最近、東証一部上場企業が倒産するニュースをよく見ます。
負債総額何百億とか抱えて破産してしまったケースなどもよく見かけます。
そもそも何でこんなことになってしまうのか?
よくニュースでサブプライムローンが原因で・・・とかよく聞きますが、
そもそもサブプライムローンとは何なのか?
簡単に説明すると、アメリカの金融機関が信用力の低い低所得者層に向け審査基準をゆるくして貸し出す住宅ローンのことです。、一般の住宅ローンが借りれない人たちが、このサブプライムローンを利用しているため、
当然ローンを返せない人が続出するわけですが、今まではアメリカは丁度不動産バブルの時代で、仮にローンが焦げ付いても、その土地と建物を担保に取っていれば、転売して十分元が取れていたわけです。
それが、バブルがはじけて土地の価格が暴落し、転売したくても売れない、もしくはかなり安値で買い叩かれる
などが起こり、ローンがどんどん不良債権化してしまったわけです。
ここまでなら、銀行が貸したお金が返ってこない。つまり単純に銀行が損するだけじゃん。ていう話になるのですが、今世界中で問題になっているのは、アメリカの銀行がこの債権を商品化して世界に売り出してしまい、それを買った人たちが（会社）が不良債権をかぶってしまうので、それから倒産を招くと。
乱暴に要約するとこういうことです。
私は不動産の仕事をしていますが、今の所、不動産バブルを経験していません。
こんな時代でも、一生懸命仕事さえしていれ報われるような世の中になってほしいものです。
株式会社セイコー不動産 http://seiko-h.co.jp