ独身でマンションを購入する場合、将来的な住み替えの可能性も視野に入れて物件を選ぶようにしましょう。具体的には、買い手がつきやすく、値崩れしにくい物件がmustです。
金銭的に無理のない住み替えを実現するためには、売却しやすい物件の見極めが大切です。人気の高いエリアは中古マンションの値崩れも少ないでしょう。都市部では駅からの距離が売却価格に大きく影響します。また、個性の強い間取りよりも、ごく一般的な間取りのほうが買い手はつきやすいです。
なお、ローン返済中でもマンションを売却することは可能ですが、売却の際にローン残債を一括で返済することが条件となります。もしも売却額が残債を下回った場合は、不足分を貯金で補うか、新たに購入する住まいの融資に組み入れて“住み替えローン”をオススメ致します。
～補足～
将来的に売却しやすい物件の条件
1.ターミナル駅まで乗り換え不要
2.駅から10分以内
3.東京23区
上記3点の条件がそろえば比較的売却がしやすいです。
それではまた。