投資信託の状況(2022/03/31)

今年も投資信託で米国株の指数に連動したインデックスファンドを追加購入をしました。

今年の3月中旬まで含み損が出ていましたが、3月31日で含み益が僅かに出ている状態です。

今は含み損が出る場合もある状態ですが、長期(10年以上)でファンドを持ち続ければ安定的に

含み益（目標の利率：+5%以上)が出るようになる予定です。

  今後も同じファンドの基準価格が下がったらファンドを買い増しする予定です。

　基準価格がいつ下がり始め、いつ上昇に転じるか予想するのが難しいです。

　私の場合、基準価格が高騰した去年の後半に初めて資金を投入し、その後何度かに分けて買い増しをしました。1度に資金のすべてを投入していれば損失が増えていたと思います。株式が上昇を続ける場合は一括で資金を投入した方が良いのですが。

　定年退職(2020/12/01～)してから新コロナウイルスに罹らないように外出を出来るだけ控えるようになり、投資信託の成績を見るのは欠かさなくなった。投資信託は何もしないで放っておく場合が投資の成績が良いらしい。損失を回避するために売買を繰り返して逆に損失が増えることになるのでは？

■投資したファンド

米国株の代表的な指数(S&P,NASDAQ100)に連動するファンド

・eMAXIS Slim　NASDAQ100

・楽天レバレッジNASDAQ-100

・eMAXIS Slim 米国株式(S&P500) 

以下に投資信託の状況(2022/03/31)を載せておきます。

投資信託の追加購入

　昨年末に60才で退職して投資の事を考える時間が取れるようになりました。
　銀行の預金ではほぼ金利は付かないので、運用益が非課税の積立NISAでお金の運用を始めています。ファンド名はeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)で既に毎月定額(33333円分）クレジット決済で毎月購入しています。

楽天銀行のクレジット決済の上限に達していないので、今回は投資信託のファンドを購入しようと思い、eMAXIS NASDAQ100インデックスを定額(16667円分）分の注文をしました。
　今日注文しても翌々月の8日に購入を開始するので直ぐに購入することは出来ません。投資信託は気長に投資を行ないたい人に向いているようです。
　毎月積立で購入を申し込んでいます。なお投資信託は利益がでたら20.315％課税されるます。
　
　eMAXIS NASDAQ100インデックスはこれまで既に値段が高いので、一旦値段が下がる可能性がありますが、長期では値上りが期待出来ると思い追加で注文しました。
日本の株価の上昇よりアメリカの株価の方が上昇する可能性が高いと思い、ファンドを選択しました。世界の優秀な人材がアメリカの集まる仕組みを既に作っているのでしょうがないですね。

　実際に投資を行うと世界の株価や出来事が気になります。
　色んなことに興味を持つ動機になります。
　
　私は障害年金を貰ている状態なので、定年退職で会社で働くのを辞めました。
　ネット証券を使えば自宅から簡単に投資信託の売買が可能なので、投資信託を始めました。
　
　まだ投資信託の初心者なのでしばらく（2～3年）は運用益のことはあまり気にせず続けて行こうと思います。

障害年金の請求とその結果について

障害年金の請求とその結果について

　2013年6月末に脳出血で倒れ半年入院し、休職した。障害が残り右手足に麻痺があり、障害者手帳(1級)を貰った。退院後も横浜市総合リハビリセンターに入所し、杖をついて歩くのと発声練習（顔の右側の筋肉に麻痺があるため）を続けた。更に自宅(川崎）から通所し、復職が認められるのを待った。やっと2014年10月に復職することになった。
　定年退職の前（2020年9月頃毎年）に年金の貰い方を調べいると既に障害年金を貰えるらしいことに気が付いた。
　脳出血で障害が残る場合、発病して症状が安定する1年半後に障害年金の請求を行なう必要があるらしい。
　そのことに私は気がつかなかった。障害年金を自分が貰うことを考えたことがなかった。年金は退職してから一定の条件で貰えるものと思っていたが、障害年金は障害を抱えている人が退職する前から貰えるものだった。

