工事進捗
住宅ローンの借り換え…とは？
皆様今週はいかがお過ごしでしょうか。
最近は急に気温が上がって、身体がおかしくなりそうです。
この間急に謎の頭痛に襲われ、一日眠れない日がありました。
持病の蓄膿症が原因だと思われるのですが、季節の変わり目には体調を崩しがちなので、皆さまもお気を付け下さい。
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さて、今週は家づくりの話です。
住宅ローンの借り換えについて。
住宅ローンは通常35年間など、長期にわたり返済を続けるものです。
その間、金利は変動し、決められた期間を超えると返済額にも動きが出てきます。
そうした時、考える価値があるのが住宅ローンの借り換えです。
しかし今よりも安い金利で借りられると考えるとお得な感じも致しますが、
借り換えには手数料・印紙代などのコストもかかります。
借り換えることによる金利の削減効果と、借り換えにかかるコストを比較することが重要になってきます。
一般的には「10年、1000万、1.0％」と言われます。
・住宅ローンの残りの期間が１０年以上あり
・住宅ローンの残りの金額が１，０００万円以上あり
・現在の住宅ローンの金利差が１％以上ある
場合には、借り換えするメリットの方が大きいと言われています。
もうすでに住宅ローンを組まれている方にとって、銀行から借り換えの営業をかけられるのは面倒に感じるかもしれませんが、
シミュレーションをしてみると以外なムダに気が付けるかもしれません。
またこれから住宅ローンを組まれる方も、金利に関しては常にアンテナを張っておくことでお得な家づくりの助けになります。
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さて、今週の映画のコーナーです。
今週ご紹介する映画は『ルーム』です。
本年度アカデミー主演女優賞受賞作品です。
以下あらすじ↓
5歳の男の子、ジャックはママと一緒に「部屋」で暮らしていた。体操をして、ＴＶを見て、ケーキを焼いて、楽しい時間が過ぎていく。しかしこの扉のない「部屋」が、ふたりの全世界だった。 ジャックが5歳になったとき、ママは何も知らないジャックに打ち明ける。「ママの名前はジョイ、この「部屋」の外には本当の世界があるの」と。混乱するジャックを説き伏せて、決死の脱出を図るふたり。晴れて自由の身となり、すべてが解決して幸せになれると思っていた。ところが－。
こちらの映画、7年間「部屋」に監禁された女性と部屋で生まれた男の子の、世界との出会いを描くノンフィクション小説の映画化作品です。
前半と後半で大きく見せ場が二つあります。
ネタばれになりますので書きませんが、サスペンスとしてもドラマとしても楽しめる作品でした。
二人が夢見た世界は残酷でした。それでも世界と対峙していこうというジャックの決意に
非常に感動しました。
万人にオススメできる映画だと思います。是非観てみて下さい。
今週は以上です。来週も是非。
お家の照明はオレンジ？白？
こんにちは！
月曜担当の木嶋です(・ω・)/
家に帰っているときに いいなー と思ったことがありました。
夜に団欒を囲むお宅のダイニングの光景。
私たち、定時が6時なのでそこから帰るとすると
大体どこのお宅も夕飯時。
少し暗い中、どこのお宅の家からももれる食卓の光。
ふんわりと外にもれるオレンジ色の光に癒されました。
（そして一気に寂しさを感じました。）
さて、今日はそんな 照明 のお話を。
私が癒された光はオレンジ色でした。
窓からもれるオレンジ色の光を見て、
食卓を家族で囲んでいる、会話が盛り上がっている想像をしました。
そんなほっこりしたイメージがあるオレンジ色の光。
それが 電球色 と言われる色になります。
それとは反対に白い光 それが 白昼色 と言われるものです。
では、色が違うから何なのよ！というところからお話を。
暖色、寒色・・・とよく色で言われるのは皆さんもご存知のことと思います。
その暖色が 電球色。
その寒色が 白昼色。
その色の違いによって、部屋の印象や物の見え方が大きく変わります。
電球色であれば、暖かみのあるリラックスした雰囲気をつくれますし、
白昼色であれば、明るく、周りのインテリアの色と合わないということもありません。
そういったこともあり、
部屋の雰囲気で照明の色を決めることもいいのかなと思います。
