土地の値段上昇！？

こんにちは。

土曜日担当、照井真衣です。

先日、平成28年の公示価格が発表されましたね！

公示価格とは、地価公示法に基づいて、毎年１月１日における標準地を選び

正常な価格を判定し公示するものです。

地価公示の目的としては、土地の取引価格に対しての指標にすることと、

公共事業用地の取得価格を算出の規準にすることです。

東京の山野楽器銀座本店 という場所が全国で1番土地の値段が高いようで、

なんと

1㎡あたり4,010万円！！！

坪に直せば、坪当たり1億3千万円！！！！！

・・・もはや、高すぎていくらなのかよく分かりません。

さてさて・・・気になる山形県ですが、

昨年は-1.4％だった住宅地の平均変動率、今年は-0.8%になり、

下落幅が少なくなりました。

◆山形市においては、4％近く上昇した場所もあり、いよいよ土地価格もそろそろ下げ止まりか

の兆しです。

◆米沢市については、どの地点でもまだ下がっています。

平均387円のマイナスですが、昨年から一番下がった地点は、

★門東町3丁目・・・-1100円で49200円/㎡

次いで、

★門東町2丁目・・・-900円で36300円/㎡

その他の地点は、-100～-400円の下げ幅となっています。

売りたい方にとっては、そろそろ下げ止まって欲しいところですが、

買いたい方にとっては、このあたりがいよいよ買い時になってきます。

2/16に導入されたマイナス金利により、

「国交省は“ゼロ金利政策”によって不動産投資がしやすくなるため、

さらに地価が上昇するかどうか注視するとしている。」

との見解。

消費税増税の動きから、米沢市内の土地そのものが品薄の状況ですので

それとはまた別に土地の価格が上がるかも・・・となれば土地の購入希望者は増え

いよいよ希望の土地が購入できなくなります。

一生を過ごす場所なので慎重にじっくり探したいところですが、土地探しは多くのライバルがいます。

土地は不動産屋さんのＨＰで探すから、という方も多くいらっしゃいますが

全てがＨＰやチラシに乗るわけではありません。

建築業者や不動産業者に希望を早く伝え、市場に出る前に希望の土地を見つけている方も

いらっしゃいます。

土地探しに遅かったはあっても、早すぎたということはありません。

弊社でも、土地探しからお手伝いも行っておりますので

少しでもお考えの方は、早めの着手をオススメいたします。