後悔しない家づくり～資金⑦～

こんにちは。

土曜日担当の廣谷由香里です。

今回は、資金について７回目

今回も、資金計画の住宅ローンや金融機関のことについて

違う目線から少しご説明していきたいと思います。

金融機関の比較の仕方について文章だけでご説明していたので、

具体的に数字でご理解いただけるようにしたいと思います。

<金融機関で、住宅ローンの金利以外に検討しておかなければならない事>

１．ローン保証料

２．事務手続き費用

３．団体信用生命保険費用

４．その他諸費用　　　　　　　　　　　　　　でした。

例：2,500万借入する場合

Ａ銀行、金利は１．６％

・ローン保証料　０円

・事務手続き費用　５万円

・団体信用生命保険料　１００万円（３５年分で）

・その他諸費用　２０万円

→３５年支払い総額　３，３９１万

Ｂ銀行、金利は、１．７％

・ローン保証料　６０万円

・事務手続き費用　０円

・団体信用生命保険料　０円（金利に含まれる）

・その他諸費用　２０万円

→３５年支払い総額　３，３９８万

Ｃ銀行、金利は１．８％

・ローン保証料　０円

・事務手続き費用　０円

・団体信用生命保険料　０円（金利に含まれる）

・その他諸費用　１５万円

→３５年支払い総額　３，３８６万

上記のように、金利だけでなくローンにまつわるあらゆる費用で検討してみると、

一番有利なのは、この場合Ｃ銀行になります。

その次にＡ銀行です。

そして、負担する金額的にみれば、Ｂ銀行が一番不利ということになります。

つまり、金利だけに注目していてはいけない、ということがお分かりになるかと思います。