相続泥沼物語 第１５話（弁護士に相談その２）
もう一つ心配のあった点について質問してみました。
「あと遺言書の問題なんですが・・・ノートに書いてあるだけの自筆遺言書で
封もしていなかったんですが、大丈夫でしょうか？」
「ちょっと見せてくださいね。ふむふむ。。。〇〇市の土地家屋は〇〇に相続するか・・・
確かに地番とか書いていないしお姉さんが言うように不十分と言えば不十分だね。」
「はい。。。」
「でもね、これだったら多分裁判所に検認してもらえば９５％以上の確率で大丈夫
だと思うよ。これよりもっといい加減な遺言書扱ったことあるけどそれでもＯＫ
だったからね（笑」
（よかったぁ、遺言書が認められないと大変なことになるもんなあ。。。）
*********************************************************************
※遺言書の検認
公正証書遺言以外の遺言書、すなわち「自筆証書遺言書」及び「秘密証書遺言書」を
保管している者あるいは発見した者は、遅滞なく、これを家庭裁判所に提出して、
その検認を受けなければなりません。これにより土地家屋などの相続登記が可能
になります。
*********************************************************************
「まだ裁判所の検認は受けてないわけだよね。妹さんに言って早く検認を受けたほうが
いいと思いますよ。検認を受けたら証明書がもらえるからそれで相続登記が可能に
なるからね。そしてさっきの案をお姉さんに提案して返事を待ちましょう。
もし不満なら調停という形になるだろうけどその場合お姉さんはわざわざ妹さんのとこ
まで出向かなければならないからね。落としどころは多分さっきの案になるだろうし
裁判まで持ち込んでも弁護士費用を考えるとこの遺産の金額だと逆に相続できる金額が
目減りする可能性大だからね。現実的じゃないよ。」
「はい、僕も妹も調停や裁判は望んでいないです。」
「うん、まあ預金についてもね相続人全員の印鑑がなくても引き出すことができる
からね、困ったときはそうしたほうがいいでしょう。」
「えっ？そんなことができるのですか？」
*********************************************************************
※相続預金の凍結
亡くなった人の預金は亡くなって数日のうちに金融機関により凍結されます。相続が
決まらないうちに勝手に引き出されてトラブルになるのを避けるためです。通常この
預金を引き出すためには相続人全員の実印及び遺産分割協議書が必要になります。
*********************************************************************
「うん、銀行に対してね、支払い請求訴訟を起こすの。相続人は法定相続分の預金を
請求できる権利があるんですよ。」
「そうなんですか。知りませんでした。でも費用が結構かかるんじゃないですか？」
「弁護士に全部依頼したら少々かかるけど訴訟内容が銀行側も争うような内容じゃ
ないしね。書類だけ弁護士に依頼して自分で訴訟手続きするだけで大丈夫。数万円
程度で書類を作成してくれますよ。」
（ネットで相続のことはいろいろ調べたけどこのことは知りませんでした。相続問題
が長引いてもし仕事が見つからない状況が続いたら考えるかもしれないですけどね。）
「いろいろありがとうございました。」
「話し合いうまく行くといいですね。」
たった３０分でしたが内容の濃い話を聞くことができました。これである程度の理論武装
はできたし、あとはこちらの提案を姉への手紙に書くだけです。
続く。。。
ランキング、気が向いたらポチッとよろしく
「あと遺言書の問題なんですが・・・ノートに書いてあるだけの自筆遺言書で
封もしていなかったんですが、大丈夫でしょうか？」
「ちょっと見せてくださいね。ふむふむ。。。〇〇市の土地家屋は〇〇に相続するか・・・
確かに地番とか書いていないしお姉さんが言うように不十分と言えば不十分だね。」
「はい。。。」
「でもね、これだったら多分裁判所に検認してもらえば９５％以上の確率で大丈夫
だと思うよ。これよりもっといい加減な遺言書扱ったことあるけどそれでもＯＫ
だったからね（笑」
（よかったぁ、遺言書が認められないと大変なことになるもんなあ。。。）
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※遺言書の検認
公正証書遺言以外の遺言書、すなわち「自筆証書遺言書」及び「秘密証書遺言書」を