リビングはゆったりとくつろげる空間ということで
電球色 にする。
ですとか、
勉強したり、仕事したりする部屋は
白昼色にする。
ですとか。
また、寝る前は暖色系の光を浴びた方が睡眠の質が上がるとも
言われておりますので
（間接照明しかつけない方が良いと言われてたりしますしね！）
寝室は 電球色 にするですとか。
照明は当たり前のようについてますが
色によって、部屋の雰囲気、使い方も変わったりします。
そういったことも考えて照明を考えてみるのはいかがでしょうか？
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さて、ここからは私事。
先日、半年探してようやく見つけて購入したものがあります。
それは・・・
黒ラベル！！！
＼ ジャージャン！！！ ／
「おいしいよ！」 と聞いてひたすらスーパーをハシゴしたこともありましたが
全く見つからず・・・一旦は探すことを諦めました。
そんなある日、ふと目にとびこんできて、
これは運命の出会いだ！ と思い、レジへ直行。
感想としては大人の味。
ビールは好き嫌いがハッキリ出て
何が好きなのか分かれるのがおもしろいですよね。
そして、個人的な小さな夢はビールを全種類買って
飲み比べをすることです（小声）
それではまたヾ(´･ω･)ﾉ゛
faceの家のfacebook
日曜日担当の伊藤泰亮です。
さて、本日はすこし宣伝をさせて頂きます。
実は昨年の12月頃からfacebook上にfaceの家のページを立ち上げまして運用していました。
↓こちら
『faceの家』facebookページ
facebookでは、工事の進捗をお知らせしたり、イベント情報を掲載したり、こちらのブログを紹介したり、
といったことを行っております。
お客様が私たちの会社やスタッフのことを少しでも身近に感じて頂けるような内容をお届していきたいな
と思っておりますので、温かく見守って頂ければ幸いです。
実は今、そんなfacebookに関連したお得なキャンペーンを実施中です。
今だと、facebookページにいいね！をして頂いた上で電話orWEBでご予約来場頂いた方には
QUOカードをプレゼントしております！
お家作りを検討されていらっしゃる方は是非この機会にお越し下さい！
では、本日はこのあたりで。
無垢の床板
こんにちは！
土曜日担当の軽部です(*ﾟｰﾟ*)
先日、ようやく両親と予定が合ったので、初任給でのお食事に行ってきました。
お寿司か焼肉か・・・と家族で頭を悩ませましたが(笑)、結果焼肉屋さんに。
お酒も飲みながら、仕事のことからプライベートのことまで話が弾みました
やっぱりアルバイトで稼いだお金と、社会人になってのお給料は重みが違います。
今回だけにならないよう、少しずつにはなりますが
しっかり親孝行していかなければ…！と心に誓いました。
☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆
さて、本日から 「はじめてのマイホームフェア」 開催中です！
(6月18、19、26日の3日間です！)
お家づくりを始めたいけれど、なにから始めたらいいかわからない…という皆様、
この機会にお話だけでも聞いてみませんか？
○○坪の家といってもイメージがつかない！となった場合でも、
ショールームの隣にモデルハウスがあるので、実際に中を見ていただけます
そこで是非見て頂きたいものの一つが 無垢の床板 です。
実際に体感していただけるとよく分かるのですが、肌触りがとっても心地良いんです。
先日モデルハウス内でお客様と打ち合わせを行ったのですが、
お子様が気持ちよさそうに床の上で遊んでいらっしゃいました(*´Д｀)
これから夏が来て暑くなり、通常のフローリングですとペタペタしてしまうかと思います。
無垢材ですと、夏でもサラっと快適に過ごしていただけるかと思います。
モデルハウスが完成して約２年程経ちました。
完成した当初は床板が今よりも白かったそうですが、２年でこんなキレイなあめ色になりました。
家族と一緒に、家も年を重ねていることを実感できるって素敵だなぁと思います。
このように変化を目で見ることができるのも楽しいですよね。
お掃除大変じゃない？と良く聞かれるのですが、問題ありません( ･ω･)！
基本的に掃除機であったり、クイックルワイパー(ドライシートタイプ)を使っていただけます。
