HGVC 最初の物件：ザ・ブルーバード ① 契約とお金の話

我が家が最初に契約した物件の契約関連の情報です。

　　契約物件：ザ・ブルバード・ＨＧＶＣ (ネバダ州ラスベガス)
　　契約年月：２０２０年０２月
　　契約タイプ：隔年(偶数年) １ベッドルーム プラチナシーズン ４８００ポイント
　　契約金額： $24,700.00 (各種手数料を含めると合計$26,037.50)

２０２０年０２月は1ドル110円くらいで、年間を通して見ると一番弱いタイミングだったのですが、現在(２０２４年０７月)改めて見ると、まだまだ円がマシだった時期でした。
物件価格が$24,700なので約２７２万円で、各種手数料を合わせると約２８７万円になります。車１台分くらいですね。当時はこれでイロンナところに毎年泊まれるのであれば、まぁいいよね～とかって思っていました。無知でしたねｗ。
頭金として$13.010.50(約１４４万円)を即払い(クレジットカード)しています。残金の$12,350については、ＨＧＶＣからはローンの提案を受けました。
年利11.40%！！！という恐ろしい金利で、10年間120回払い$179.43/月というのが契約時のメモに残っていますが、なんか計算合っていないような気がする。$179.43/月って、金利12.3%くらいの計算じゃないか？
金利がどちらにせよチビるくらいに高いので、ローン終了時点で$8500～$9000くらいの利息を支払うことになり、当時のレートでも９３万円～１００万円となります。今のレートで考えたら．．．！？！？！？

個人的にはローン契約が嫌い(ケチなので利息を払いたくない)なので、社会人１年目で購入した中古車と住宅ローン以外はローンで何かを購入したことはなく、今回も契約翌月には残金を支払い終えました。銀行引き落としだった気がしますが、記憶も記録もありませんので、クレカ払いだった可能性もあります。とにかく、払い終えていてよかった、こんなに円弱になるなんてね...。

ラスベガス・ブルーバードについては、結局は一度も行かずにアップグレードしたので、タイトルに『①』と付けたものの、これ以上の情報は皆無です。行ってみたかったなぁ、ラスベガス。

HGVCの基礎知識 ⑥ クラブポイント(ＣＰ)比率

クラブ予約は曜日ごとに必要なＣＰが異なります。1週間宿泊に必要なポイントを100%として、曜日ごとに必要比率が決められています。この比率は物件にかかわらず、全施設共通(なハズ)です。

2024年迄は、１週間(７泊)に必要なポイントのうち、月火水木の宿泊が各10%、金土日の宿泊が各20%で、合計が100%になっています(いました)。沖縄瀬底のようなパーシャルウィーク(半週)契約は、半週分の50%のポイントが毎年付与されており、土日月に３泊するタイプと、火水木金に４泊するタイプとがあるそうです(が、火水木金に４泊タイプの存在は説明会で説明されませんでした)。
 

これが、2025年からは、日月火水の宿泊が各10%、木金土の宿泊が各20%になるそうです。木曜日が値上げされ、日曜日が値下げされるという事で、ちょっと意味が解らない。まぁ、ハワイ等の１週間物件を１週間予約する場合だと、あまり違いは無いのかな？と思います。
だけど、沖縄瀬底のようなパーシャルウィーク物件だと、かなり話は変わってきます。毎年、週の50%のＣＰが付与されますが、比率変更後もＨＷ予約は土日月の３泊と火水木金の４泊のままだそうです。土日月の３泊は週比40%になっちゃうんですけど～？逆に火水木金４泊タイプの会員はＨＷ予約で保持ＣＰを超える週比60%の宿泊ができる…？

なんだかよくわからないけれど、クラブ予約をするならば、これまでのポイントで土日月火の４泊出来るという事になります。土日月３泊タイプの会員はクラブ予約を頑張りましょう。でも、クラブ予約で週比50%を使いたい土日月３泊タイプと、ＨＷ予約で週比60%を使いたい土日月火４泊タイプで、争奪戦がどうなることやら、気になりますね。

ただ、レガシー会員はクラブ予約するには予約手数料が掛かります...が、タイミング的に瀬底オーナーはＭＡＸ会員しかいないのかな？

小田原もパーシャルウィーク物件らしいけど、そっちはレガシー会員も居てるハズですけどね。他の、例えばハワイ物件とかにもパーシャル契約ってあるのかしら？？？

ここいらのパーシャルウィークのポイントの話は、夏に瀬底に行ったときにHGV営業に確認しておこうと思います。

HGVCの基礎知識 ⑤ マックス会員とレガシー会員

HGVの会員種別は2種類あります。それがマックス会員とレガシー会員です。
HGVがダイヤモンドリゾートを買収統合したことに伴い、2022年04月に会員システムの変更があり、マックス会員ができました。

マックス会員は以下の３条件のいづれかにマッチするHGV会員です。
(1) 2022年04月以降にタイムシェア購入してHGV会員になったオーナー
(2) 2022年04月以前からHGV会員であり、かつ、2024年04月以降にアップグレードしたオーナー
(3) 2022年04月以前からHGV会員であり、かつ、マックス移行費用を払って移行手続きをしたオーナー

レガシー会員は、マックス会員の条件にマッチしない、以下の会員になります。
(1) 2022年04月以前からHGV会員であり、かつ、2024年04月以降にアップグレードも移行手続きもしていないオーナー

マックス会員とレガシー会員の違いは、簡単には以下になります。
(1) 年会費について、マックス会員の方がレガシー会員より高くなる
　　年会費は予約手数料は以下のように年々上昇しています。
　　　　　　マックス　　レガシー　　差額
　　2022年　$281　　　　$227　　　　$54
　　2023年　$288　　　　$234　　　　$54
　　2024年　$299　　　　$245　　　　$54

　　差額は$54で固定のようです。

(2) ダイヤモンドリゾート施設について、マックス会員は利用できるが、レガシー会員は利用できない
　　ダイヤモンドリゾート…よくわからないですが、ダイヤモンドリゾート管理の物件にも宿泊できるとのことです。

(3) クラブ予約手数料について、マックス会員は無料だが、レガシー会員は有料のまま
　　レガシー会員のクラブ予約手数料は以下のように年々上昇しています。
　　　　　　オンライン　　電話
　　2022年　$59　　　　　$99
　　2023年　$64　　　　　$119
　　2024年　$69　　　　　$124

総合的に、(3)でマックス会員の予約手数料が無料になるのはありがたいですね。ただし、(1)との相殺で、年1回の予約であれば$5がお得になるだけです。ホーム予約だとレガシー会員も予約手数料掛からないので、(1)の差額分マイナスですね。
 

...まぁ、いろいろ違いはあるようですが、その違いを認識することにはあまり意味はありません。
2022年04月以降にタイムシェア購入またはアップグレードした会員は、必ずマックス会員となり、レガシー会員になる選択肢は存在しません。また、そうでない既存会員は、マックス移行費用を払えばマックス会員になれるという選択肢を持ちますが、その移行費用は$7000 Σ(ﾟДﾟ) とのことです。...ないよね～。

まぁ、そんな違いがあるんだなぁ、程度の認識で問題ないと思います。