保管している者あるいは発見した者は、遅滞なく、これを家庭裁判所に提出して、
その検認を受けなければなりません。これにより土地家屋などの相続登記が可能
になります。
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「まだ裁判所の検認は受けてないわけだよね。妹さんに言って早く検認を受けたほうが
いいと思いますよ。検認を受けたら証明書がもらえるからそれで相続登記が可能に
なるからね。そしてさっきの案をお姉さんに提案して返事を待ちましょう。
もし不満なら調停という形になるだろうけどその場合お姉さんはわざわざ妹さんのとこ
まで出向かなければならないからね。落としどころは多分さっきの案になるだろうし
裁判まで持ち込んでも弁護士費用を考えるとこの遺産の金額だと逆に相続できる金額が
目減りする可能性大だからね。現実的じゃないよ。」
「はい、僕も妹も調停や裁判は望んでいないです。」
「うん、まあ預金についてもね相続人全員の印鑑がなくても引き出すことができる
からね、困ったときはそうしたほうがいいでしょう。」
「えっ？そんなことができるのですか？」
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※相続預金の凍結
亡くなった人の預金は亡くなって数日のうちに金融機関により凍結されます。相続が
決まらないうちに勝手に引き出されてトラブルになるのを避けるためです。通常この
預金を引き出すためには相続人全員の実印及び遺産分割協議書が必要になります。
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「うん、銀行に対してね、支払い請求訴訟を起こすの。相続人は法定相続分の預金を
請求できる権利があるんですよ。」
「そうなんですか。知りませんでした。でも費用が結構かかるんじゃないですか？」
「弁護士に全部依頼したら少々かかるけど訴訟内容が銀行側も争うような内容じゃ
ないしね。書類だけ弁護士に依頼して自分で訴訟手続きするだけで大丈夫。数万円
程度で書類を作成してくれますよ。」
（ネットで相続のことはいろいろ調べたけどこのことは知りませんでした。相続問題
が長引いてもし仕事が見つからない状況が続いたら考えるかもしれないですけどね。）
「いろいろありがとうございました。」
「話し合いうまく行くといいですね。」
たった３０分でしたが内容の濃い話を聞くことができました。これである程度の理論武装
はできたし、あとはこちらの提案を姉への手紙に書くだけです。
続く。。。
ランキング、気が向いたらポチッとよろしく１日遅れのバレンタイン＆結婚記念日
昨日の午後、彼女がバレンタインのチョコとお菓子を持ってきてくれました。
トロトロチョコ
サツマイモ入りのパイ
さっそくいただきました。美味い！（・∀・）ﾉ
チョコもトロトロで美味しいしサツマイモのパイがすごく美味しかったです。ちょうどいい
甘さ加減♪ どっちも夜のうちに食べきっちゃいましたｗ ≧∇≦ブハハハハハ
午後からだったので時間が少ないにも関らず夜ご飯まで作ってくれました。
食べてる途中でサラダを忘れてることに気付いて後で追加撮影ｗ
かれいの煮付け♪(o^-')b グッ!サラダ、お味噌汁も(o^-')b グッ!
焼き魚はできるけど煮魚は僕にはできません。白身魚は味が淡白なので焼くよりも煮たほう
が美味しいんですよね～♪いい塩梅で味が染みててすごく美味しかったです。
そして日付は変わって今日１６日は僕達の結婚記念日なのです。
彼女とはまだ籍を入れていませんが、去年友人数人の前で結婚式だけ挙げました。
それからちょうど１年が経つのです。去年はいろんなことがあったのでまだ１年しか
経たないのか～というのが実感です。
遠距離恋愛は辛かったけどこうして今はすぐに会えてご飯まで作ってもらえて。。。
失業中という身でありながらもなんだか幸せです。やっぱ近いっていいな～
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トロトロチョコ
サツマイモ入りのパイ
さっそくいただきました。美味い！（・∀・）ﾉ
チョコもトロトロで美味しいしサツマイモのパイがすごく美味しかったです。ちょうどいい
甘さ加減♪ どっちも夜のうちに食べきっちゃいましたｗ ≧∇≦ブハハハハハ
午後からだったので時間が少ないにも関らず夜ご飯まで作ってくれました。
食べてる途中でサラダを忘れてることに気付いて後で追加撮影ｗ
かれいの煮付け♪(o^-')b グッ!サラダ、お味噌汁も(o^-')b グッ!
