本業以外の収入の確保ということで不動産投資を始めようと決断！
私は慎重派なので、いきなり物件を探す前にまずは不動産投資の勉強をしようと。
そこで、アマゾンやら楽天で「不動産投資」関連の書籍を購入！
週末などを利用して「むさぼるように！」読みまくりました！
何冊、読んだかなぁ～軽く10冊以上は読んだと思います。
で読んでみての感想は、
「著者の投資スタンスによって推奨している投資方法はバラバラなので、結局どのような投資スタンスで行くかは自分次第」ってことかな。
不動産投資には、大きく分けて、
・一棟マンション派
・一棟木造アパート派
・区分マンション派
・戸建派
・ミックス派
などに分かれると思います。
もちろん、個人個人の資金力、得たいもの（キャピタル、インカム）、投資期間などによって何を選択すべきかを考えていかなくてはなりません。
たまたま、私の周りに不動産投資ですでに大きく資産を築き成功されている方や
今まさに資産を増やしつづけている方がおり、
その方々の意見も参考にしようといろいろとお話しを伺いました。
その結果、私が出した答えは、
「一棟マンションで鉄骨、ＲＣ限定でまずは投資をスタートさせよう！」ということでした。
巷では、「木造アパート」を「高利回り」で購入して家賃収入でセミリタイアへ！
みたいな感じが流行っているようですが、
私の場合は、法人での不動産事業融資での借り入れを考えていたため、
減価償却の問題と木造は融資期間が付きにくく、少し厳しいかなと。
また、木造の経年劣化と、ＲＣ，鉄骨の経年劣化ではかなり差がある感じがしたので、
客付けやなどの賃貸運営が素人の私は、無難に運営できるよう
投資初期に関しては、木造は外そうと考えました。
ということで、ＲＣ，鉄骨で、築25年ぐらいまで、利回り10％以上！
という目標で物件探しをスタートさせました。
次回は、具体的にどのように物件を探していったかを書きたいと思います。