キッチン地味に使いにくそうだけどどうするの？

ARUHIから、住宅ローン本審査用の分厚い書類が届き、大変申し訳ないと思いながらも、LIXILのショールームに行ってきました。

たまたま近くを通ったついでで予約もしてないし、ぶらっと見て回ってくるだけのつもりで入ったんだけど、お姉さんがついてくれて、丁寧に接客してくれました。恐縮。

 

今の家のキッチン収納は、昔ながらの食器棚＋安い組み立て家具数点で構成されているんだけど、狙い物件にそれらを持っていくつもりはなく、もっと機能的にまとまってる収納を購入するつもりです。

ただ、狙い物件のキッチンは配置が難しい。

古い建物なので、昔ながらの壁付I型。

今の家も例に漏れず同型で、レイアウトがしにくいんだけど、今の家の方が壁が多い分まだマシな気がする。

雑だけどこんな感じ。

 

 

壁少ない！てか冷蔵庫と食器、レンジスペース、食品ストッカー、キッチンツール関係をここになんてしまえるの！？

てなわけで、カドを生かしつつ収納力がないものかとたどり着いたのはこちら。

 

リクシル／コーナークローゼット

 

これを見に行ったんです。

ブログ用に写真撮ってくれば良かった…

カタログより。

これなら大容量なので食器もストッカーも兼ねられる…！

想像以上の収納力に、実物を前にしてテンションかなり上がりまくり。

と思ったものの、お値段もそれなりにたっかいですし、レンジ置く所がそもそもないよ？

あと作り付けになってしまうので、設置したら場所の変更が容易ではない。

うーん…

じゃあ市販品のレンジボードみたいなの置く？

 

こういうのとか。

ベルメゾン／レンジボード

 

正直、備え付けてあるのが今時の引き出し式キッチンであれば、こういうレンジボードでもなんとかなりそうではある。（ほんと？）

や、でも組み立て式って意外と収納力なかったりするんだよね…、引き出し内寸が、奥行き寸法よりずっと短かったりしてさ。

 

対面／アイランド型が人気な理由の一つに、こういう使い勝手／収納問題もあるんだろうなぁ。

あー早く物件の寸法測って悩みたい。

住信SBI『ネット専用住宅ローン』仮審査 − 結果

 

仮審査の結果出ました。

 

融資見合わせ。

 

あああ〜

ダメだったか。正社員とか嘘ついたから？w

やっぱバックが大手銀行だから？（そこ？）

ARUHIで審査通ったから、イケるだろとか調子こいてましたすみません。

でもあんまり落胆もしていないw

来週あたりにでもMR.住宅ローンの取り扱い店舗に行って、話を聞いてくるつもり。

ミスター住宅ローンの仮審査が通らなかったら、ちょっと先行き厳しくなりそう。

狙い物件に新しお部屋出たわあああああ

　

ｷﾀﾜｧｧｧｧｧｧｧ*･゜(n‘∀‘)ηﾟ･:*･ のテンションでw

前回の狙い物件（売約済み）が出てから約2ヶ月、次のお部屋が出てきましたので、メモ的に。

 

前回と比較して

・違う不動産屋

・100万ほど安い

・DKが絨毯敷（もしかしてデフォルト？）。手前和室にも絨毯が引いてあるが、こちらはへりが見えているので、上から敷いてあるだけっぽい

・風呂が豪華っぽい？私の好ましくない台、溝？あり、リモコンは新しいっぽい

・キッチンのグレードは同じぐらいかも…（作業台のステンの感じから）　吊り戸棚とかは当時のままっぽい

シングルレバーの色の感じからして古め（うちと同じ色合いになってるw）

・洗面台古w ウチの昔のと同じぐらい

・眺望：3階上。北側に位置する部屋だと思われる。川が見えてよし

・DK入口のドアが新しい

・配管等塗装はなし

・洗面所の奥に扉のような？ただのモール？

・洗面所はフローリング

・トイレだけじゃなく浴室にも窓あり←NEW！

 