部分的に汚れが気になる！なんて時は水拭きしていただいても構いません。
傷凹みが目立ちそう…と思われがちですが、凹んでしまった部分に少量の水を垂らして、
服に使用するアイロンなどあてていただくと元通りになります！さすが無垢材。
（私は大学時代、家具デザインの勉強をしてきたのですが、
木材を使用して家具をつくる際に傷凹みができたら、
同様に水を含ませて修復していました。懐かしい…！）
モデルハウスであります 「face box」 は 「faceの家」 同様、自然素材を使用しております。
実際に自分の目で見て分かることも沢山あるかと思いますので、
是非、春日ショールームにお越しください。
お待ちしております('-'*)(,_,*)
絶対に頭金を入れてはいけないシンプルな理由
今週は皆さま、いかがお過ごしでしょうか。
なんでもないお報せなのですが、フェイスの家スタッフは6月から私服での出勤となりました。
お客様やお取引先に「今日はお休みですか？」と必ず聞かれるのですが、違います。出勤でこれです。
私服出勤になって皆様には「大変だね」という言葉を頂くことが多いです。
確かに毎日どんな服を着ていくか考える手間はありますが、スーツよりも涼しく、
今まで敬遠していた焼肉など臭いが付く食べ物も食べられるのではないかとポジティブに考えています。
そもそも私服出勤が始まったのもお客様により安心してイベントに来ていただけるようにと考えられた施策の一つです。
温かく見守って下さればと思います。
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さて、今週はいかに今金利が安いかについて力説したいと思います。
6/11 山形新聞の記事によると、10年物の長期国債は▲0.155％と、過去最低を更新しました。
住宅ローンの固定金利でも、1.0％を下回る金融機関もでてきています。
こうした状況にも関わらず、お客様からは「頭金を貯めてからでないと…」というお言葉を頂くことがございます。
ちょっと待って下さい。今頭金は当ててはならないのです。
ましてや、頭金が貯まるまで2～3年待ってから…なんてもってのほか！
その理由として事例を一つご紹介します。
皆様は「住宅ローン減税」についてご存じでしょうか。
住宅ローン減税は
当初10年間の間、毎年住宅ローンの残高の1.0％分を控除してくれる制度です。
1.0％を下回る金利で借りて、1.0％の控除を受けるとどうなるか…
借入額3,000万 金利0.95％ 借入年数35年 ボーナス払いなしの場合で計算してみますと
①当初10年間の利息の合計 ＝2,498,650円
②当初10年間の住宅ローン控除額の合計＝2,589,035円
なんと、控除額の方が大きいのです。
この事実から、低金利の今頭金を入れることがいかにもったいないことかお分かり頂けたでしょうか。
最初の10年間に限って言えば、現金で一括購入するよりも住宅ローンを借りた方がお得なのです。
もし頭金を貯めるというのであればそれも結構な話ですが、それは返済しながら貯めれば良いわけで、いつかマイホームを・・・と考えている方にとって今は千載一遇のチャンスなのです。
二度は申しません。
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さて、今週の映画のコーナーです。
今週ご紹介する映画は『ヤング≒アダルト』です。
あらすじ
37歳でバツイチ、恋人もいない、執筆中のヤングアダルトシリーズは終了間近で新作の予定も決まっていない
自称作家のゴーストライター、メイビス (シャーリーズ・セロン）は、うかない日々を過ごしていた。
そんな中、高校時代の恋人バディ（パトリック・ウィルソン）の妻から子どもが生まれたという内容のメールが届く。
バディとヨリを戻し青春時代の輝きを取り戻そうと考えた彼女は、故郷の町へ舞い戻るが……。
（最近新作映画が全然紹介できていないことに勝手に申し訳なさを感じております）
シャーリーズ・セロン演じる主人公は、一世を風靡したヤングアダルト小説のゴーストライターで、
都会のアパートに一見優雅に一人暮らしする女性です。
「ヤングアダルト」とは、アメリカで本の一ジャンルとして認識されています。
大人でもない、子供でもない、高校生くらいのモラトリアム向けの活字小説です。
（ちょっと安っぽい恋愛小説らしいです）
