行方不明の人その後

相変わらずわからないし、家賃は滞納です。

ただ、家賃については、アルファーという保証会社さんから立替払いしていただいているので、金銭的には私方には被害はないのですが、、、

本人の安否が心配なんです！

7月に先日、帰った時に、草むしりに行きました。

2時間くらいいた夕方の間、105号室の駐車場にはその方の車があった。

でも遮光カーテンの中の部屋の様子は分からない。

庭で知り合いの住民さんと立ち話などをしたので、105の人が中にいたとしたら、大家さんが来ていることはわかったと思う。

でも顔は出されなかった。

翌日、お昼頃の空港バスに乗らなければならなかった。

が、母に言われた。

ドアをノックしてみて本人と話ししてみてはどうだ？と。

管理を任せている不動産屋さんからは関わるなと、釘をさされているけれど、。

なぜ？

私は、正直で誠実だったその105号室の人がなぜ、こういう状況になったのか、

本人が無事でない場合、いま、中にいる人が彼になりすましている人ならば、事件ではないか？

とても気になります。

サスペンスドラマ的発想です。

警察にも連絡すべきか？

管理を任せている。自主管理との違い。

定期的に鹿児島に帰っています。

一つは一人暮らしの母と一緒に過ごすことが、母を認知症にさせないためにもなると信じて。一つには父亡き後引き継いだアパートの管理のためです。

地元の不動産屋さんに管理をお任せしているので、家賃の入金状況を表にしたのをいただいて、自分では帳簿付け的なことをするわけですが、これが毎月やらないとわからなくなるのですよね。

経費が古いアパートなので結構かかります。

そのお金を一時預かり証という、仮の領収書を頂き、お支払いするわけですが、

業者さんからの、本領収書が、二ヶ月おくれで来ればまし、ひどいときは催促しないときません。

確定申告を自分でやるぶんにはいいのですが、税理士さんに任せようとするとこのままではわかりっこありません。

でも税理士さんに任せることにしたので、父の時の鹿児島の税理士さんには私の住所が千葉県のため、千葉の税理士さんにしたほうがいいと言われて、探したところ、友人に紹介されましたが、東池袋の方を紹介されて遠いので迷っています。

Excelでやり取りすればいいといわれても、、。

できるかしら？

できないかも。

ローン金利

 一週間鹿児島に帰っています。

連休だったので、最初の3日間は特に仕事ということもなく、母の家の片付けをしていました。

1日だけは母の友人の車に乗せていただいて、根占の方へドライブ。

道の駅で地元産の野菜や黒豚お肉をかってかえりました。

また、珍しいところでランチ。

煉瓦造りの城壁のようにふんだんに石を使ったレストランでランチをしました。

ピザが多種ありました。

海に面したテラスの眺めは抜群で、それだけでも場所代としての価格上乗せされても仕方ないような場所でしたが、食器が紙のディスポーザブル容器のせいか、リーズナブルな支払い代金でしたよ！

ところで仕事の話。

千葉にいるうちにいろいろな書類のやりとりをFAXや郵便で交わした後に、k銀行でアパートローンを借り換えることとなりました。

ただ、23日にローン引き落としだとすると、その7日前にMT銀行に電話をしておくことが必要です。

抵当権の設定などをやり直す必要があるから書類等すぐには揃わないからです。

そこで今回は間に合いませんで8月に決済となりました。8月17日に速やかにできるように書類には署名し捺印もしてしまってきました。

借り入れは3年前に父が建てた大東建託のアパートの建設費用でして、額が大きいので、繰り上げ借り換えによるペナルティ残高の1%を支払ったとしても十分に5年間の支払い差額で取り戻せる金利差です。

もっと早く気がついて、やるべき仕事だったのかもしれませんね。

不動産事業というのは普段時給云々で働いている身からすると、信じられないくらいのキャッシュフロー差が工夫次第で変わることを今回実感しました。

私の１年分の働き分のお金が稼げたことになります。

だけど、とにかく8月まで持ち越しになったので、まだわかりません。

ところで今回はお天気のせいであまり体を動かすようなことが少なくて働いてない気がします。

夕方になったらアパートの草むしりに行こうと思います。