　法律に基づくと5年前に遡って障害年金の請求を行うことが可能らしいので必要な書類を集め提出した。自分で書類を書くのは難しいので妻に頼んでやって貰った。

　しかし、2020年10月以降の障害年金（2級）の受給は認めたが、5年前から2020年10月までの障害年金の受給は認められなかった。
　60才～64才まで年金が貰えるようになったのは良かったが、5年前からの年金が貰えない理由が分からなかった。
　
　不服申し立てを行うことが可能だが、最近は認めれれる可能性は十数%と低いらしい。そこで社会保険労務士の力を借りて不服申し立てをすることにした。
　
　これから社会保険審査官と社会保険労務士の戦いが始まるのかと思っていたらあっさり認められたと社会保険労務士から連絡を貰った。

　会保険労務士への報酬として20%程度払う必要があるが、それを引いても
4年分の年金を受給出来るのは有難い。

 銀行振込まれるまで数か月かかるのかな？

積立NISAをはじめました

現在(60才)まで銀行の普通預金を使っています。普通預金の利率は0.002%と低く、定期預金にしても殆んど増えることはありません。

そこで運用方法を考え始めました。

まず積立NISAを使用すれば運用益が非課税になることが分かりました。

私は自宅のPCから投資信託を購入することにしました。
 購入したのはeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)です。
　第1回目は9/8、第2回目は今日(10/8)で定額(33333円)を購入しました。
今後も月1回でeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)を買う予定です。
2021/9/8が基準価格が最も高く、その後下がりつつあります。
基準価格が下がり続けると心配になりますが、程々下がるとファンドを購入する価格低くなるので歓迎です。数年後に基準価格が元の水準に戻れば良いつもりです。
　
定年退職するまで多くの時間仕事のことを考えていたので、お金の運用を真剣に考えて来なかった。もっと前にお金の運用を考えればもっと裕福になれたのに。
　昔の自分は気付くことが出来なかった。
今からでも間に合うかな？

東京の賃貸マンションの査定結果が出ました

　私が持っている東京の賃貸マンションがどの位で売れるか不動産売買の会社に査定をお願いしました。その結果、12年前に購入した賃貸マンションの価格(2300万)より400万程度低いことが分かりました。この価格で売ると100万程度の損失が出てしまいます。購入時は少しインフレが起こると思っていました。しかし、実際はほとんど物価は変わらなかった。日本の不動産に投資したのが失敗だった。

　東京の賃貸マンションが高くなっている時に、コロナ渦で今後が読みづら

くなりました。

　今は売らないでこのまま賃貸料を得る方が良いかな。

　今後はアメリカの投資信託（S&P500など）を考え、分散投資を行った方が良いかな？

退職してほぼ半年。最近の状況（賃貸マンションを売る検討）です。

久しぶりに投稿します。

2013年に脳出血で倒れましたたが、2014年に復職し2020年11月に60歳で定年退職しました。
　2人の娘はまだ大学、専門学校に行っていますが、障害年金も支給されるので、必要なお金の
目途がついたので、再雇用の希望せずそのまま退職しました。

退職する直前に副鼻腔炎が酷くて、右耳がほぼ聞こえなくなりました。嗅覚もない状態でした。

　退職して年末に手術を受け、1週間弱入院して、今年の初めに徐々に右耳が聞こえるようになりました。嗅覚はまだ回復していない状態で、今は2ヵ月間隔で通院中です。脳出血による右手足の麻痺は以前とほとんど同じです。

　退職してほぼ半年経ちましたが、最近の状況です。

以前ローンで買ったの賃貸マンションを売る検討をし始めました。不動産売買の会社にどの位で売れるか査定を依頼中です。
数社からは査定価格が出ましたが、その価格なら損失が出る価格が提示されました。