そんな主人公の元に、元カレから出産祝いのパーティーへの招待状が届きます。
自分自身の幸せを過去の恋人との復縁に見出した彼女は田舎へと帰ります。
とにかく痛すぎるシャーリーズセロン。女王様としてもてはやされた高校生時代が忘れられない彼女は
田舎の街でさんざんな目に遭います。
年齢は誰でも重ねていくものですが、大人になれるかどうかはその人次第ですね。
とっても面白い映画ですので、是非観てみて下さい。
今週は以上です。来週も是非。
あなたのお家の玄関は何色ですか？
こんにちは！
東京に行きたい欲求が高まってます、
月曜担当の木嶋です(๑•ㅂ•)و✧
なんと！今週の土曜日に
東京で「建築倉庫ミュージアム」がオープン！
建築模型に特化したものとのことで
めちゃくちゃ興味津々です！！！
学生時代に細々した模型を
作ってたなーと懐かしく思う反面、
現在活躍している建築家や
設計事務所の模型を見れるなんて、
わくわくしかない企画！！！！
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今年中には絶対行くと心に決めたのでした。
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さて、今日は お家の顔である
玄関 について。
玄関ドアはたくさんの種類があって悩みますよね。
色もたくさんありますし、デザインもたくさん。
今日はそんな 玄関ドアの選び方 について書きます(｀･ω･´)
玄関ドアは一度つけてしまえば10年、20年・・・とずっとそのままです。
つけてから、「飽きたから買い替えよう！」とは簡単にはいかないですもんね。
そう考えたときに、玄関ドアは
飽きないデザイン、飽きない色、飽きない素材で選ぶことをオススメします。
最初はいいと思ってつけた奇抜なドアでも
ずっとそれでよければいいのですが、
後々見てみて「なんかなぁ・・・」となってしまっては
もったいないですからね(´･ω･`)
「じゃあ、どう決めたらいいのよ！」
と、いうお話をこれから。
まず間違いがないのは 色 で考えてみるということです。
◎外壁と同色系の色を選ぶ
外壁の色が明るい暖色系であれば、
ドアは暖色系でトーンを落としたものにすると重厚感のあるイメージに。
同色系で外壁も玄関ドアもまとめたことにより
統一感のある落ち着いたイメージになります。
◎アクセントをつける
外壁が明るい色であれば、玄関ドアはトーンを落とした暗めの色にしたり
外壁が暗めの色であれば、玄関ドアは明るい色にしたり
・・・とすると、玄関ドアがアクセントカラーになります。
また、同色系でそろえる場合も、外壁は淡い色であれば
玄関ドアを鮮やかな色にしたりするとアクセントになります。
鮮やかな色で大丈夫？ となりますが
同色系なので統一感のある印象が感じられると思います。
また、ドアを選ぶ際に考えてほしいことは
ドアだけを見比べるのではなく、ご自身のお家全体を見て、
そのドアが入るとどういうイメージになるのかを考えてほしいと思います。
今日はここらで(∩´ω`∩)
現場電気配線打ち合わせ
日曜日担当の伊藤泰亮です。
だいぶ暑くなってきましたね。
暑いということで、先日私の家でも夏先取りのバーベキューを行いました。
火起こし担当の私は、炭が途中で足りなくなるという準備の悪さを家族にぶーぶー言われながらも
楽しくおいしくバーベキューを満喫しました。
冨士原さんのブログでも紹介ありましたが、各現場どんどんできあがってきていますね。
先週今週と続々と上棟式ラッシュを迎えていておめでたい限りです。
当社では上棟を迎えるあたりでお客様と現場へ出向いて電気配線の確認の打ち合わせを行っています。
昨日は私が担当しております米沢市A様邸にて電気配線の打ち合わせを行ってきました。
現場で一つ一つスイッチやコンセントの位置・高さを確認していきます。
家が建ってから意外と気になってくるのが、こういった毎日使うものの位置・高さです。
「スイッチの位置が高くてちょっと大変」 「掃除機を使うのにコンセントに届かない」
なんてことになると大変です。
そんなことのないように、お客様には現場で目で見て確認して頂いております。
A様邸ももうこんなに出来上がってきました。
お施主様からも「すごく楽しみです。」という率直なお言葉を戴きまして、私も楽しみですし、
無事引渡を迎えられるよう最後までがんばろうと思いました。
