憧れのFIREまであと653日🔥
11月の収支は、、、▲43万円😅
臨時出費34万円(ハワイのタイムシェアの年会費26万円、ソファ8万円)を除けば▲9万円。もうちょっとでブレイクイーブンっす😌
憧れのFIREまであと654日🔥
サラリーマン不動産投資は、1億円借りて、1億円の物件を購入した場合、家賃800万円(8%)の収入に対し、管理委託費・修繕費・税金で200万円、金利200万円、元本返済200万円、合計600万円(6%)の支出で、差し引き200万円(2%)残るイメージ。
初期費用500万円かかったとして、500万円に対し毎年200万円のキャッシュフローなので、収益率40%！ローン返済が終わったら毎年600万円のキャッシュフローになるので、収益率120%！さらに、古くなっても少なくとも土地は残るので5,000万円で売れたりする。
分かりやすくするために、少し甘い計算ですが、当たらずとも遠からず。小さな物件から試しにやってみたら、FIREまであと654日🔥
憧れのFIREまであと655日🔥
資産を増やすには、コツコツと「収益−支出の差」を貯めて「投資」で増やすのが王道だけれど、「借金して資産を買う」ことでショートカットできる。
成長と時間を金で買う。サラリーマンの皆さんが、会社で借入したり、M&Aしたりするのと同じ発想。個人でもリスク取れる範囲でやると、あなたの夢が加速しますね🔥
おすすめはサラリーマン不動産投資！？試しにやってみたらいー、トラーイ😊
憧れのFIREまであと656日🔥
資産100万円の人が年10%儲けると10万円だけれど、資産1億円だと1,000万円、マサニーさんは資産48億円だから4.8億円。
世の中はそういうふうにできている😅
憧れのFIREまであと657日🔥
50歳を超えると、初めてのことが減り、最後のことが増えると言う。
FIREしたら初めてのことが増え、最後のことを先送りできる気がする😌
憧れのFIREまであと658日🔥
「働くのが嫌なのではなく、働かされるのが嫌」
なんて言っている奴はどこで働いても文句を言い続け、文句を言わない奴は最初から自分事として仕事をしている、、、😅
憧れのFIREまであと659日🔥
人気取りで10万円ばら撒くよりも、20歳になったら引き出し可能な10万円分のNISA口座をプレゼントする方が、時間はかかるが、少子化対策＆投資教育に効く😌
憧れのFIREまであと660日🔥
「面白い生き方してるね」と言われるように生きていきます。
放送作家鈴木おさむさんのお言葉。私がFIREを決めた理由の一つも、60歳定年では面白くないから。そんな理由ですがいいでしょうか🤣
憧れのFIREまであと661日🔥
「お金に執着すると、そういう人生になるんだよな。」
森三中の大島親分のお言葉。
まさにFIREとはFinancial Independence。FIREしてお金から自由になると、どんな人生になるんだ！？😜
憧れのFIREまであと662日🔥
10万円のパソコンを買うのにいくら給料をもらう必要があるか？
10万円でしょうがよ！？と思ったあなた、期待通りブブーです😙
年収500万円のサラリーマンは、手取り率は76%で、税金や社会保障を差し引いた手取りは380万円ほど。すなわち10万円の物を買うには、13.1万円稼ぐ必要があります。年収1,000万円(手取り率70%)なら14.3万円、年収2,000万円(手取り率64%)だと15.6万円、年収1億円(手取り率55%)だと18.2万円です💦
一方、個人事業主なら10万円のパソコンは10万円で購入したら、10万円は費用計上され、利益が10万円減るので、その分、支払う税金が減り、税金30%だとしたら、何な実質7万円で購入できたことになる、わぉ、サラリーマンの半額じゃん😌
サラリーマンは税金を支払った後に物を買い、個人事業主は税引前で物を買い税金を減らす。この差はかなりでかい😅
サラリーマンも、アフィリエイターとか、せどりとか、不動産投資とかで個人事業主になると良いらしい🥳