私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます！ 現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。
⭐️ 英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ 第２集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」
こんにちは、ファンダンゴです。
〜 自宅コンドミニアムを貸し出し、荷物を処分し、しばらく短期契約アパートに住み、その後日本に帰国する予定です 〜
これは海岸近くのメジャーな日本食料品店から自宅へと戻る、南北に走る主要一般道路を北上しつつ撮ったものです。
ともかくこの辺りは車関係の店が多く、しかもヒスパニック系の名前が多いこと、多いこと
そう言えば最近、左前側のタイヤが調子が変で、いつもの日系修理工場に電話したら、「すぐに近くの修理屋に持って行った方がいい」
と言われ、恐る恐る最も近いところに持っていきました。
ヒスパニック系名前の修理工場がズラッと並んだところでした。
何しろ、車の修理屋 ＝ ボラれる、と条件反射してしまうほどですが
、幸いこの時のお兄ちゃんはチャチャっと直してくれました
さて、私はこれまでに日本人リアルター主催のいくつかセミナーに出席したことがあります。物件２号、LAの家から引っ越したいと思ってた頃です。
それぞれのリアルターさんには守備範囲があります。ロサンゼルスとその周辺と言っても広いので、車で一時間かそこらくらいを得意としてらっしゃるのでしょうか。
物件紹介のツアーに参加したことも何度かあります。ロサンゼルスのダウンタウン、元は倉庫群のようなところが開発され、瀟洒なコンドーが建てられたりしているのを見るのは楽しかったです。
数々のリアルターさんの経験談の中に、なかなか強烈なお話がありました
そのリアルターさんは自分の本業をやっていた間にコンドーを買ったことがきっかけで不動産の勉強を始めたそうです。師匠というか、メンターのリアルターさんについて一緒に仕事をし、学んで行ったと。
環境としてはロサンゼルスの南…。どういうところあたりか想像してもらえるでしょうか。私のようにLAに結構長く住んでいるとわかってくるのですが
。
彼女のセミナーのハンドアウト資料に目を通していくと…。
「問題のあるテナントから、いかにして毎月ちゃんと家賃を集めるか」
「不良テナントを追い出すには？ やってはいけないことは？」
…いやはや、結構ハードル高めな内容でした 安い賃貸物件だとフードスタンプや無料医療などを使いながら生活する人々も入居するわけです。今の私なら「その辺りの物件を安く手に入れて利益を上げようとすると、それなりに力技
がいるだろう」と理解できることでした。
彼女はプロパティー・マネージメントも大概のことは自分でこなして居たようで、部屋やトイレ用の良い洗浄剤などの紹介もしていました。今も頑張っておられるようです。
ふと将来的なことを考えるのです。
現在のコンドーを今後、遠隔地物件として保持するのです。自分がちょいとその物件の様子を見に行く、などということはできません。ほとんどのことを私のリアルター兼プロパティー・マネージャー（管理人）にお願いするわけです。
これは、環境の良いところにあるコンドーだからできることだと思います。
夜になるとポリスカー
が走り回り、空をヘリ
がブンブン飛び回るような悪い環境
の物件をお任せできませんよ
というわけで、さらに将来的なことを考えます
万が一、万が一、ちょっと余裕ができたとしてまた南カリフォルニアで物件を考えるとしたらどこにする
私なら、真っ先にアウト にするのは「環境の悪いところ」です。ま、それは当然ですね、これまでの経験から。自分がコントロールできないわけですから。
環境が良いところで、まだ自分が手の届くところ、これからも不動産価値が上がるところ…
平野部は開発が進んでしまっているので手が出なくなって居ます。
山奥、さらに山奥ですかね。
しかし、山火事が
心配です
知り合いの話に出てきたように
、スキー場
の奥とか、いいんでしょうか
この友達Aさん
… 久々に友達などというものが出来て、本当にありがたいです。彼女が、また何処かに食べに行きましょうと言っており、私は何度か通った山越えルート沿いに、マップ上で見つけたカフェ・レストランを提案。気になっていたところです。
ついでに不動産の開発具合を見ることにしよう…。
するとAさんは、
「えっ、それって、週末はバイカーたち
がやってきて、ハーレーに乗ったイカついおじちゃんたちの溜まり場になっているところでしょ」
とのことでした。
さてさて、どうしますか
では、また。
⭐️ ファンダンゴのキンドル書籍のご紹介 ⭐️
⭐️ アメリカ生活の長くなった筆者による、当地での様々なエピソード、英語学習の参考になる事など ⭐️
「エピソードで覚える英語のフレーズ」アメリカ留学中に知り合った人々とともに経験談を持ち寄って作った「使える」英語フレーズ集です。
「エピソードで覚える英語のフレーズ 第２集」使える」英語フレーズ 第２集です。最新のニュースから拾ったフレーズを多数収録しました。更に例文も増やし、充実した内容にしました。
「エピソードで覚える英語のフレーズ第３集」同じく、第3集です。コロナ関連のニュースから拾ったフレーズがいくつか収録されています。