自分所有の賃貸マンションを貸して利益が出ている実績があるので、自分で実績から賃貸料の予測し、賃貸で将来は黒字になりました。

賃料の下がり方、空きリスク、修繕積立金の値上げなど推定値が必要な項目があるのですが、大きはずれないはずです。

不動産売買の会社の査定価格が低い理由はローンが払えない（賃貸マンションを売るしかない）人を探すためかも知れません。

査定価格が低くてもローンが払えない（賃貸マンションを売るしかない）人は査定価格の出来るだけ高いものを選ぶしかないのかも。

査定価格が低くければ、賃貸マンションのオーナーを続けて、利益を得れば良いだけなのか知れません。

賃貸マンションのオーナーは売買をしないのがベストで、不動産売買の会社に惑わされるのを極力さけた方が良いのかも。

ついつい良い条件の売買の情報を探したいという賃貸マンションのオーナーの心理に不動産売買の会社が付け込む隙があるのかも。

自分が感覚からが間違っている場合もあるけど、自分を信じるのが普通ですね。

高尾山にて

昨日車椅子で高尾山にハイキングに行って来ました。天候も晴天ですが、木陰が多く涼しいので最高の気分です。単独で車椅子で出かける人は見かけませんでした。山頂まで何とか行って来ました。これ以上傾斜がきついと電動車椅子では登れない状態でした。なお車椅子だと通れるコースが限定さるので間違わないように気を付けていたのですが帰り道に迷ってしまいました。何度か道を間違えました。

　なんとか目標の山頂まで行けて達成感がありました。帰り路はケーブルカーを使わないで帰るつもりでしたが、途中で傾斜がきつかたので諦めました。

日帰りスケジュール

  電車 川崎駅 10:30 出発　- 高尾山口駅12:00着

　電車 高尾山口駅16:30出発 - 18:00川崎駅着

お台場で散歩

お台場周辺に久々ぶり（5年以上）に出かけてきました。自宅が川崎なので以前は1時間かかりませんでした。しかし、電動車椅子で出かけると時間がかかります。自宅を9:00頃に出て、東京テレポート駅に着いたのは11:00頃でした。予想通り時間がかかりました。

　電動車椅子があればお台場海浜公園とヴィーナスフォート周辺まで行けることがわかりました。あまりに暑かったので、15:00には東京テレポート駅を出ていました。

電動車椅子で電車で出かけることを試してみました

昨日初めて電動車椅子でバスと電車に乗ってきました。自宅から川崎駅までバスで、横浜駅まで東海道本線で、みなとみらい線に乗換えて元町・中華街駅まで行きました。中華街と山下公園を1時間位かけて散歩しましたが、途中で寒さにたまらずレストハウスでミネストローネを飲んで体をあっため、ワールドポータズで昼食を取りました。今は寒過ぎて散歩には向かない気候です。更に電動車椅子で移動すると筋肉を使わないため体全体に寒さを感じます。電動車椅子で電車に乗ることがどの位大変か体験することが目的でした。自宅から中華街まで普通なら1時間かかるところが1時間30分かかることがわかりました。今回はあまり混んでいない状態での経験ですが自分が予想していたより短時間で済みました。人が多すぎなければ何とかなることが判りました。

　来月は会社が薦めるがん検診を受けるため午前8:00に品川駅近くのクリニックに行くことが必要なのです。その時は混んでいることがわかっているので電動車椅子で行こうと思います。

私の電動車椅子　Whill　C

東海道本線（川崎→横浜　午前）

中華街の様子（午前11:00　人が少ない）

山下公園

ランドマークタワー

電動車椅子の納入（写真）

先ほどの投稿（電動車椅子の納入）で射抜けていた写真をアップします。

電動車椅子と360°カメラを購入したのでやっと自分の姿を取ることが出来るようになりました。