うーん、画像からわかるのはこのぐらいかなー。

写真の枚数が少ない上に、暗くてなー。

ってかもっと頑張れよ不動産屋！！

せっかく室内に入ってるんだし、暗くとももっとバンバン写真撮って『写真充実☆』にしてくれよーーーー

まあまだ買えないけど。


前の部屋は、キッチンも洗面台も、中途半端に安いのに替えてあって、逆に嫌だなーって思ってたけど、ここは変にリフォームしてないのが良いね。

お金かかるお風呂だけリフォームしてあるのが良い。

（洗面台はウチのを持って行きたいんです…。奮発していいの買ったばかりなのでw）

何より！

風呂に窓あること発見！！でかした不動産屋！！

トイレに窓あるのは知ってたけど、風呂は不明だったのよね。

とか言ってこの部屋は、トイレに窓なかったりしてなw

いいんです、トイレに窓なくったって。

今の家のトイレだって窓ないし、換気的に浴室の方が重要。

 

なによりこのお値段いいわぁ。

これで買い手が即決まるか、売れずに私が買うまで残ってて安くなるか、どっちにしろこのままコンスタントに物件が出て、激安競争始まってほしいww

あとはこのお部屋、他にも写してない部屋あるし、間取りも載ってないので（間取りわかるけど）、不動産屋さんもっと頑張ってほしいです。

住信SBI『ネット専用住宅ローン』仮審査申請

＊前回のおさらい＊

住信SBIネット銀行にて住宅ローンの仮審査申請をしようと試みるも、エラーが出てしまい進めない。

雇用形態は『派遣社員』を選択。

職業欄に『派遣社員』の文字はなく、『その他』にすると、その他以外を選択しろと出て、その他以外を選択すれば、職業欄と雇用形態に相違があると出て進めない。

スマホや別のパソコンからしてもダメ、挙句マイページの情報の職業欄を登録しようとしても同様の症状になり…

どうしろっていうのよー！

 

で、結局またオペレーターに電話。

出たおねーちゃんあっさり『では、雇用形態で派遣以外を選択してください。正社員等にして、その後本申請に進んだら、本申請の用紙に正しい職業をお書きください』

えっ！？　いいの！？　それでいいの？

 

私「いやでも、正社員にして仮申請通って、本申請で『派遣ならダメだわー』ってなったら嫌なんですけど！」

おねーちゃん「大丈夫です！」

 

曰く、職業よりも収入状況等でみてるとか。

だ、大丈夫なの…？　ダメじゃないの？(´Д`;)

すっげー不安なんですけど…と思いつつ申請、無事問題の箇所は通過。

原因は雇用形態の欄でした(#＾ω＾)

でも、正社員にして申請通っても嬉しくないよねー。

あ、パートとかにしとけば良かったかな。

 

ちなみに、通常『その他』を選択した場合、どの雇用形態でも通るらしい。

私のお客様情報の件については調査中。→なんだかよくわからんけど、こっちは解決しました。

じぶん銀行については、そもそもログインができない（＝郵送で書類が届くことになった）ので、ちょっと時間がかかりそう。

ARUHIスーパーフラット住宅ローン仮審査結果

ええい面倒だ、とりあえず仮審査申請してしまえ！

と半ばやけくそで申請した、ARUHIの住宅ローン『スーパーフラット』。

その後電話が来て本人確認を行い、仕事に行って帰って来たら、メールきてた。

 

おおおお、通っちゃったよ！！

申請金額は、当初の予定額よりちょっぴり多い650万円。

それでも通ったった…。

ちょっと感動しつつも、無理のない額の借り入れだから、案外ハードルは低いのかもしれない。

過去に滞納もないし、他に借りているのもないもんね。（携帯代は今のは全部払ってある）

とりあえずフラット35はOK…と。

 

これでSBIのネット専用ローンも通れば、なんとなく心強いな〜なんて思ってるんだけど（バックが三井住友なので）、問題はその住信SBIネット銀行。

あれからコールセンターに電話したら、対応してくれたお兄さんは『こちらの環境だと進められるんですけどね…』とのこと。

結局解決策はわからず、『スマホでもでできるから、そっちから申請してみて』なんて言われて、スマホでやってみたけど、案の定職業選択のところで先に進まず。

ノートPC（windows）出してきてそっちで試したけど、やっぱり同じところで躓き、「これはもしや…！？」と思って、ユーザー情報ページの職業欄で現況の状況入力したら、やっぱりそこでもエラーが出た。

これって住信SBI側の問題なんじゃ…？

明日また電話してみます。

…もうめんどくさいから、電話でローン申請とかできんもんですかね。

ついでにじぶん銀行にも電話しなきゃ。

 

