アメ リカのモーゲッジには大きく分けて２種類あります。
１.Fixed Rate Mortgage
固定金利ローン。10年、15年、30年などあります。
２.Adjustable Rate Mortgage (ARM)
最初の数年の金利は固定。そのあと市場の金利などに応じて毎年金利が変わるという変動制のローン。 固定金利の期間は3年や5年や10年といったものがあり、固定金利の期間が短いほど金利は安くなります。
一見して２はやばそうだなあ、と思いますが、流石？アメリカ人はギャンブラーです。これを選ぶ人も結構いるしTVなんかでもやたら推奨？しています。
こういった変動制ローンには利子しか払わないものなんかもあり（アメリカのモーゲッジでも普通に利子と元本で構成されています！）。また2004年くらいのバブってたときには金利の一部だけをを払うローン（てことは毎月負債額が増えるだけ）なんかもありますた。恐ろしや～アメリカ人。多分将来不動産が上がるってレバレッジを期待してこんなのを組むんだろうけど、小市民な日本人の私にはできませ～ん！
１.Fixed Rate Mortgage
固定金利ローン。10年、15年、30年などあります。
２.Adjustable Rate Mortgage (ARM)
最初の数年の金利は固定。そのあと市場の金利などに応じて毎年金利が変わるという変動制のローン。 固定金利の期間は3年や5年や10年といったものがあり、固定金利の期間が短いほど金利は安くなります。
一見して２はやばそうだなあ、と思いますが、流石？アメリカ人はギャンブラーです。これを選ぶ人も結構いるしTVなんかでもやたら推奨？しています。
こういった変動制ローンには利子しか払わないものなんかもあり（アメリカのモーゲッジでも普通に利子と元本で構成されています！）。また2004年くらいのバブってたときには金利の一部だけをを払うローン（てことは毎月負債額が増えるだけ）なんかもありますた。恐ろしや～アメリカ人。多分将来不動産が上がるってレバレッジを期待してこんなのを組むんだろうけど、小市民な日本人の私にはできませ～ん！