不動産、造成・よう壁・解体工事は当社へ！！
㈱フューチャー・ランドスケープ
横浜市戸塚区品濃町551-4 ネオポリストキワⅠ 202号
Tel:045-323-0666 Fax:045-308-7156 Mail:info@f-landscape.jp
URL:http://www.f-landscape.co.jp/
「擁壁不安解消Tube」
擁壁に関しての不安・問題を解決し、安心安全快適にお住まいになれるよう、
擁壁解説動画チャンネルを開設しています。
ぜひご覧ください！
今回は水抜き穴の新設設置工事を行いました。
表面をコンクリートで覆っていますが、内部は古い擁壁で、水抜き穴が無いのが悩みだったようです。
幸い、空けても問題ない擁壁でしたので、規定通り3㎡に1箇所の水抜き穴設置工事を行いました。
もちろん最奥にフィルターも設置して「水だけ出して土は止める」施工は行っています。
ご依頼いただきましたT様、ありがとうございました。
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横浜市神奈川区鶴屋町3-32-14エクレール横浜西口905
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もちろん最奥にフィルターも設置して「水だけ出して土は止める」施工は行っています。
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しかし今年は町田市、特に玉川学園の相談施工が多いなぁ～
なんでだろう・・
ということで今回も玉川学園住所にて玉石擁壁補修工事。
しかし玉川学園は玉石が多い！！
一部に草の植生もありますし、全体に目地の剥がれが顕著になっています。
そこで全面モルタル補修工事を敢行。
玉川学園ご在住の方、いつでもご相談を！
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以前、擁壁補修工事をご依頼頂いたお客様から追加のご相談で、保有されているアパート斜面地の対策。
基礎と最下部の間の斜面部です。
ここをモルタル吹付で対応施工しました。
いがいとこのような施工が賃貸募集に有効のようで・・
共同住宅アパートにこのような斜面地がある土地に、モルタル吹付は有効ですよ！
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今回はRC擁壁のクラック補修工事をご注文いただきました。
擁壁にこのようなクラックが・・
当然このような剥がれがあれば内部の鉄筋が露出するはずなのですが、それが見えない、ということはこの擁壁、実は正しい意味でのRC擁壁ではなく、単なる「コンクリート壁」でした・・
ご相談者は大変なショック、それも当然、なぜなら2年前に土地購入からハウスメーカーで新築された建物があるのですが、当時ハウスメーカーからも不動産業者からもこのような擁壁であること、やり替えも検討されたほうがいいったアドバイスが何一つなかったからです。
それもそのはず。特にハウスメーカーは「建築さえできればいい」これが基本スタンスである以上、やり替えは勧めません。
勧めないどころかやり替えの選択肢も提示しないのが実情です。
しかし今となってはやりかえが出来ないので、根本的解決から「この剥がれ部に雨水が浸透しての劣化を防ぐ」目的に変えてモルタル補修工事を提案しました。
擁壁やりかえは費用面からも当然検討しなければなりません。
その結果、やり替えないという選択もあります。
しかし、やり替える必要性があるのかどうか、もしやり替えしなかった場合の将来的リスクはどのようなものがあるのか、
そのような判断材料して「知っていたか」がひじょうに重要です。
知っていた、分かっていた上でやり替えないのであればトラブルにはならないわけです。
これから建て替える方、土地購入から新築される方、
是非一旦立ち止まって判断材料を集めるようにしてください。
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