あ、ちなみにARUHIに今回の仮申請の有効期間を聞いたところ、180日（半年）とのことでした。

借りるとしても最短で9月なので、今回の期限は切れてしまうけれど、状況はまた変わってるだろうから、どっちみち再申請するつもり。

それまでには、数字をもう少し理解できてるようになるといいなー。

住宅ローンあれこれ　2

正直、さっぱりわからん…！

 

金利はわかる、変動も固定もなんとなくわかる、でもいろんなプランがありすぎてさー。

そんな時はとりあえず、価格コムの住宅ローン比較。

 

適当に条件を入力した結果がこちら。

 

えーっ

1位がイオン銀行…！？　全然眼中になかったよ…。

口座持ってないし、しかも固定。

金利変動で考えていたし、口座作る気もないので却下。

カブドットコムは口座あるけど全然使ってないし、これまた固定なので除外（吾郎ちゃんごめん）

となると、3位以下の4つに絞られてくる。

 

・じぶん銀行　→じぶん銀行との契約

・住信SBI『ネット専用ローン』→三井住友信託銀行との契約

・住信マネープラザ『MR.住宅ローンREAL』→住信SBIとの契約

・ARUHI『MR.住宅ローンREAL』→住信SBIとの契約

　（※私的にわかりやすく順番入替）

どれも繰上返済手数料／保証料／保証会社手数料が0円、事務手数料は元金に対して2.16％。

 

住信のネット専用とMR.住宅ローンの違いはまあいいとして（いいの？）、問題は住信とARUHIの『MR.住宅ローンREAL』の違い。

いろいろ調べてみたけど、頭が悪いのか全ッ然わからん。

(´Д`;)

 

ええいままよ！と思って仮申し込みをARUHIに出したら、『MR.住宅ローンREAL』じゃなくてフラットの仮審査しかなかったし、SBIは職種に派遣社員の項目がなくて、何を選択しても雇用形態の＜派遣社員＞と入力が相違してるとか言われるし、じぶん銀行に至っては、ログインパスワードわからなくて申し込みできない＼(^o^)／（メールアドレス変更登録してないので、再発行もできない）

大人しく対面行って聞いてきた方が早そう…。

今後の予定（妄想）

理想は、4〜5月中にリフォームをして、それから引っ越し。

 

今年（2018）

春頃ー問題の種解決←ここ超重要。

（これが決まらないと進まない。）

秋頃ー頭金の目処が立つ

冬〜春（2019）　物件が出る←ここも超重要。

春契約、引き渡し→リフォーム

〜初夏引っ越し

（さらにこの後、現在住んでる家の処分があったりする）


全体的としてはこんな感じ。

 

問。

秋、頭金の目処が立った後すぐ物件が出てきたら？

 

案1：年末までに、今の家の完全処分まで行う→最強の理想論だけど、2、3か月しかない中で全てを行うのは不可能では？　あと田舎的問題もあり

案2：すぐに契約、年内引っ越し、完全処分は春以降→ありはありだけど、ダブル支払い（家の諸費用）が生じるのが問題。気持ちはOKだが、そんなに支払えないと思う…。

 

でも、もし仮に秋に物件が出てきたとしたら、正直これを逃したら次いつかわからないから不安だよね…今もそうなように。

参考あれこれ

まだ物件の選定が終わっただけで、契約はおろか、希望の空室も出てないような状況ですが

頭は既に引き渡し後へと飛んでおります。

あ、それは初めっからか。

 

希望してる建物は、2DK〜3DKの部屋が入ってるマンションなんだけど、理想の間取りは1R+WICなのよね。

WICを新たに作るとお金がかかるので、そこは適当な1室を『衣装部屋兼納戸』にするとして、どのみちいくつかの部屋を合わせて、LDKにしたい。

じゃあどんなふうに変えたらいいのかと、＜マンション　間取り変更＞とかで画像検索しつつ、マンション中心のリフォーム雑誌と聞いて、期待を込めて見てみたのはこちら。

 

リライフプラスvol.25 (扶桑社ムック)

 

正直、全ッ然参考にならなかった…。

だっておっされなリフォームだらけで、でもって価格も500万とか、下手したら1500万とかざらざらでさ！！

一体どこの富裕層ですか！？

他の号もいくつか見てみたけど、安くても300万ぐらい、セルフリノベはたまーに…程度で、あぁこれは私が見る雑誌じゃなかったんだなと、そっと閉じました。

お金かけてデザイナーに頼めばそりゃいい部屋になるに決まってるさー！！

私が求めてるのはこういうのじゃない。

はじめ普通に1冊購入しようとしてたよ、危うくお金捨てるとこだったわ。

入っててよかったKindle Unlimited。お試し会員なので実質0円w

 

