私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます！ 現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。
⭐️ 英語関連の本：「チープな教材で英語を学ぶ：無料または安価な教材を１００％以上に活用しよう＜初級編＞」「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ 第２集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」
こんにちは、ファンダンゴです。
〜 自宅コンドミニアムを貸し出し、荷物を処分し、しばらく短期契約アパートに住んだのち… 日本に帰国して四ヶ月目です 〜
前回の記事は、珍しくビューが多かったです。と言っても、役に立つブログを書いてらっしゃる人々の記事に比べたら微々たるものですけど
さて、とあるフォローしている方のブログに、他のブログ記事が言及されてました。その記事を読んでみると、不動産投資話に騙されてしまったと言う……
う〜ん、そこで自分の身を振り返ってみました。
私はアメリカ合衆国内でこれまでに３つの物件を買いました。最初の２つは一軒家（すでに売却済み）、現在持っている３つ目はコンドミニアム、つまり日本で言うところの分譲マンションです。
１つ目は購入して一年目の終わりに、自分が仕事を求めて引越しに迫られた都合で賃貸に出しました。最初の２、3年目は順調に家賃が入って来たものの、次のテナントが「共同賃借」をする、タチの悪い学生たちで、家賃が滞納気味になると言う破目に陥りました
結局、次の家を買う時のリアルターさんのつてで、現地のリアルターさんに処理してもらって売却もしてもらい、結局、総収支はトントンか、少しはプラスだったと思います。
２つ目はロサンゼルス
、でしたので、５年間所持後に売却、キャピタルゲインでウハウハでした
ローンもスパーン
と無くなったし、
返す刀で現在の３つ目、コンドミニアムを購入したのでした
現在のテナントさんは、2年目も契約してくれる と、先日リアルターさんが連絡してくれてます。
コロナ特需（悪〜い言葉
）のおかげで数年後に売却する時には、またそこそこのキャピタルゲインを見込んでます
こうして振り返ると、不動産の詳しいことなど何も知らないのに、それほど酷い目には合いませんでした。
いや別に、酷い目に合わなかったのが運が良かったのか、何なのか、と考えてみると……。
１）私が家を買ったのは、ともかく「自分が住むため」でした。別に「投資をしよう」とは考えてなかったですね。ただ単に、その当時は自分の人生で最高の「高給取り」の時期だったのです。
「あ、この給料もらってるなら、ローンは5年以内に返せてしまう
」との簡単な計算だったのです。全然無理や無駄だとは思えませんでしたからね。
アメリカの中でも全然不動産価格の安い、これから発展して行くような土地柄でしたし、安全でもあり、近くに日本人コミュニティーもあり、そこで暮らして行くのもいいかな、と思って購入したのです。
まあ、そもそも、
２）家の値段は安かった。
それと、
３）アメリカ合衆国では「悪徳不動産」などと言うものは、ちょっと考えにくい状況ですね……。不動産に関しては（一般的にですが）アメリカでは至極真っ当なビジネスをしていると思いますね。
ただ、やはり賃貸に出すには、信頼できるプロパティー・マネージャーを見つけることが絶対に必要です。これができなかったために、最初の一軒家賃貸が最後、グダグダになりました
ですから私の場合、今後、アメリカで不動産を購入して賃貸に出すかどうかは、現在のリアルター兼プロパティー・マネージャーが引き受けてくれるかどうかに掛かっているのです。
一方、私は「日本の不動産事情には全くの素人である」と声を大にして言えます（言ってどうなるんだよ）
と言うわけで、現在の私はボチボチ、オンライン上で仕事をしながら（これまでに取った杵柄ですかね、翻訳とか）、宅建の勉強をし、それ以外にも今後のことを色々リサーチする毎日です。
では、また
⭐️ ファンダンゴのキンドル書籍のご紹介 ⭐️
⭐️ アメリカ生活の長くなった筆者による、当地での様々なエピソード、英語学習の参考になる事など ⭐️
「チープな教材で英語を学ぶ：無料または安価な教材を１００％以上に活用しよう＜初級編＞」 無料のアプリを使った英語学習方法を紹介しています。
「エピソードで覚える英語のフレーズ」アメリカ留学中に知り合った人々とともに経験談を持ち寄って作った「使える」英語フレーズ集です。
「エピソードで覚える英語のフレーズ 第２集」使える」英語フレーズ 第２集です。最新のニュースから拾ったフレーズを多数収録しました。更に例文も増やし、充実した内容にしました。
「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」同じく、第3集です。コロナ関連のニュースから拾ったフレーズがいくつか収録されています。