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まえがき
こちらの自宅建築ブログから↓スピンオフしてこのブログ書いてます。
自宅の建築ブログ 「輸入住宅の住み心地について語りましょう」
注文住宅はそれぞれの施主の好みによって建てられるものであり、家それぞれが特徴を持っています。それぞれの家は、その住む人が一番だと満足して住んでいればそれがその人にとって一番の家です。
このブログでは私の言いたいことを言っています。特に大手ＨＭ（ＨＭ＝ホームメーカー）についての批判もよく書きます。大手ＨＭの家で素晴らしい家もたくさんありますし、大手ＨＭの家に住んでる方が自宅に大変満足しているのも理解しております。あくまでもブログのネタとして流していただけると幸いです。コメント等でのご意見はいつでも歓迎します。
さて、さて、
今回のテーマは、「自分の夢をかなえてくれるＨＭを選びましょう」
ということですが、
「百戦錬磨の大手ＨＭの営業マンにだまされないようにしましょう」
とも言い替えられます。
ビルトインガレージが欲しいとか、
全館空調が欲しいとか、
いう希望がある方いると思いますが、
この二つの願い、実は、
最大手のダイワハウス、セキスイハウスではできません。
もちろん輸入住宅を建てる会社ならできます。
厳密に言うと全館空調は、セキスイではできますが、うまいこと言ってほかの空調を勧められます。
なぜか？
実際の話です。
セキスイでどうしても全館空調をしたい方がいて全館空調をしました。
しかし、冬になって全館空調の設備の会社の方がその施主に何回も呼ばれるんですね。
どうしても温まらない。
全館空調の設備の会社の方もなにもおかしくない機械をいちようメンテナンス。
おかしいですね～。なにも空調のほうは悪くない。
ただ家の気密性が低いんですね。
セキスイはしたがって完成した家の気密性について数値も出しませんし、そういった話もしません。
したがって、かならず個別空調とかをお勧めされます。
ダイワハウスもそうです。
基本的に天井に埋め込み式の個別エアコンをお勧めされます。
で、冬に住宅展示場に行くと勘違いしてしまいます。
モデルハウスの暖かいこと、暖かいこと。
そっとモデルハウスの裏にまわってみてください。
何台もの室外機がフル稼働してる光景が見ることができます。
電力をふんだんに使えば暖かくなるのは当たり前ですね。
大手ＨＭで言えば、全館空調がお得意なのは、
三井ホームと三菱地所ホームです。
両方とも2×4です。
2×4だからこそ気密性が取りやすいんでしょう。全館空調も難なくできてしまうわけです。
ましてや、輸入住宅の会社がつくる家ならほぼ問題なく全館空調ができるし、
気密性、断熱性がいいので、個別空調でもすごく効率よく家を温められる。
在来工法、軽量鉄筋、鉄骨プレハブなどでは元来気密性がよくないため全館空調はあまり効率がよくない。
で、大手ＨＭの百戦錬磨の営業マンは、言葉巧みに、
「うちはなんでもできますよ～。」
などと言ってきます。
「なんでもできますよ～」
は絶対に嘘です。
大手ＨＭは規格品が多いので、制約も多いです。
いわゆる、できないことが多い。
で、契約してから言葉巧みに、
「ＸＸＸＸはあまりお勧めしないです。」
とか、
「ＸＸＸＸはできますが、追加料金がかなりお高くなります。」
と言って少しずつ、少しづつ、施主の夢を打ち砕いていきます。
こういう場合は、
必ず、契約前に
「で、おたくの会社はＸＸＸＸＸはできないんですか？」
と単刀直入にきいて営業マンの目が泳いだらアウト。
私は、ＦＢＩ捜査官が容疑者を尋問するときに目や肩の動き、手の動き、体の向きで
その人が嘘をついてるかどうかを判断するという本を1冊読みました。
大手ＨＭの百戦錬磨の営業マンはかなりレベルの高い嘘のつき方をしますので
お気をつけください。
この人たちは嘘をついたときの目の泳ぎ方がものすごくわかりにくいんですよ。
普段からよく嘘ついてるからでしょう。
全員がうそつきだとは思いませんが、
よく考えてみてください。
世の中、ほんとのことばかり言ってては目的が達成できない場合が多いですよね。
そのいい例が、女性を口説くとき。
男が本音を言ったら絶対女性にもてません。
話は、ちょっと（笑）それましたが、
結論
ＨＭには得意、不得意があります。
また、できる、できない、もあります。
こういうことをやったことがある、
やったことがない、もあります。
自分の建てたい家の特徴が
その会社の不得意なことであったり、
できないことであったり、
やったことがないことであったりしたら、
迷わず、「できる」、「得意」、「やったことがある」、会社を選びましょう。
ということです。
そこでの注意点は、
大手ＨＭの百戦錬磨の営業マンは契約前に
「できない」ことも「できる」といったり、
「不得意」なことも「大丈夫」といったり、
「やったこともない」ことを「やったことがある」
と言ったりしますので気をつけてください。
契約後にやんわり、ほかの物を勧められ、
一つ一つ施主の夢を壊していきます。
ちなみに、私は自宅で夢をほとんど実現しました。
追伸 大手ＨＭで夢をかなえられた方もいっぱいいるということも理解しています。
続く
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