引き渡しまでの準備な時期

こんにちは！

不動産の服部　服部美津代です。

契約後、２月に引き渡しを控える土地の対応が重なっています。

いろいろやることはあるのですが、中でも解体後の地中埋設物は、最近のほとんどの現場で遭遇します。。

田んぼや畑だった土地を埋め立てるときに、他から持ってきたガラや瓦など、、

昔はそれでよかったのですが、、その後法律が変わり、これらは地中埋設物の扱いとなり、産廃として処分しなければならなくなりました。

ある物件では想定以上に瓦やコンクリートガラが出てきました。

ちょうど近くでも解体が行われており、そちらも同じようにガラが出てきたため、地域一帯がそうであるとして売主様にもご納得いただきました。

買主様の所有になってから発見された方が、工期の遅れなどの損害が発生したり、より多くの費用がかかることがあり、売主様の手元に土地があるうちに撤去したほうが結果的に安く済みます。

当社では、あらかじめ、地中埋設物撤去費用がかかる旨お話しさせていただくのですが、量は掘ってみないと何とも言えないこともあり、出た量で費用が決まるのが頭が痛いところです。売主様にとっては、ほとんどの場合、ご自身が埋めたものではないですから。。

引き渡しまで、気が抜けません。

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 （有）不動産の服部

http://f-hattori.co.jp/
名古屋市中川区荒江町１６－４　シティライフ荒江１F

０５２－３６１－８７６９

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第１週を終えて

こんにちは！

(有)不動産の服部　服部美津代です。

２０２０年の第１週は、昨年より内容の詰めを行っていた土地の契約のため、遠方の売主様、買主様それぞれに印をいただきにあがり、忙しい始まりとなりました。売主様は個人の方でしたが、隣地の企業様に購入していただきました。

企業様の本社には何度か伺ってご説明も行っていたのですが、伺うたび、社員様に向かう姿勢や、近隣住民様との関係の築き方、会社経営で気を付けていらっしゃる点などお話をしていただき、その都度気づかされることやヒントをいただき、本当にありがたい時間を過ごさせていただきました。経験されたことを伺う時間をいただけるのは、何よりもありがたいことと思っています。

つつがなく契約が終了できホッとしております。

さて、明日は祝日のためつかの間の休日、ゆっくり休んで英気を養ってまいります！

休み明けからは、土地の契約が済んでいる物件の解体作業が連続で入り現場に通うことが増えます。寒そうです

そういえば今日は当社のスタッフが鼻をムズムズさせていました。もう花粉が飛んでいるのでしょうか。寒いのに木は元気です。

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 （有）不動産の服部

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令和２年謹賀新年

あけましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になりありがとうございました。

本年も一層みなさまのお役に立てるよう精進させていただきます。

本年もなにとぞよろしくお願い申し上げます。

当社は本日より営業いたしております。

夜明け前　静寂の富士山です。