換気
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
今週はゴールデンウィークの振替えで火曜日から休みをいただいておりますが
スターウォーズ展に行ってきました。
撮影禁止のコーナーへ移動したのに気づかずパチリ。
「こちらからは撮影禁止です」スタッフから注意されました。
台風一過の東京は、青空でさわやかな水曜日でした。
ところで、断熱性の良くなった日本の住宅は快適になりましたが
換気をしないと結露の原因にもなります。
換気扇は当然、室内の空気を外に出しますが、給気をしないと排気できません。
給気口は火気を使う台所は低い位置に、それ以外は目線ぐらいの位置にあると思います。
給気口が低い位置にある場合は冬場は冷気を感じやすいので思わずふたを閉じてしまいがちですが
換気効果が落ちてしまいます。
給気口の正面にカバーをつけただけでも風の流れが壁を伝うようにできるので
だいぶ不快感がへるかも知れません。
現場進捗と無垢床の掃除方法
皆様こんにちは。
火曜日担当の、冨士原 俊です。
それでは、本日も担当現場の進捗から。
高畠町T様邸新築工事
クロス工事が終わり、内部は今日から電気・設備器具取り付けを始めています。
↑足場が外れその姿が露わに！！
↑内部（LDK）
今週は引き続き設備機器の取り付けと電気器具の取り付けを行って行きます。
次は
FACEBOX通町新築工事
現在は内部の床板張り・石膏ボード張りを行っています。
↑外部はJIOの外装下地検査も終わり、外部胴縁取り付けも完了
↑内部。床板張りを開始しました。
今後は、外部は外壁施工、内部は引き続き床板張り、壁石膏ボード張りを行います。
また、本日から階段施工にも入りました。
最後は
米沢市S様邸新築工事
↑こちらの現場は先週の土曜日に上棟式を執り行い、只今は外部の耐力面材張り、筋交入れ各種金物取り付けを行っています。
明後日１４日にはJIOの躯体検査を行います。
変って。
弊社では各種無垢板を使用できますが、二重通気工法の「FACEの家」では桧の無垢板（オスモ塗装品）
定額制のFACEBOXではパインの無垢板（オスモ塗装品）を使用しています。
よく内覧会にお越しになった方々に「掃除はどうすればいいの」や「掃除が大変そう」というお言葉をいただくことがあります。
今日は簡単にその清掃方法をご紹介！
まずは、塗っているオスモとは何か。自然素材の浸透性の塗料です。自然塗装というものです。
自然塗装とは、
天然油脂を使った仕上げで、正面から内部に浸透させて、木をしっとりさせて、木の質感を生かせる塗料です。
日ごろの掃除法としては、乾いたぞうきんでから拭きし、大きいゴミは一か所に集めて掃除機で吸い取ります。板の隙間のゴミも掃除機で吸い取れます。
弊社ではお引き渡しの際にオスモの「ウォッシュ＆クリア」という洗剤をお渡ししていますので、そちらを水に混ぜて、水ぶきしていただき、その後からぶきをしていただくと、木もきれいで長持ちします。
ワックスをかける場合は、同じ自然素材のものを使っていただく様にしていただければと思います。
半年に１回または、大掃除の時の年に１回でも十分だと思います。
絶対にやってはいけない事は、
●濡れたままにしておかない（濡れたままにしておくと、反りや割れの原因になります）
●化学モップを使わない（変色の原因になります）
無垢の生きた床を使用するにはやはり、手入れは必要です。手入れをすればするほど、木はきれいに飴色に変っていきます。OBのお客様のお宅にお伺いすると、どのお宅もきれいに色が変って味が出てきます。
それを見るとあらためて、「無垢っていいなぁ！！」と感じます。
傷や、隙間など、デメリットもl確かにありますが、質感や香りは何にも変えられない魅力が無垢にはあります。
今日の清掃方法をご参考にしていただければ幸いです。
それでは今週はこの辺で。
また、来週！！
坪単価で比較は正しい？
こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
今日の話題は「坪単価」について！
お家を建てたいなー と思い、色々な会社をまわって比較しようと思ったときに
