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先日の記事で、品川区の築浅ワンルームが空室になったものの、退去前に次の入居者が決まったと書きました。
そのときの記事は、、、コチラ
ただ、次の方が決まったとはいえ、最低限のリフォームはしないと失礼ですので、退去後の部屋を見に行ってきました。
この部屋はオーナーチェンジで購入したので室内を見るのは初めてです。前の入居者様は若い女性の方で丸４年住んでいただきました。
「はたしてどのくらい室内は汚れているのか？」
「都内築浅ワンルームはリフォームにどのくらいお金がかかるのか？」
ちょっとビクビクしていたのですが（笑）、、、結果はすごく綺麗な状態でした
室内↓↓
浴室↓↓
キッチン↓↓
いずれもルームクリーニング前、本当に前入居者様が退去された状態そのままですが、遠目に見ればこのまま貸せてしまいそうなほど綺麗な状態です
丁寧に使ってくださった前入居者様に感謝ですね！！
ただ、写真だと分かりづらいですが、キッチンの壁紙が少し浮いてしまってました。
たぶん、キッチンや浴室を使用した際に換気が不十分になり、蒸気で壁紙が一部ふやけてしまったのだろう、とのこと。
エアコンや水周り等の設備はまったく汚損・破損していなかったので、今回のリフォームは最低限のルームクリーニングと一部の壁紙貼り直しだけとなりました。
そして敷引き後の私の持ち出し額は、、、、1万円ちょっとでした
前回の記事でも書きましたが、退去の手続きも新しい入居者探しも、今回私は一切なにもやっていません。（今回の室内確認も私が好奇心から現地へ行っただけで、本来は室内の状況を写真付きでギブコムさんが送ってくださる流れだそうです）
まさにお金だけ払えばよいフルアウトソーシングなのですが、その払うお金も僅か1万円ちょっとです。
自分で条件の良い物件を根気よく探して、自主管理して月々のコストを抑える方法ももちろんアリでしょうし、私もそのやり方も併用しています。
でも、本業であるサラリーマンの繁忙期と重なったりすると、体力的・精神的に結構な負担ですし、平日に身動きが取れなくて満足な対応ができないことも少なくありません。
その点、時間もお金もかからない買取再販型業者の活用は、これはこれで魅力があることを再認識した今回の退去イベントだったのでした
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