土地探しその①

工務店が決まって、本格的に土地探しが出来る様に。以前は物件サイトをチェックしても、目を付けた土地が消えてゆくのをただ眺めるのみでした…

登場人物

私･･･土地探しに勤しむfabris。

妻･･･あまり拘りはないものの、木の家と縁側への憧れがある。30代、低収入。

娘･･･私たち夫婦を下僕としている我が家のご主人様。ネコ種、食っちゃ寝している。

営業1･･･大手不動産営業マン。頼りない。

しかし、改めて土地探しを再開して分かったのは、首都圏では地価の低い千葉県といえど、格安の土地はほとんどが地雷物件という事です。

大半はがけ条例絡みか旗竿地などの接道難で、一見問題のない土地もハザードマップ見ると5mの水没地域みたいな…。やっぱり掘り出し物の土地なんて、そうそうないですよね〜。

そんなある日、目に付いたのは市街化区域にある、36坪程で700万円古屋有りの土地。駅から徒歩18分、スーパーまで徒歩3分。隣地には手入れの形跡がある林があり、眺望も良好です。ハザードマップも問題なし。……これこそ掘り出し物に違いありません。登録日が数ヶ月前だったのは見なかった事にします。

早速不動産屋に見学を申し込みました。

見学日当日、現地まで歩いてみると、周辺はスーパーの他にも喫茶店や飲食店が複数あり、なかなか便利そうな場所です。

現地はゆるい坂の途中に、平坦な区画があるといった感じの場所で、隣地の林は5~8mくらいは平坦ですが、その先は竹が沢山生えた斜面になっている様でした。

不動産屋さんを待つ間、隣地の林を見ていると小鳥達が沢山遊びに来ていました。猫が喜びそうだなあ･･･と妄想していると、妻が｢あの杉、倒れて来そうじゃない？｣と不吉な事を言い出します。

確かにやたらと細い割に、高々とそびえている…。

不気味にそびえる杉のイメージ

｢あの杉は南側の家の横にあるから、斜めに倒れて来ない限り大丈夫じゃない？｣

｢いや、あの杉はヤバい｣

｢へいへい、その辺も建築士さんに聞いとくよ。｣

そうこうしていると不動産屋さんが到着。真面目そうだけど、なんだか頼りない雰囲気の若い子である。とりあえず案内して頂いて、建物内や庭も見せてもらいました。南側は隣家が迫っているものの、東側は視線の抜けもいいし、2階リビングも良さそう。

｢ご覧になって如何ですか？｣

｢広さも充分だし眺望もよいですね｣

｢この土地は100万円は下げられると思います｣

｢え、ホントですか｣

｢ここは売主様の意向で業者はお断りしてまして、引き合いもないので大丈夫です。｣

｢がけ条例は触れてないですか？｣

｢測量がまだなんですが、斜面まで距離もあるし、大丈夫だと思いますよ。｣

｢建築士さんに見て貰いたいので、即決は出来ませんが前向きに検討します｣

｢いつでも自由に見て頂いて構いませんので、じっくりご検討下さい｣

翌日、物件資料を建築士さんに送ると｢周辺データでは地盤やインフラも問題無いし、なかなか良さそうな場所ですね。現地は来週確認行きますね。｣とのことで、とりあえず一安心。すぐ近くに評判がいい動物病院も見つけて、すっかり住む気満々です。

ところが数日後、不動産屋さんから電話が…。なんでしょう。

｢あの土地、業者買い付けが入りそうでして、先日言った値段では難しい状況になりました…｣

え…業者に売らない説はどこいった

続く