今回はRC擁壁のクラック補修工事をご注文いただきました。
擁壁にこのようなクラックが・・
当然このような剥がれがあれば内部の鉄筋が露出するはずなのですが、それが見えない、ということはこの擁壁、実は正しい意味でのRC擁壁ではなく、単なる「コンクリート壁」でした・・
ご相談者は大変なショック、それも当然、なぜなら2年前に土地購入からハウスメーカーで新築された建物があるのですが、当時ハウスメーカーからも不動産業者からもこのような擁壁であること、やり替えも検討されたほうがいいったアドバイスが何一つなかったからです。
それもそのはず。特にハウスメーカーは「建築さえできればいい」これが基本スタンスである以上、やり替えは勧めません。
勧めないどころかやり替えの選択肢も提示しないのが実情です。
しかし今となってはやりかえが出来ないので、根本的解決から「この剥がれ部に雨水が浸透しての劣化を防ぐ」目的に変えてモルタル補修工事を提案しました。
擁壁やりかえは費用面からも当然検討しなければなりません。
その結果、やり替えないという選択もあります。
しかし、やり替える必要性があるのかどうか、もしやり替えしなかった場合の将来的リスクはどのようなものがあるのか、
そのような判断材料して「知っていたか」がひじょうに重要です。
知っていた、分かっていた上でやり替えないのであればトラブルにはならないわけです。
これから建て替える方、土地購入から新築される方、
是非一旦立ち止まって判断材料を集めるようにしてください。
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