価格で比較するとなると出てくるものが 「坪単価」 ですよね。
「坪単価50万」 「坪単価60万」 等 チラシに掲載されていたり、
よく耳にしたりすると思います。
さて、その坪単価は本当に正しいのでしょうか？比較できるのでしょうか？
まず坪単価とは？ というところから。
坪単価は 家の価格÷家の坪数（1階の坪数＋2階の坪数） で算出されます。
同じ計算の仕方ですが、なぜ 坪単価45万、50万、60万、70万 と差が出てくるのでしょうか？
その差には色々ありますが、まずは何が含まれて、何が含まれないのか等
はっきりと決まっていたりしないからです。
例えば、同じ坪単価60万の会社が2社あったとします。
●●建設 は、照明器具・カーテン・ｴｱｺﾝ含みの金額。
△△ホームは、照明器具・カーテン・ｴｱｺﾝは含まずの金額。
しかし、どちらも坪単価60万となっている…ということは少なくありません。
何々含まれているのか、どこまで含まれているのかによって
坪単価も変わります。
また、含まれているものも全て一緒だとしても
坪単価でようやく比較できるというわけではありません。
使っている材料（床、外壁、クロス、サッシ等）の価格が違っていればまた、
坪単価も変わってきます。
さらに、家の坪数 と言えども
延べ床面積での坪数か、施工面積での坪数かによっても
変わってきます。
そういったことで坪単価で比較して決める！ということは
簡単にはできないことが分かると思います。
坪単価がこっちの会社のほうが安いから！といって決めてしまっては
契約してから、なんだかんだ価格が膨れ上がった！ということになりかねません。
後悔しないように坪単価は参考程度くらいで考えるのがベストだと思います！
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最近、暑かったと思えば、風が強くて肌寒かったりと忙しいですね。
先日は暑かったので今年初のカキ氷を食べました！
練乳かけれるのなら絶対かけたい派の人間です。
カキ氷を食べたことによって、私の気分はすでに夏！！！
今年こそ海へ行くのだ！！！と意気込んでいるのでした。
それでは、また( ･∀･)ﾉ
お家づくりの流れ
日曜日担当の伊藤泰亮です。
昨日は米沢市に新築のお客様が上棟式を迎えられました。
施主様やそのお子様、ご家族様方がとても喜んでおられて、私まで嬉しくなりました。
誠におめでとうございました。
上棟式が終われば、あとはお引き渡しを待つばかりとなりますが、
皆様が家を建てようと思った場合、そこに至るまでの流れはどうなっているのでしょう？
今日はそういった「お家づくりの流れ」をご紹介したいと思います。
上の画像が一連の流れを表したものになっています。
初めて見学にいらしてから新しい家に住めるようになるまで、
大体5～6ヵ月ほどかかるんですね。
さて、ここで注意して頂きたいのは、請負契約を結ぶまでの順番です！
資金計画 → 土地探し → お家の設計・プラン
となっていますよね。
この順番が非常に大切です！
お家づくりに夢が膨らんで、ついつい土地探しや間取りをやってしまいがちですが、
まずは土地とお家にどれくらいずつお金をかけれるのかを考えることが重要です。
そのための手段には銀行さんの仮審査（住宅ローンの与信審査）や、
保険会社さんのライフプランなどがあります。
これらをうまく使って、総資産を把握したり無理のない返済計画を立てるようにしましょう。
当社ではこれらを無料で行うことができますし、面倒な書類手続きも私たちが代行致します。
その後に土地を探し、その土地に沿った間取りやプランを考えていきましょう。
そうすることで、その土地の環境（日当たりや雪の捨て方など）に合ったお家を考えることがで
きます。
さて、簡単に流れを紹介しましたが、
本当に最初にしなくてはいけないのは、色々なお家を体験することです。
当社では土日祝日に頻繁にイベントを開催し皆様のお越しをお待ちしております。
ぜひ展示場で木の家を体験してみてください。
後悔しない家づくり ～業者選び③～
こんにちは。
土曜日担当の廣谷由香里です。
今日は5月のゴールデンウィークのイベントの終盤！
