*あなたの口座の貯金が、毎月10万円の不労所得になって、少しの余裕と自由を手に入れる方法* -2ページ目

*あなたの口座の貯金が、毎月10万円の不労所得になって、少しの余裕と自由を手に入れる方法*

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んばんは。




高橋愛美です。





本日はお問い合わせのあったご質問に

お答えするかたちで記事を書いてみました。





投資初心者の方ならなんだろうと疑問に感じる

リスクヘッジの意味とは・・・?





本日はこのリスクヘッジの解説を

させていただきたいと思います。





投資歴の浅い私がいうのもおこがましい気も

ありますが、こういった機会を通して一緒に

向上していけたら嬉しい限りですね^^




では、本題にはいります。




そもそもリスクヘッジ(Risk Hedge)とは・・・

文字を解体しそれぞれの意味をみてみましょう。




リスク=「不確実性」



ヘッジ=「回避」




となります。




リスクの意味一つとって説明いたしましても

様々な定義がありますが、一般的には

「ある行動に伴って(あるいは行動しないことによって)

危険にある可能性や損をする可能性を意味する概念」




という意味をさすようです。(By ウィキペデキア)




そして、回避を意味するヘッジという言葉を組み合わせると




そのまま読んで「リスク回避」となります。




このリスク回避という言葉の意味するものというのは

「不確実性」な事態・事由に対して(特にマイナス要因の意味をもつもの)

不確実性を低減させるためにとる行動がリスクヘッジにあたいします。





なお、この用語に関しては金融取引だけでなく、

一般用語としてビジネスや日々の生活の中でも用いられます。




例えば、生命保険に加入されているかたなんかは

分かりやすい例でしょう。





「将来、病気やけがをしてしまった際に、多額のお金が必要となって

家庭を圧迫するリスクがあるから、前もって保険にはいっておこう。」





や、学生さんなら、「テストで良い点をとれるように

学校の勉強以外でも塾や独学で勉強をして

テストでいい点を取れるようにしよう。」





など・・・です。





こういった意味をもったリスクヘッジというのは

投資の世界で、分散投資やヘッジ取引という手法で

リスクを低減させるやり方が代表的になります。




まぁ、ひとくちに分散投資といっても

様々ですが・・・






例えば、投資する通貨を米ドルだけでなくユーロにも投資

(通貨分散)したり




FXだけでなく、不動産や株式などに資産を分散させて

仮にFXでの運用がうまくいかない状況ができても

不動産や株式でカバーできる状態を作っておく




などが上げられます。





もちろん、実際にはリスクには色んな種類があり、それぞれを

完全にリスクコントロールすることは不可能です。





また、資産運用や投資といった観点からはリスクをヘッジしすぎて

ヘッジにかかるコストで収益性が損なわれてしまうケースも

見受けられますので、リスクをきちんと理解しながらも

バランスよくヘッジしていくことが大切なポイントになってきますね。





以上で、本日はリスクヘッジの意味を解説させて

いただきましたが、いかがでしたでしょうか?




簡単なご質問から専門的な内容まで

できる限りお答えしてまいりたいと考えて

おりますのでぜひ気軽にご質問くださいませ^^




それでは、本日も最後まで読んでくださって

ありがとうございました。




高橋 愛美



フリーカードのブログ

んにちは。




高橋愛美です。




本日は先日の記事に引き続き・・・





投資を始める前のエクササイズとして

理解を深めていただくために、これから先

どれくらいのお金が必要なのかを知っていただく

ためのお話しをしてまいりたいと思います。





これから先に必要な金額を自らが自覚して

おかないと・・・





困ったときにお金が空から降ってくる

ことはまずないので、きちんと理解を深めて

備えておきましょう。






因みに、前回でも話にあったように、老後にかかる

金銭的な負担のイメージはついたでしょうか?






