私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます！ 現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。
⭐️ 英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ 第２集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」
こんにちは、ファンダンゴです。
〜 自宅コンドミニアムを貸し出し、荷物を処分し、しばらく短期契約アパートに住み、その後日本に帰国する予定です 〜
先日、某日系の銀行に行った時、近くのプラザにて。
まだまだ密は許されていませんが。
さて、タックスリターンの時期になりました
2020年度からは物件を賃貸したのと日本に帰国ということで、これらの扱いに詳しい日本人CPA（米国公認会計士）さんにお願いすることにしたのです。
これまでの数年間は中国系の人にお願いしていたのでした。
必要な書類を揃えていたところ、先日そのCPAさんから、顧客向けの質問書が送られて来ました。個人情報を記入する欄があり、またどんな項目についてどんな書類を集めたらいいか、大変詳しく書かれていました。ありがたいです。
そこで、書類を集めて送ったところ、すぐに返事が来て、
「減価償却の計算のため、コンドーを購入した時の契約書をお願いします」
とのことでした。
うむ、減価償却…
なるほど、自分の物件を貸し出して利益を得るとなると、そのために考慮しなければならないことがどっと
出てくるのです
こうして一歩踏み出したんだし…
せっせとやらないと
書類を送り、これからしばらく待つことになります。
ドキ…ドキ
どうなることやら。
先日口座を開いた銀行の係の人は
「それは経費がかかりすぎます。売った方がいいのでは
」
とのご意見でした。
私のリアルター・プロパティマネージャーは、何かあるごとに
「売りましょう 今が売り時ですよ。どんどん値段が上がってますよ」
と言います。そりゃ、アナタは手数料が入るからウハウハでしょうが
というわけで、不動産ポータル、redfin.com, realtor.com で、２年間の価格変動をチェックしてみますと…
辛めのrealtor.com では、７.５％のアップ
前向きな、redfin.comでは、１５％のアップでした。
今現在、市場に出回る物件が少ないらしく、値段が上昇中とは聞いております。特にここ数ヶ月での上昇率が大きいです。
いや、まだ売りませんよ
。
当面、バブルの弾ける要素は無いし、やはり、購入
5年保持売却、のスタンダードに従いたいです。
ものすごい豪邸なら、１０％のアップでも売却益は出るでしょうが、今のままだと様々な手数料で利益にならないと思うので。
まあ、「ロサンゼルスの家の時のような夢」よ、もう一度
ってことは期待しないです、現実を見ます
では、また。
⭐️ ファンダンゴのキンドル書籍のご紹介 ⭐️
⭐️ アメリカ生活の長くなった筆者による、当地での様々なエピソード、英語学習の参考になる事など ⭐️
「エピソードで覚える英語のフレーズ」アメリカ留学中に知り合った人々とともに経験談を持ち寄って作った「使える」英語フレーズ集です。
「エピソードで覚える英語のフレーズ 第２集」使える」英語フレーズ 第２集です。最新のニュースから拾ったフレーズを多数収録しました。更に例文も増やし、充実した内容にしました。
「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」同じく、第3集です。コロナ関連のニュースから拾ったフレーズがいくつか収録されています。