faceboxイベントの8日目です。
来場の方には、お菓子の抽選会あります！
お子さんにはおもちゃの抽選会！
ドキドキワクワクの二日間になりそうです。
明日まで開催しています。
ぜひご家族でお越しください(＾◇＾)
さて、本日は業者選びの続きです。
家づくりを失敗しないためには、まず、自分と同じような普通の方が建てた家を見ることのできる、
現場での見学会がオススメです！
住宅展示場は、土曜日、日曜日、祝日等も営業していることが多いので、
いつでも見ることができます。
しかし、現場での見学会は開催日が決まっているため、そういうワケにはいきません。
現場見学会を探すときは、新聞の折込広告や、タウン誌の広告欄などを注意してみておく必要があります。
現場見学会は、実際にあなたと同じくらいの一般の方が建てた家を見ることのできる
絶好のチャンスです。
真剣に家づくりを考えている人にとっては、こんなに良い機会はなかなかありません。
開催日にスケジュールが合うなら、家づくりノート片手に足を運びましょう。
中には溜息が出るような豪華で立派すぎる家の場合もあります。
もし、もっと一般的な住宅を建てたいな～見たいな～と思ったら、
自分に合った住宅を見学することが大事です。
チラシに間取りなどが書いてある場合があるので、
それを参考にするなどして、ある程度の情報を入手して見に行くべきかの判断をするのが良いと思います。
山形市の住宅支援制度
こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。
もうすぐ夏ですね。
バーベキューしたいですね・・・。
この夏、一回はやろうと思います。
山形市の住宅支援制度より
今年も「山形市産材利用拡大促進事業費補助金 」の受付がスタートしています。（以下山形市ＨＰ引用）
対象となる方
・市税に滞納がなく、次のいずれかに該当する方。
現住所が山形市にある方で、市内に自己居住用の戸建て住宅を新築する方。
現住所が山形市外であるが、市内に自己居住用の戸建て住宅を新築し、この市に住民登録をする方。
対象となる住宅
次の要件のいずれにも該当するもの。
（１） 個人が建築主であり、自らが居住する新築の戸建て住宅。
（２） １戸あたり（※）山形市産材を８㎥以上使用する戸建て住宅。
（３） 市内に事業所を有する工務店等が戸建て住宅の施工業者であるもの。
（４） 建築士が設計した戸建て住宅。
（５） 平成２８年２月末まで住宅が完成する予定の戸建て住宅で、現地確認が可能であるも の。
（※） 山形市産材とは・・・山形市有林および山形市内の森林から伐採され、市内の製材業者又は
山形木材業組合加盟業者から加 工出荷された木材
募集戸数
２５戸（先着順）
募集期間
平成２７年４月２０日（月）～
補助金額
１戸あたり５０万円
50万円の補助金は大きいですよね！！
5/8現在で7棟が受付されているそうです。
弊社では標準で制度に対応できます。書類等の作成も行いますので
めんどくさい事もありません。ぜひ、ご相談ください。
木の家の話～フィトンチッドとは～
おはようございます。新入社員の笹原尚貴です。今週は木曜日の担当になります。
皆様GWも終わり、今日から仕事だという方も多いのではないでしょうか。
私も三日間お休みを頂き、実家に帰省しておりました。久しぶりにリラックスすることができ、本日からまた
頑張っていきますヽ(^o^)丿
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さて、今週は木材のお話です。皆様「フィトンチッド」という言葉を聞いたことございますか？
フィトンチッドとは、木が発する揮発性物質で、抗菌・防虫効果があります。元々フィトンチッドは木が自ら
の縄張りを守るために微生物や他の木の成長を阻害する自衛的なものなのですが、人体には有益であ
ることが経験的に知られています。
皆様山や森林など木が密生する場所で安心感を覚えたことがあるかと思います。
いわゆる森林浴もこのフィトンチッドを浴びてリラックスするためであると言われています。
faceboxでは米沢産の杉をふんだんに使用しておりますので、家に立ち入ると木の香りが感じて頂けると
