【不動産編】
【第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説！】
所得の種類は以下の4つ
給与所得
事業所得
不動産所得
配当＆利子所得
不動産業界は、無知につけこんだ悪徳業者だらけなので、勉強あるのみ！
不動産投資のメリットはいっぱいある
『メリット』
銀行にお金が借りられる
安定してる
毎月家賃
インフレに強い
仕組み化(外注化)可能
税金のコントロール可
資格不要
『デメリット』
流動性が低く、すぐ売れない
株より手間、投資資金500万〜？
不動産投資で稼ぐ仕組み
売却益(キャピタルゲイン)
家賃収入(インカムゲイン)
種類
住居(レジデンス型)
→ワンルームマンション投資はお勧めできない
中古戸建て狙いがいい
不動産投資で大事なこと
節税や年金代わりで買わない！
サラリーマンは、騙されまくってる
価値のあるものを、安く買うこと！(最重要)
適正価格を見極められる様になろう！
【感想】
両学長が推奨する4つの収入のうち、不動産について語ってくれている第1回！
これを聴くと、とりあえず、
「不動産業界ってめっちゃ闇深そう…」
ってことが分かります😅
それはきっと、賃貸でも購入でも一緒かなぁ
知らないことで、銀行や仲介業者に儲けさせるだけ…怖いですね。。
かの有名な哲学者のソクラテスは
「無知の知」
と言いました
昔、詭弁家(きべんか)と言われる、
「俺って頭良いぜ！だってこんなに色々知ってるから！」
って言って議論を交わし合う、インテリがのさばっていた時代に、ソクラテスは、
「私は全てのことを知ってるわけではない。つまり、自分が無知であるということを、ここにいる誰よりも自覚している。故に、無知を自覚していない彼らの中で自分が1番頭がいい」
みたいな話だったと思います。
無知を知る…いやむしろ、無知に「気付き」そして「学び、行動すること」こそが極めて重要なのかなと思いました。
「俺、それについて知らないから！
頭悪いから！無知だって知ってるよ！」
と言ってなんの行動も起こさない人は、本当の意味で無知に気付いているとは言えないんだろうなぁ
そんなことを思いました！
不動産に限らず、まずは学びを始めるしかない！！
行動しながら振り返って学び、また行動する
そのサイクルを回していくしかない
そう思うので、引き続き頑張ります😊