また、今回はさらに具体的な数字を算出

していただくために・・・





平均余命についてのお話をしていきたいと

思います。




極力さけたい話題ではありますが・・・




あなたにも必ず訪れる現実です。




余命を知っておけば逆算して計画を

立てることができます。








なので、大方の未来像を

きっちり押さえておいてくださいね。









では、早速本題にはいりたいと思います。








夫婦にとって必要な老後資金を計算するときに、

平均余命表を使った計算方法があります。





先日の記事でお伝えした月々にかかる

老後の生活費についての内容も

頭にいれて読みすすめてくださいね。





今回は夫婦の年の差を考慮して、

老後の不足額を総額で計算する上では便利な方法

をご紹介いたします。





平均余命表とは、ある年齢の人々が

今後平均して何年間生存できるかを表にしたものです。



【平均余命表】      (平成17年簡易生命表より)
年齢(歳)606162636465
平均余命(男)22.0621.2520.4519.6618.8818.11
平均余命(女)27.6226.7225.8224.9324.0523.16





今回は、夫婦単位でこの平均余命表を使って、

老後に必要な額、不足する額について、

実際に紙に書き出して計算してみましょう。










なお、30代後半の夫婦の例を取り上げますので
65歳までは現役で働くことを想定し、
老後の夫婦の生活としては、65歳からとして計算します。





具体的には、65歳の夫婦の平均余命を
上記の表から読み取ります。




同じ年の夫婦だとすれば、夫は18年、
妻は23年となります。




つまり、老後の生活を夫婦2人で過ごす期間
(この場合18年間)と夫死亡後に妻が1人で
過ごす期間(この場合5年間)に分けて考えることができます。







ここまででいかがですか???





余命というものを意識して金銭管理を

されたご経験はありますでしょうか?





あと何年生活をしていくのか?を捉えることが

できるかできないかでも、このさきの資産形成が

どの程度必要なのかが見えてくるかと思います。






次回は実際に必要な金額を出して、

いざ投資!をするときに備えて必要な目標値を

設定しましょう。





まだまだ、遅くはありません。





今からきちんと捉えて備えていけば

何も問題はありません。





では、本日も最後まで読んでくださいまして

ありがとうございました。





高橋 愛美






フリーカードのブログ

んばんは。




高橋愛美です。





本日は先日お話しした実質利回り中でも

もっと具体的に掘り下げた経費の部分について

お話ししてまいりたいと思います。





っとその前に余談ですが、

私の友人でサラリーマンをしながら

個人投資家として活動しているTさん

の話しを少しさせていただきたいと思いますね。




今となっては対等に情報交換をしながら

月10万円は何もしなくても銀行口座に

振り込まれている生活を送っています。





元々彼の性格上、石橋を叩いて渡るタイプなので

何も分からないころはものすごい拒絶感を抱いていました。




まぁ、そう感じるのも無理はなく、

人って何も分からないものには挑戦したいと

感じないですからね・・・




とはいえ、彼のように分からないものであっても

そこに可能性を見出し一歩を踏み出すことが

できたらあっという間にサラリーマンでも

初任給の半分くらい不労所得で得るのは簡単なことなんです。




仮に月10万円、何もせずとも収入があったとしたなら

あなたならどのように使いますか?




将来のために貯金する




ご家庭をお持ちならお子さんに

お子さんのためになるよう活かすのもいいでしょう




恋人がいる方ならいつもよりワンランク上の

デートも簡単に実現できるのではないでしょうか?





少しの無知がどれだけの機会を損失

しているのか?




私はこの情報発信を通して沢山の方に

選択肢の機会を与えていけたらなと思っています。




勿論お金だけが全てではないですが・・・




お金で避けられる不幸も沢山あります。




少し話しがそれてしまいましたが、

改めてそのように感じたとともに

投資家目線での情報発信をしてまいりたいと

思っているので気になった方はぜひ思い切って

コンタクトをとってみてくださいね。




では、長くなりましたが本題に入りたいと思います。




主に不動産投資でいう運営費というのは

以下のものになります。




・入居者、建物の管理費用

・建物の修繕費

・固定資産税

・都市計画税

・火災保険料

・地震保険料




です。




また、空室リスクや滞納リスクのをカヴァーする際

管理会社に委託していれば手数料を取られます。




これは会社によっても違いますので一概には

いえませんが、家賃の1割程度を想定していれば

問題ないでしょう。




勿論、前提として空室リスクが比較的低い

物件を購入することが理想的です。




そして、少し話しがそれましたが

先ほど上記で説明した経費に関しては

大体の目安になりますが、総家賃の20%

くらいになりますのでこちらも目安として計算

してみるのも良いでしょう。




以上のことを踏まえて、表面利回りから20%を

差し引いた金額も想定して検討されることを

おすすめいたします。




ということで本日も最後まで読んでくださって

ありがとうございました。




次回は直接いただいたご質問にお答えする形で

空室リスクに関する記事を書いてまいりたいと思います。




高橋 愛美


フリーカードのブログ