ご無沙汰してます！びんぼーガエルです！
仕事の関係で平日の更新は難しくなってきましたので土日に更新しようと思っていますので
引き続き宜しくお願いします！
今週一週間のブログのアクセスですが、
12日：45名 ←ランキング登録した日(´∀｀)
13日：14名
14日：11名
15日：9名
16日：10名
17日：14名
と・・・・ｗ
やはり更新した日(12日)と更新しなかった日（13-17日）では
雲泥の差！！(゜Д゜;)ｗ
これからは土日に更新しようと考えてますので、是非とも土日にアクセスお願いします！
では本日の本題！
意外と知らない住宅ローンの豆知識！(´∀｀)
①住宅ローン商品種類 変動？固定？
住宅ローンと一概に申しましても、もちろん種類は様々です！その中でも代表的なのが下記の種類であり、簡単な特徴をまとめてみました！
◎変動金利：変動金利とはその名の通り金利が「変動」する住宅ローンです。
住宅ローンプライムレート（基準金利）と呼ばれる基準が金融機関ごとに定められており、変動金利ではその基準が一定期間ごとに上下する可能性があるわけです！だいたい平均では半年に1回の見直しが多いですが、中には毎月見直す金融機関もあるわけです！金利見直し期間は要チェックです！(゜Д゜)
・メリット
安い！2012年2月現在では0.875％が主力！
また、景気が上昇しない限り金利も上昇しませんので上がる可能性は少ない？←人によって意見は違いますが・・・ｗ
・デメリット
お子様が小さい家庭等では、金利の見直しによって毎月返済額が変わった場合は家計負担が大きくなってしまう場合がある（もちろん減る場合もある）←固定費として住宅ローン返済額を準備できない(゜Д゜;)大変ですね
＊変動金利で気をつける必要がある事項！！注意！！＊
●５年ルール
皆様５年ルールというのを聞いた事がございますでしょうか(゜Д゜)？
これがなかなか勘違いされる方が多いものですので、ご紹介させてもらいます！
５年ルールというのは、
金利が変動しても５年間は返済金額が変わりませんよ(´∀｀)
逆に言うと、次に返済額見直しするのは５年後にしましょうね(´∀｀)
というものであり、例えば
毎月５万円の返済をしている人の住宅ローン金利が上昇し、毎月５万５千円返済することになったとします！ですが５年ルールがありますので、５年間は返済が５万円でいいですよ！というものです(´∀｀)
一見優しく見えるこのルールですが、５年間払わなくてよかった増加利息分(上記の例でいうと毎月５千円)はもちろん加算されており、後回しにしているだけなのです！(゜Д゜;;)
もちろん借金の利息ですので支払うのは当たり前といえば当たり前の事ですが、返済開始から５年後に急に返済金額が増えたー！(｀Д´)なんてことにもなりかねませんので、怖いものがありますよね！
（５年ルールは金融機関によっては無いところもあるようです。また、基本的に返済額見直しには前回返済額の1.25倍までなどの上限が定まっている所も多いです。）
脱線しましたね(゜Д゜;)ｗ
説明が下手で申し訳ありませんが、詳しく知りたい方はググればもっと分かりやすい所があると思います(゜Д゜)ｂｗ
銀行は利息で飯を食べていますので、上手なやり方を考えますねｗ
長くなりすぎましたので次回は「②固定金利選択型と③固定金利
の商品説明！」さらには出来れば「借換えのすすめ！」まで書きたいと思いますのでこうご期待！ｗ
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