んで、次に目を留めたのがこちらの本。

 

マンションリノベーションの基本

 

基本的にはwebにも書いてあるようなことが中心で、目新しい話は特にないんだけど、内容がまとまってるのでわかりやすい。

まとめ記事を集約して、ていねいにした感じと言えばいいのか…？

個人的にはこっちの方が参考になりました。

他にもいろいろ見たいなーと思いつつも、本屋と違って、本を探しにくいのが難点。

 

あと、これも結構良かった。

どっちかっていうと、これから家を建てる人向けだけど。

イラストが可愛い。

 

他にも、マンションレビューの、マンガで学ぶ不動産取引には、トラブル事例がわかりやすく載ってるので、購入のイメージがつかみやすいなって思ったり。

ただ、記事数が多いので、端的に全体を把握するには向かないかな。

 

あれから希望物件の新着情報も出てこないし、熱は一旦おさまった感じですが、逆に冷静な判断ができていいのかも。

ローンあれこれ

女でシングルで派遣社員で年収低い上に、買おうとしてる物件が県外。

こんなんで貸してくれるんですかね、ってのが正直なところ。

頭金200で20年で、修繕積立と管理費併せて、月々の支払いが5-6万だったら、そこそこ無理のない計算になるっぽんだけど、問題は計算では出てこない背景だよね＾＾

 

そもそもどこのローンがいいのか？と、てっきとーにランキングやブログで調べた感じ、ソニー銀行が良さそうなので、webで仮審査申し込みとやらをしようとしたら。

項目を入れてから次へ進めない。よく条件を確認しろとか出てくる。

えー？と思いつつ調べたら、ソニー銀行の住宅ローンは、年収400万以上の人じゃないと利用できないとのことだった。

400なんてもらってないよ！！！アホかー！！！！

(#＾ω＾)

 

やる気なくして停滞中。

申し込みが入った部屋も、元付のはネットから下げられてたしね〜。（媒介不動産屋のはまだ残ってるw）

 

新築マンション購入ブログなんか読んでると、ローン相談会みたいなのが開催されてて羨ましい限りです。

私もそういう就職合同説明会みたいなの（勝手なイメージ）で、相談したい。

人生そんなに甘くない。

前回の記事で、可能ならば私が買う頃まで売れ残ってるのいいなーなんつって書いたけど、

 

購入申し込みが入ったらしい。

 

えー、早！と思うと同時に、やっぱりね〜。

だって絶対条件いいもの…。

狙ってたの建物は築40年だから不人気かと思いきや、やっぱ立地って重要なんだなぁと、つくづく思う。

この建物は、この狙ってる部屋の他に

 

A、同階でもっとがっつりリフォーム済み、狙ってた物件より＋150万円

B、もう少し上の階でがっつりリフォーム済み、狙ってた物件の倍値近い価格

 

の二種類が出てるので、この2つの部屋の行方がどうなるかが注目。

ちなみに競売に出ていた同建物の部屋（おそらくB?）は、狙ってた部屋より200万ぐらい安い。

うっ、できればそのぐらいの金額で買いたいと思ってたんだけどなー。

競売でこの値段なら、市場に出るのは、やっぱりもう少し高くなるのがセオリーな気がする。

リフォーム代が出せなくなってゆくううう。

 

それを踏まえると、狙ってた金額は妥当、あるいは割安なのかもしれない。

けど、逃がした魚は大きいなんて、ちょっとしか思ってないよ。

だって、まだ買えないんだものw

欲しくたって、こればっかりはどうのしようもないもんね。

 

早くても1年後、いや、問題が解決しそうな＆頭金が入る秋頃には、買おうと思えば買えるかもしれない。

そこから春までの分が勿体無いってのは別として。

問題は、どの程度売却部屋が出てくるか、なんだよね〜

もっとこうリフォーム前の空室がバンバン出てきてくれてればいいんだけど、総戸数3ケタあるくせに、出てる物件はこの3部屋だけ。

私が買える頃になる、秋〜春先に別の部屋は出てたりするんだろうか？

決して反語になりませんように＞＜