はじめての不動産投資は、１棟の鉄骨鉄筋マンションの購入です。
価格は、９０００万円、部屋数は１６部屋です。
家賃は、一部屋、約５万円です。
アパートローンで、一ヶ月 ４０万円の支払いになります。
月収（キャッシュフロー）は、以下の計算になります。
月収 ＝ 家賃収入 － ローンの支払い
＝ ５ 万円 × １６ 部屋 － ４０ 万円
＝ ８０ 万円 － ４０ 万円
＝ ４０ 万円
年収は、 ４０万円 × １２ ヶ月 ＝ ４８０ 万円 になります。
もし、２棟のマンションを持てば、 年収は、４８０万円 × ２ ＝ ９６０ 万円 になります。
２棟のマンション投資で、年収 約１０００万円が実現出来ます。
これが、不労所得になります。
次回へ続く・・・・・・
【わが子へのメッセージ】
・不動産投資で、不労所得を得ろ！
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