株式 2,546,000円 → 1,241,550円
投資信託 72,142円 → 70,274円
預かり金 994,748円
銀行残高 83,848円 → 439,556円
合計 2,701,990円 → 2,746,128円
年度末、年度始の忙しさから少し解放されました。仕事もプライベートも。
まず不動産。アパートは2年満室。1世帯、高校生がいるので、この子がここから次の学業？仕事？に通ってくれれば、退去はなさそう。周辺環境の整備も自分で行うので、かなり綺麗に保たれていると思います。
マンションは4年満室。法人から個人は切り替えても入居されてるので、本当にありがたい。昨日、管理組合から文書が届く。修繕積立金が足りないと…。修繕積立金だけで5,000万円あるらしいが、現金で費用支払いを検討するのか？毎月の積立金だけで40万近くある。これを支払いの原資とし、借り入れすれば全然いけると思うが…。中に元銀行の役員もいるのに、ファイナンス、不動産を活用し、レバレッジを使う方法とかアドバイスすれば良いのにと、イライラする。
株の話
年度末、事務所のワイルドキャットが騒ぎ、全然チャートが見切れなかった…。損切りもできず、配当金目的銘柄が手放せず、かなりの損が出ました。昨日時点で年度末に近い残金にまで戻る。含み損も増えているが、もう一息、あと一歩で3銘柄黒字になる。黒になった時点で売り放つ予定。恐らく配当金だけで税引き前13万はあると思うので良いとします。
また友人からは信用取引やりなよ、と言われていますが、借りてまでやるつもりもないため、今のペースで行きます。その分、投資信託でブルとベアを始めたので、日経平均が上がる今だとベアを買い増していきます。ちなみにブルは今日時点で利回り10％超えてます。株を売却し、資金があるのでこの辺りへ投資を増やします。
上記の投資信託は金額的には動いていませんが、今後中身は入れ替えていきます。
元々、FIREは目指したいですが、株だけではなく、不動産、副業と色々やってその結果資金が貯まる、流れでいきたいので、株は頻繁に売買するし、組み換えもしていきます。まだこのような事に関心のない嫁の分のFIREまで考えているので、大変なんです笑っ
さて、飽きていますが、サラリーマンなんで、仕事してきます。
世の中のお父さん、頑張りましょう。