擁壁不安解消&日常徒然ブログ

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市内県内は山坂が多い土地。斜面と擁壁の不安とは切っても切れません。
「土のプロ」として少しでも不安を解消し、安心安全快適に生活できるお手伝いをします。
私が日常、想うこと考えていることも書き綴ります!






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今回は川崎市宮前区にてRC擁壁の補修工事を請け負いました。

 

・・・ばっくりと剥がれています・・・

さらに内部鉄筋も露出してしまっています。

 

なぜこうなったのか。原因はコンクリート厚みが規定より薄く造ってしまった一種の施工不良です。

これを「被り」といいますが、この画像のように築数年しか経過していなくてもこの被りが薄いと不具合を起こします。

 

この状態を放置すると、酸性化された雨水が、アルカリ性性質のコンクリート内部及び鉄筋部に直接当たることから、腐食劣化を起こします。

 

そこでモルタル補修工事が有効です。

 

 

この箇所に象って補修すると見栄えが悪くなることから、このように整形に補修を行いました。

(それでもコンクリート地の色とは変わります)

 

このような症状、スルー厳禁です!

 

 

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今回は、藤沢市城南にて大谷石モルタル保護を行いました。

 

範囲は狭いですが、じつはこの大谷石の上の形の違う一段(笠石)に多少のずれも出ていて、下のから指摘があったそうです。

一緒にモルタル躯体強度保持の為、モルタル保護も提案させていただきました。

 

これで大谷石特有の「表面劣化」は止まります。

 

このように、下隣地の方からの指摘がきっかけで、本人がその症状不具合に気づき、ご相談頂くケースが多いです。

擁壁はあまり見ることが無い上の本地の方よりも、毎日その擁壁を見ている下隣地の方のほうがデリケートなものです。

 

指摘があったら、いや指摘の前に何かしらの対策をしておきましょう!

 

 

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今回は間知石の目地についてご相談を頂きました。

 

場所は磯子区洋光台。綺麗な分譲地ですね!

 

一見分かりづらいですが、ところどころ目地が<剥がれかかって>いました。

 

これを放置すると敷地に浸透した雨水と一緒に内部の土の流出から陥没や擁壁ズレの遠因となってきます。

 

治すなら今でしょ!

・・・ということで目地モルタル補修工事。

 

 

 

モルタルはすぐにこのように「白く」なる性質があります。

 

間知石は十中八九、このような目地の剥がれ不具合が発生します。

 

早めの治療が躯体強度保持に寄与しますので、

是非検討してみましょう!

 

 

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今回はアパートを管理されている不動産業者様からのご依頼。

 

大谷石の角が取れてしまって、内部の土部が見えてしまっているとのこと・・

 

 

・・・確かに取れてしまっていて、既に中から土も流出しています・・・

 

内部に空洞化を起こしているので、なるべく土又はモルタルで詰め、表面を覆ってあげないと更なる空洞化から陥没というッ症状まで発生します。

 

 

これで対策工事完了です。

 

このような些細ではありますが、けっしてスルーしてはいけない不具合、たくさんありますよ!

 

 

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今回は、金沢区釜利谷南の一般個人宅の大谷石擁壁の相談。

 

高さはありませんが、大谷石擁壁で、ほぼ全面に剥がれが生じています。

 

お客様たっての希望でモルタル保護工事を施工させて頂きました

 

 

これで表面劣化は止まります。

 

大谷石の表面がボロボロ剥がれてきたら、この対策を検討しましょう!

 

 

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