先日「ローンについて相談したい」というお問合せがあったんですね。

「ローンについて相談したい」ってことなので「借金でもあるんだろうな…」って思いながらお話を聞いていると、、、

実は離婚調停中でして、今の家(賃貸)を出ていくんです。

また賃貸に引っ越すぐらいなら買ってしまおうと思ったのですがローンって組めますかね？

とのこと。

お話を聞いてみた感じ、勤務先や勤続年数、年収などは問題なし。

引っかかるのは、、、

■独身になること

■離婚調停中

の2点。

独身でもOKの銀行なら大丈夫としても、「離婚調停中」ははじめて。

はて、組めるのか？

ってことで、独身OKの銀行に相談。

A銀行・・・離婚後

B銀行・・・離婚後

C信金・・・調停書を見てから

D信金・・・離婚後

フラット・・・問題ないです

こんな感じで、かなり厳しめの解答。

銀行の見解としては、、、

住宅ローンが組めることによって、銀行が離婚を助長することになってしまう。

養育費・慰謝料などでお金がかかる可能性がある。

ということで、ほとんどの銀行は調停中は取り合ってくれません。

となるとわれらのフラット35。

フラットは大丈夫なんですが、金利が高いから最終手段。

でね、

離婚調停中と言わないで「家族3人で住むんです」ってことにすればいいじゃん！

なんて頭によぎったのですが、ほとんどの銀行は転居後の家族全員が記載された住民票の提出があります。

そこに妻と子供の名前が記載されていないとマズイ。。。

住民票を一瞬だけ移させてもらえばいけそうだけど、これから別れる妻にそんなお願いはしたくないとおっしゃるし。。。

んじゃ、

最初っから独身のていでいこうと思っても、、、

源泉徴収票の扶養者欄に妻、子供の名前がしっかり記載されてるからNG。

もうフラットかな…

なんて思いつつ、ダメ元で他の銀行にあたってみる

E銀行・・・離婚後

F信金・・・調停書次第

・・・

・・・

・・・

とある銀行・・・

「うち、転居後の住民票の提出ないから家族で住むってことでいけますよ！」

ってところがありました！

こっちはありのままを伝えた上で、銀行の担当者がそう言ってんだから大丈夫でしょう。

ってことで、事前審査。

問題なく「承認」

しかも金利は0.5%弱といい感じでいけました。

今回はかなりレアなケースでしたが、つくづく思うのは、銀行によって審査の仕方や必要書類が全然違うってことを再認識しました。

ダメ元でも聞いてみてよかったです。

諦めないことが大事ですね。

今回はなんとか組めましたが、離婚調停中はかなり厳しいです。

基本的には離婚成立してからと認識してください。

離婚調停中に住宅ローンは組めるか？