焼き魚はできるけど煮魚は僕にはできません。白身魚は味が淡白なので焼くよりも煮たほう
が美味しいんですよね～♪いい塩梅で味が染みててすごく美味しかったです。
そして日付は変わって今日１６日は僕達の結婚記念日なのです。
彼女とはまだ籍を入れていませんが、去年友人数人の前で結婚式だけ挙げました。
それからちょうど１年が経つのです。去年はいろんなことがあったのでまだ１年しか
経たないのか～というのが実感です。
遠距離恋愛は辛かったけどこうして今はすぐに会えてご飯まで作ってもらえて。。。
失業中という身でありながらもなんだか幸せです。やっぱ近いっていいな～
ランキング、気が向いたらポチッとよろしく相続泥沼物語 第１４話（弁護士に相談その１）
姉の提案について相談するため市内の弁護士会館にある法律相談センターに行ってきました。
予約制で３０分５,２５０円の費用です。手短に済ませたかったので相談内容をワードで
文書にまとめ、資料を持って相談に臨みました。相談のポイントは姉の提示した分割案の
基礎となる実家の土地家屋の評価方法です。
資料をひととおり見ながら弁護士の先生が言いました。
「う～ん、確かにめいっぱい高く評価していますね。」
「これよく見るとね、土地と家屋の評価額を合計したやつに１．４倍してるでしょ？
家屋は評価額そのままで計算しないとおかしいよ。それに固定資産評価額をもとに
実勢価格を出しているけど不動産の評価はいろいろあるからね、売り希望価格も
あれば買い希望価格もあるし競売価格ってのもある。
実勢価格で計算してるけど実際処分しようとしてもその価格で売れる保証はないで
すよね。だから遺産分割で妥当な評価方法は相続税の基準となる路線価でしょうね。
実際処分したとしても譲渡税２０％がかかることからしてもそれが無難な線でしょう。」
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※土地の値段について
一般的に土地については４つの判断基準となる価格があります。
実勢価格 （売買取引時価）
公示価格 （実勢価格の９割）
路線価 （実勢価格の７～８割）・・・相続税の課税基準になる価格
固定資産評価額（実勢価格の６～７割）・・・固定資産税の課税基準になる価格
↑
今回姉に送った資料の価格
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しばらく紙でなにやら計算した後で。。。
「えっとね、実家の土地家屋をすぐ処分する気はないんですよね？」
「はい、父の希望もしばらくは処分しないで欲しいということだったので。」
「うん、じゃあ私が一番無難だと思う分割案を言いますね。まず実家の土地家屋。
これは遺言どおり妹さんが相続する。そして預金関係をお姉さんとあなたで半分
ずつ相続する。これが一番いいんじゃないかな。遺留分を計算してもだいたい
近い線になるんで問題ないでしょ。」
（うん、これなら実家を処分しなくても大丈夫そう。。。）
とりあえず一安心して今度は別の質問をしてみました。
続く。。。
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予約制で３０分５,２５０円の費用です。手短に済ませたかったので相談内容をワードで
文書にまとめ、資料を持って相談に臨みました。相談のポイントは姉の提示した分割案の
基礎となる実家の土地家屋の評価方法です。
資料をひととおり見ながら弁護士の先生が言いました。
「う～ん、確かにめいっぱい高く評価していますね。」
「これよく見るとね、土地と家屋の評価額を合計したやつに１．４倍してるでしょ？
家屋は評価額そのままで計算しないとおかしいよ。それに固定資産評価額をもとに
実勢価格を出しているけど不動産の評価はいろいろあるからね、売り希望価格も
あれば買い希望価格もあるし競売価格ってのもある。
実勢価格で計算してるけど実際処分しようとしてもその価格で売れる保証はないで
すよね。だから遺産分割で妥当な評価方法は相続税の基準となる路線価でしょうね。
実際処分したとしても譲渡税２０％がかかることからしてもそれが無難な線でしょう。」
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※土地の値段について
一般的に土地については４つの判断基準となる価格があります。
実勢価格 （売買取引時価）
公示価格 （実勢価格の９割）
路線価 （実勢価格の７～８割）・・・相続税の課税基準になる価格
固定資産評価額（実勢価格の６～７割）・・・固定資産税の課税基準になる価格
↑
今回姉に送った資料の価格
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しばらく紙でなにやら計算した後で。。。
「えっとね、実家の土地家屋をすぐ処分する気はないんですよね？」
「はい、父の希望もしばらくは処分しないで欲しいということだったので。」
「うん、じゃあ私が一番無難だと思う分割案を言いますね。まず実家の土地家屋。
これは遺言どおり妹さんが相続する。そして預金関係をお姉さんとあなたで半分
ずつ相続する。これが一番いいんじゃないかな。遺留分を計算してもだいたい
近い線になるんで問題ないでしょ。」
（うん、これなら実家を処分しなくても大丈夫そう。。。）
とりあえず一安心して今度は別の質問をしてみました。
続く。。。
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