皆さんこんにちわ🐼
またまた、お電話でお問い合わせがあったので、本ブログに記録しておきますね🐼
先程のお問合わせは、他の不動産屋で家を購入予定なんだけど・・・
色々ボったくられて～～！！！って電話でした（笑）
お話を聞いていくと、結局はボッタクリなんかではなく
お客様が知らなかった＆なんの説明もなく費用を知らされて
何でこんなにお金が掛かるんだ!!!って話です（笑）
今回は3,000万の中古戸建てを購入する際の費用という事で
簡単な金額の打ち合わせをご説明しますね🐼
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 約105万円（3%+6万円+税） |
| 登記費用 | 約20～35万円 |
| 印紙税 | 1万円 |
| 固定資産税精算金 | 約5~15万円 |
| 不動産取得税 | 約10万円（軽減後） |
| 火災保険料 | 約10~30万円（10年） |
| ローン事務手数料・保証料 | 約10~30万円 |
| 合計 | 約160~200万円前後 |
という感じで、購入する不動産の価格以外にも色々と費用が掛かります。
購入価格の１０％程度の諸費用がかかりますよ～って説明する事が多いのですが
内訳はこのようになります。
その他にも引っ越し代や、家具の新調や、現住居の不用品の処分料金などを考えると、もう少し掛かりそうですね。
また、個人間売買の中古住宅の場合、購入して生活を始めて1ヶ月後にボイラーが調子悪くなって・・・・などという事も稀にあります。
そんな時に備えた予備費用もご用意しておきたいですね。
このように、当社でご契約いただかなくても、ちょっと困った、ちょっと聞きたい
ってご相談も喜んでお答えします🐼
子ジェは地域ＮＯ．１の親切不動産を目指してます!!!
お気軽にお問い合わせくださいね🐼