A様、冨士原さん、暑い中現場での打ち合わせありがとうございました！
では本日はこのあたりで！
家づくりのきっかけは？
こんにちは！
土曜日担当の軽部ですヽ(*・ω・)ノ
私服出勤が始まり、１週間ちょっと経ちました。
すでに服の組み合わせに限界を感じ始めております。
「ん。この組み合わせ一昨日…」 「いやいやいやこれは違う」 と頭を抱えながら日々過ごしております。
いい加減、もう少し買い足そうと心に誓った今日この頃です。
ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ
今回は、「家づくりをするにあたって」 という部分についてお話させていただきます。
皆様が、お家づくりを始めよう！と思ったきっかけはなんでしょうか？
結婚をしたから
子どもが生まれたから
子どもが大きくなってきたから …など、
様々なご意見があると思います。
私たちも実際、お話をする際に必ずお伺いする部分でもあります。
そこで「なんとなく…」とお考えの方は、お家づくりを進めていく際に、
どうしてもつまづいてしまったり、曖昧になってしまうことがあります。
家を建てるというのは、人生で一番大きな買い物です。
失敗しない家づくりをするためにも、軸となるその部分は
しっかりさせておく必要があるかもしれません。
なぜ家を建てるのか。
なぜ今の住まいではだめなのか。
いつまでに入居したいか。
いつまでにローンを全て返済したいのか。
○○は必要！それはなぜ？
○○は嫌！それはなぜ？
というように、 「なぜ？」 「どうして？」 という確認をして、
ご家族でお話合いすることをオススメします。
自分たちが目指すマイホームの軸となる部分が共有できていれば、
失敗しない家づくり、納得できる家づくりができるのではないでしょうか。
わたしたちも、お客様のよりよい家づくりのため、
精一杯お手伝いしてまいります！
では今週はこのあたりで(*ﾟｰﾟ)ゞ
金利と消費税の話
こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。
暑くなってきましたね～ヽ(;´Д｀)ノ
最近は帰って寝る・・・。生活になってしまっておりますが！
駄目ですね(^▽^;)
夏やなー。フェスやなー。という事で、どっかのフェスに参加したいと思っているこの頃です。
候補的には近いのでＯＧＡフェスかな・・・。
今日は「金利」について書いていきたいと思います。
当ブログにおいても各担当者が「金利」の重要性については書いておりますので
ご覧下さい。
2015年時点でも金利はこれ以上は下がらないだろう・・・という大方の予想に反して
２月にマイナス金利が導入された為、更に低下しました。
超低金利です。
これがいかに凄い事か・・・。
フラット35を使って簡単にご説明します。
銀行から2500万円を借りて住宅を建てる場合・・・
2016年6月のフラット35の金利1.1％
借入2500万円 ｘ 金利1.1％ ｘ 返済年数35年 ＝ 総支払額 約3013万 月々支払い 71.742円
対して・・・１年前の金利は・・・
2015年6月のフラット35の金利1.54％
借入2500万円 ｘ 金利1.54％ ｘ 返済年数35年 ＝ 総支払額 3230万 月々支払い 76.914円
【フラット35 返済期間が21年以上35年以下、融資率が9割以下の場合の最低金利比較】
その差は・・・約200万円！！
これは夢ではありません・・・現実です（笑
笑い事でもありませんよね・・・。もう下がらないだろうと言われた金利から更にさがり
凄い状況になっているんです。
消費税増税が２年半先送りとなり2019年10月まで8％となりました。
●消費税が延期されたから・・・ゆっくりやろう・・・
●２年後にゆっくり考えてやろう・・・
最近お聞きする言葉です。
消費税は2000万の住宅を購入した場合で40万の違いになります。
金利の影響の方が大きいので消費税で考えるのは間違いだと思っています。
ただし・・・・
住宅を作ることはお金の面だけではないので金利が安いから早い方が良いよ・・
といいたいのではないです(゜д゜；)
条件が揃って建てられる状況にあれば超低金利が
続く保障はないので今の方がお得かと思います。
金利だけでなく、住宅に関するお得な情報をお話しできますので
是非、ショールームへお越し下さい。