思います。faceboxは住人には優しく、殺虫材など化学物質に依らずに、害虫を寄せ付けない家であるの
です。(^J^)
さて、そんなfaceboxですが、現在イベント開催中です！
ご好評いただいているGW春の住宅フェスタですが、最終日5/10(日)まで残すところ僅かとなりました。
どなたもお気軽にお立ち寄りくださいヽ(^o^)丿
今週は以上になります。来週は金曜日の更新になります。
繰上返済のしくみと効果
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
私はただいま住宅ローンを返済中ですが
皆さんも住宅ローンの借入後に将来の支払い利息を少しでも減らそうと、
繰上返済を考えることがあると思います。
繰上返済には「全額繰上返済（完済）」と「一部繰上返済」があります。
そして「一部繰上返済」には期間短縮型と返済額軽減型があります。
繰上返済する金額すべてを元金の返済にあてることで返済期間が短縮されたり
または返済期間を変えずに毎月の返済額を減らしたりする方法です。
返済開始当初のほうが毎月返済額のうちに利息の占める割合が大きいので
繰上返済が早ければ早いほどそれだけ利息の軽減額が大きくなり、効果が大きくなります。
ただし、将来の家計の変化を考慮して、６か月程度の生活費を予備費として残して
余裕資金を繰上返済にあてることが大切です。
生活の余裕も考えて無理のない返し方を考えていきましょう。
現場進捗と風通し
窓ガラス
こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(o'ω'o)
先日お花見をし、ようやく春だなーと思っていたら27℃…28℃…
「一気に夏かよっ！！！」と突っ込まざるを得ない毎日ですね。
ほんとに春は一瞬で過ぎ去るなーと毎年思います。
さて、暑くなってきたということで今日は「窓ガラス」の話を。
今となっては普通に複層ガラスの窓が使われておりますが
以前までは一枚のガラスが普通でした。
ではなぜ、一枚ガラスの窓ではなく
複層ガラスと呼ばれるガラスが主流になってきたのでしょうか。
もちろん、暑さや寒さにダイレクトに関わってくるからです。
冬、窓際がとても寒い…
夏、クーラーをかけているのになかなか効き目があらわれない…
冬も暖房つけているのにあたたまりにくい…
そんな経験はないでしょうか？
それは窓から熱が出入りしてしまっているからです。
ご自身の体験でそれは皆さんご存知のことかと思います。
昔の一枚ガラスのお家の場合、
夏に外の暑い熱を家に入れてしまうのは窓が70%、
冬に家のあたたかい空気を逃してしまうのは45%が窓だと言われています。
そのくらい窓から熱の出入りがしてしまうのです。
だからといって、窓のないお家は…。
そういったこともあり、窓の断熱を考えた複層ガラスが主流になりました。
では、複層ガラスとは何なのでしょう。
名前の通り、複数のガラスが使われております。
ガラスとガラスの間は乾燥した空気やアルゴンガス、真空…と様々あります。
ガラス
＿＿＿
空気
＿＿＿
ガラス
のようにサンドイッチ状態になっているものです。
ガラス一枚では外の寒い空気がダイレクトに伝わり、
窓際が寒い…室内のあたたかい熱は窓ガラスを伝わり外へ逃げてしまいます。
しかし、複層ガラスはガラス一枚をこえても
間にいる空気やアルゴンガス、さらにその奥にはガラスがありますから
室内のあたたかさも逃しにくく、
外の冷たさも伝わりにくいということです！
今のアパートが寒い、今の家が寒い…という方は
家自体の断熱性能もそうですが窓も
気にしてみてはいかがでしょうか？
それでは、今日はここらで！
最近、禁酒ならぬ禁ポテチに励んでおります。
ポテトチップスが好きで毎日のように（少なくとも2日に）
一袋はぺろっと食べておりました。
体のことを考えるとよくないよなーと思い、
人生初の禁ポテチに！
ようやく5日目に突入しましたがすでに
誘惑に負けそうです( ;ω; )
なんで私がおいしいと感じるものは
体に悪そうなものばかりなのだろうかと不思議に思えてきた今日この頃でした。
それではまた(*･ω･)ﾉ