奈良で不動産を買うために、住宅ローンを借りようとお考えのあなた。
こんにちは、奈良の不動産会社、ファーストコンサルティングサービス
です。
「住宅ローン審査の仕組み・落ちやすい人」と題しお話しさせて頂きま
す。
住宅ローンの審査では、 「安定した」 収入があることという点が重視し
ます。
融資側は、住宅ローンがきちんと返済してくれる人物か、職業か、といった
点を審査します。
例えば、過去にクレジットカードや何かのローンの借り入れで滞納した
ことがある人は審査に落ちやすくなりますし過去に滞納したことがあるので
あれば、住宅ローンの返済でもやるかもしれないと思われてしまいます。
個人のローンやクレジットカード等の取引履歴は個人信用情報機関に保管
されており、一定期間情報が残っています。
住宅ローンの審査を申し込むとき、必ず個人情報開示についての同意書と
いう書面を取り住宅ローンの審査で過去の取引履歴が照会されることにな
ります。
また勤務年数が短いと、定職についていないのではないかと思われて、同じ
く審査が通りにくくなります。
安定した収入を得ることが重視される住宅ローン審査では、安定した職業で
あるほど心証が良くなります。
そのため、失業する可能性が低い教職や公務員といった職業は属性が良い
といわれ、住宅ローン審査が通りやすいことにつながります。
最後に、当社の見解と致しまして住宅ローンの審査基準は上記で述べた事
が全てだと思いませんし、一概に言えないと思います。
過去、私のお客様で中古マンションの住宅ローン審査を持込んだ時のお話
ですがＡ銀行は不可、でもＢ銀行は減額、最後にＣ銀行では全額ＯＫと言っ
た例もあるのも事実です。
過去に住宅ローンを申し込んで思うような結果を得れなかった方は
是非一度、当社に相談してみて下さい。
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