ブログ読者様、サンヨ！！
ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです
夫婦で不動産屋をやっています♪
今日は久しぶりに不動産投資について書いてみようと思います♪
ヒロスケは主に不動産投資についてXで情報を集めておりまして、色々な大家さんが情報発信していますし、不動産屋や建築会社や設備屋さんなど、ありとあらゆる人が発信しまくっているので面白いです
ヒロスケも色々とつぶやいていますが、不動産よりは日常ネタが多いですかね～♪
さて、そんな感じでXを見ていると少し前に町内会費が話題になっていました♪
X民「アパートを買ったら町内会に協力しろとか、町内会費を払えって言われたー
しかも町内会費が高い
」
実際のツイートは忘れてしまいましたが、おおまかな内容はこんな感じでして、他の大家さん系X民も・・・
X民「町内会は強制じゃないので入らなくていいですよ！」
X民「町内会費も払わないか、支払っても１万円までで交渉します！」
・・・などなど、いろんなコメントが入っていましたが、ほとんどのX民は町内会と町内会費について否定的でした
まぁ、ヒロスケも大家さん達の立場で考えたら自分が住むわけでもない地域の町内会に入り、なぜか言われるがまま町内会費を支払い・・・なんでやねーん！！って気持ちもよくわかります
でも、これって投資家目線でしか考えていなくて、事業をする経営者目線で考えるとちょっと違ってきます。
投資家さんは自分が投下した資金をどれだけ早く回収して利益を生むかを考える生き物ですが、事業をする経営者は利益を求めるのは当たり前として、その地域全体に役立つことを考える必要があります。
自分だけが利益を得たらいい（町内会費を払いたくない、協力したくない）という考えだと視野が狭く感じまして、そのエリアでアパート経営をするということは自分も入居者も直接的にしろ、間接的にしろ、なんらかの恩恵を受けていますし、その地域に役立つことや発展することを考えて視野を広げて事業することでまた自分にも返ってくるのです♪
たしかに地域によっては過激な？過剰な？町内会もあるので、すべてに従って高額な町内会費を支払えとは言いません。
ただ意識として「アパート持ってるだけだからオレは関係ないも～ん
」という目線ではなく、「いつも道やゴミ捨て場が綺麗なのは地域のみなさんのおかげだな
」という目線を持てるかで、人として、経営者として一皮むけるかな～と思います♪
ヒロスケも今年は自治会の班長として様々なイベントで役割とこなしていますが、「これは今まで誰かがやってくれていたんだな～ありがとうございます！」と思いますし、道や溝や墓掃除や祭りの準備や片付けに、自治会長さんは街灯が切れたり何かあるとすぐに申請していますし・・・
道が綺麗で溝が詰まってなくて街灯がいつも明るいのは当たり前じゃないってことです
よく「そんなことは行政の仕事だから～税金払ってるからいいっしょｗ」と言ってる人がいますが、それも違います！！
こんな広い街のことを行政だけでカバーできるわけないでしょ！！
仮に行政が業者に依頼したとして今の税金で足りると思ってるの！？
今まで自治会や地域の人たちがボランティアに近い形で維持管理をしてきたから何とか維持できてるようなもので、これから人口減少して少子高齢化社会になってるのに、みんなで助け合わなくてどうするの？？
ヒロスケは自分の家の周りにゴミや草が生えていたとして、「まぁ、誰か掃除するっしょｗ」と放っておく人間にはなりたくありません。
アパート借りてる方でも、共用部にゴミが落ちていてもスルーする人ばっかりですけど、それは管理会社が清掃するものではありますが、人として自分の家の前にゴミが落ちていたら普通は拾うやろ？？と思いますね
管理費払ってるんだから管理会社の仕事だろ！！って言うやつは転生して赤ちゃんからやり直してきてｗ
その意識を持てるかどうかがテイカーとギバーの違いって言ったら重要さがわかりますか？？
この意識の違い、わかってない人が本当に多いのですが、基本中の基本なのでしっかり意識して生きていくと良いですよ！人生が上手くいきます
ゴミを見つけたら拾う
誰かがやってくれるんじゃなくて自分がやる
すぐやる
誰も見てなくてもやる
ゴミ拾いに限らず、全ての物事に共通します
・・・さて、本題に戻しますと、不動産投資をする上で投資家としてお金だけに注目するのではなく、自分はアパート経営することで地域にも影響を与えるし、地域に役立つことをしていかないといけない、なぜならば知らないところで町内会や地域の方からの恩恵を受けているから。
自分だけが得したらいいという考え方ではなくて、自分も周りの人も幸せになれるよう協力する・・・この目線が大切です♪
そして、不動産投資家として本当にその地域でやっていきたいなら利益の面でも絶対に協力しておいたほうがいいです。
特に田舎に当てはまりますが、自治会長になる人ってそれなりに地域の有力者です
もうピンときましたかね？？
(この一言で気づいたらセンスあります)
町内会長自身が地主さんとかアパート持ってるとか、その周りもそんな人ばっかりとか、地主でなくても子供や知り合いが入居するアパート探してるとか・・・
ヒロスケの場合は自治会長ではありませんが、ヒロスケ父が土地の草取りしていてお隣さんと仲良くなった繋がりでアパート売ってもらいましたし、その売主さんのご親戚もアパートの処分に困っていて売ってもらいましたし、田舎は特に繋がっていますので、逆に敵に回すと怖いですよ～ｗ
みなさん、どのアパートが誰の持ち物で、買った人がよそ者で町内会に協力せんのどうのこうの～って知ってますよｗ
投資家だったらそのアパート単発のことしか見えていませんが、経営者ならその地域のことをないがしろにしようとは絶対に思わないので（周りの協力が絶対必要だとわかってるので）、町内会が～と言ってる方は一度広い視野を持って考えてみてくださいね♪
まぁ、都会の方はまたやり方が違うかもしれませんので、あくまで参考程度に読んでおいてください♪
サンヨ！！
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」
福厳寺行ったらええんちゃう？？前から行きたがってたやん！！」
」
」と思っていますよね？(笑)
」と夏休みが終わったら行く予定でして、タイミング良く行けたので推し活してきましたｗ
」と思って見ていましたが、どうやらお弟子さんのようでした・・・
」と言ってて、本物のヲタクでしたｗ
